個人土地承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人土地承包合同范本本合同目錄一覽1.承包土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始時間2.2承包結(jié)束時間3.承包金額及支付方式3.1承包金額3.2支付方式3.3支付時間4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1土地承包期間的施肥、灌溉等農(nóng)事活動10.2土地承包期間的保險事宜10.3土地承包期間的維修和保養(yǎng)11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2承包土地的圖片或地形圖12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的備案和公示13.1備案部門13.2公示方式14.合同的語言文字及法律適用14.1語言文字14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條承包土地的基本情況1.1土地位置本合同承包的土地位于中國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體地塊以附件地形圖為準。1.2土地面積承包土地的總面積為畝，具體面積以土地管理部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證明為準。1.3土地用途承包土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食、經(jīng)濟作物、蔬菜、水果等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包方不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1承包開始時間本合同自簽署之日起生效，承包開始時間為年月日。2.2承包結(jié)束時間承包期限為年，承包結(jié)束時間為年月日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在前述承包結(jié)束日前六個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第三條承包金額及支付方式3.1承包金額承包土地的年度承包金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計承包期限內(nèi)金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（一）按年度支付，每年支付一次；（二）按季度支付，每季度支付一次；（三）按月支付，每月支付一次。3.3支付時間承包方應(yīng)在每個支付周期屆滿前七個工作日內(nèi)，將當期承包金額支付給發(fā)包方。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（一）按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)種植活動；（二）在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行施肥、灌溉、修剪等農(nóng)事活動；（三）享有合同約定的土地承包收益；4.2承包方的義務(wù)（一）按照合同約定支付承包金額；（二）合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；（三）合同期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)包或者出租承包土地；（四）合同期限內(nèi)，如遇土地被征收、征用，承包方應(yīng)無條件退出，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策給予補償。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利（一）按照合同約定收取承包金額；（二）監(jiān)督承包方合理使用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；（三）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求承包方履行合同約定的義務(wù)；（四）合同期限內(nèi)，如遇土地被征收、征用，發(fā)包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策給予承包方相應(yīng)補償。5.2發(fā)包方的義務(wù)（一）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（二）提供合同約定的土地使用條件，如供水、供電等；（三）按照合同約定，及時向承包方交付土地；（四）協(xié)助承包方辦理土地承包相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有意義，雙方均可提出解除合同，并應(yīng)當書面協(xié)商一致解除合同的事宜。第八條違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任（一）承包方未按照合同約定支付承包金額的，應(yīng)當按照遲延支付金額的千分之五支付違約金；（二）承包方未按照合同約定使用土地的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即改正，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）承包方轉(zhuǎn)包或者出租承包土地的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為合同約定的年度承包金額的百分之二十；（四）承包方在合同期限內(nèi)提前退出的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為合同約定的年度承包金額的百分之二十。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任（一）發(fā)包方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)當按照遲延交付土地的天數(shù)，向承包方支付違約金，違約金為合同約定的年度承包金額的千分之五；（二）發(fā)包方未按照合同約定提供土地使用條件的，發(fā)包方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）發(fā)包方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)當按照合同約定的年度承包金額的百分之二十向承包方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的村民委員會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照下列方式解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)在前述承包結(jié)束日前六個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同的附件10.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2承包土地的圖片或地形圖本合同附件中包含承包土地的圖片或地形圖，以便雙方明確土地位置和面積。第十二條合同的簽署11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于中國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村簽署。11.3簽署人承包方：X發(fā)包方：X第十三條合同的備案和公示12.1備案部門本合同簽署后，雙方應(yīng)向土地所在地的村民委員會備案。12.2公示方式本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容在承包土地所在地進行公示。第十四條合同的語言文字及法律適用13.1語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與承包土地使用權(quán)有關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、評估、拍賣等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供合法有效的證件和材料。第十六條第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在與第三方進行土地使用權(quán)交易前，向第三方提供本合同及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，并明確第三方對土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)管、見證等服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，依法履行職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)責(zé)等。17.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費用總額。18.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方原因?qū)е?，第三方不承擔賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的具體界定第三方在介入過程中，如涉及具體業(yè)務(wù)操作，應(yīng)明確業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任界限。第三方在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)，如有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。但第三方不對甲乙方之間的合同履行情況承擔責(zé)任。第十九條第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不免除甲乙方責(zé)任第三方介入不得免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任。19.3第三方介入不影響甲乙方權(quán)益甲乙方在合同履行過程中，如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。同時，甲乙方有權(quán)要求對方承擔因第三方介入導(dǎo)致的損失。第二十條第三方介入的合同爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條爭議解決方式的規(guī)定處理。20.2第三方介入爭議的訴訟主體甲乙方與第三方之間的爭議，如甲乙方選擇訴訟解決，應(yīng)以甲乙方為訴訟主體，第三方為被告。第二十一條第三方介入后的合同履行和監(jiān)督21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。21.2第三方介入后的合同監(jiān)督第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方糾正。第二十二條第三方介入的合同終止和解除22.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件按照本合同第八條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件按照本合同第九條爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的合同續(xù)簽23.1第三方介入合同的續(xù)簽第三方介入合同的續(xù)簽應(yīng)在前述介入合同終止日前六個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第二十四條第三方介入后的合同附件24.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議、評估報告、監(jiān)管文件等。第二十五條第三方介入的合同簽署25.1第三方介入合同的簽署第三方介入合同的簽署應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并注明簽署日期和地點。第二十六條第三方介入的合同備案和公示26.1第三方介入合同的備案第三方介入合同簽署后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求和說明：該證明由土地管理部門出具，用以證明承包土地的權(quán)屬情況，確保土地使用權(quán)的合法性。附件需包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。附件二：承包土地的圖片或地形圖詳細要求和說明：圖片或地形圖應(yīng)清晰顯示承包土地的位置、面積、地形等信息，以便雙方準確了解土地狀況。圖片應(yīng)為彩色，地形圖應(yīng)標注主要地形特征。附件三：專業(yè)咨詢協(xié)議詳細要求和說明：如第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂專業(yè)咨詢協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、咨詢時間、咨詢費用等。附件四：評估報告詳細要求和說明：如第三方進行土地評估，應(yīng)提供評估報告，報告中應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件五：監(jiān)管文件詳細要求和說明：如第三方提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)提供監(jiān)管文件，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限等。附件六：見證協(xié)議詳細要求和說明：如第三方提供見證服務(wù)，應(yīng)簽訂見證協(xié)議，明確見證內(nèi)容、見證時間、見證費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按合同約定支付承包金額。示例說明：如承包方在合同生效后三個月內(nèi)未支付當年承包金額，則構(gòu)成違約。2.承包方未按合同約定使用土地。示例說明：如承包方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)包或出租承包土地，則構(gòu)成違約。3.發(fā)包方未按合同約定交付土地。示例說明：如發(fā)包方在合同生效后六個月內(nèi)未交付土地，則構(gòu)成違約。4.發(fā)包方未按合同約定提供土地使用條件。示例說明：如發(fā)包方未能提供合同約定的供水、供電等土地使用條件，導(dǎo)致承包方無法正常種植，則構(gòu)成違約。5.雙方未按合同約定履行其他義