2024房地產(chǎn)購買居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)購買居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源帶看1.3交易談判1.4協(xié)助簽署合同1.5辦理貸款手續(xù)1.6辦理過戶手續(xù)1.7售后服務(wù)2.服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3賣家的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任5.3賣家的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1居間服務(wù)滿意度保障10.2推薦獎勵政策10.3投訴與反饋機制11.法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性12.附件12.1房源信息表12.2交易合同模板12.3貸款手續(xù)相關(guān)文件12.4過戶手續(xù)相關(guān)文件13.簽署日期13.1合同簽署日期14.簽署地點14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、價格等。1.2房源帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購房者實地查看房源，并解答購房者對房源的疑問。1.3交易談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣家進行交易談判，以達成購房協(xié)議。1.4協(xié)助簽署合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣家簽署房地產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.5辦理貸款手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助填寫貸款申請表等。1.6辦理過戶手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助填寫過戶申請表等。1.7售后服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對購房者提供售后服務(wù)，包括解答購房者的疑問、協(xié)助解決購房過程中出現(xiàn)的問題等。第二條服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費：居間服務(wù)費為房價的1%，由購房者支付。a)購房者于簽署房地產(chǎn)買賣合同后七個工作日內(nèi)支付50%的居間服務(wù)費；b)購房者于過戶手續(xù)完成后支付剩余的50%的居間服務(wù)費。2.3費用支付時間：居間服務(wù)費的支付時間按照2.2條款的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在購房者與賣家簽署房地產(chǎn)買賣合同并完成過戶手續(xù)后終止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購房者支付居間服務(wù)費；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供房源信息、帶看、交易談判等服務(wù)；c)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)和過戶手續(xù)；d)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解答購房者的疑問，協(xié)助解決購房過程中出現(xiàn)的問題。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)：a)購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供符合其需求第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價格談判等。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或者不再具有保密性。8.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在購房者與賣家簽署房地產(chǎn)買賣合同并完成過戶手續(xù)后終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如購房者仍需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十條其他約定10.1居間服務(wù)滿意度保障：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保其提供的服務(wù)達到購房者的滿意度。如購房者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)不滿意，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出投訴，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)立即采取措施予以改進。10.2推薦獎勵政策：如購房者通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的推薦，成功推薦其他人購買房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可給予購房者一定的獎勵。10.3投訴與反饋機制：購房者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)有異議時，可在合同終止后七個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出投訴，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到投訴后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)和改進。第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。11.2合同的合規(guī)性：本合同的內(nèi)容應(yīng)符合國家和地方房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定。第十二條附件12.1房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、價格等。12.3貸款手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請表、收入證明、身份證明等相關(guān)文件。12.4過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限過頭戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署地點14.1合同簽署地點：本合同在雙方約定地點簽署，具體地點由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在購房者與賣家之間的房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的居間服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的行為。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方有義務(wù)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的專業(yè)性和合法性。2.2甲乙雙方應(yīng)謹慎評估第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方的服務(wù)能夠滿足交易需求。第三條第三方服務(wù)的費用3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費用的承擔(dān)方式和金額。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用前，要求第三方提供費用明細，確保費用的合理性。第四條第三方服務(wù)的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型和風(fēng)險程度，在合同中予以明確。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進展和可能出現(xiàn)的問題。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息，確保交易的順利進行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)更換第三方。7.2甲乙雙方更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明更換理由。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止是指第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方的交易進入后續(xù)階段。8.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何合同責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九條第三方介入的續(xù)約9.1如甲乙雙方在第三方介入終止后，仍需要第三方的服務(wù)，雙方可與第三方協(xié)商續(xù)約。9.2第三方介入的續(xù)約條款應(yīng)在合同中明確，包括續(xù)約的條件、期限和費用等。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十二條第三方介入的合同條款的變更和解除12.1如甲乙雙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入的合同條款的變更和解除，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或者不再具有保密性。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接損失，并支付違約金。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于所有甲乙雙方與第三方的合作。14.2本合同第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條第三方介入的說明15.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進行。15.2甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并理解第三方介入的條款，以確保自身權(quán)益的保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、價格等。附件2：交易合同模板附件3：貸款手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、收入證明、身份證明等相關(guān)文件。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限過頭戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)許可證，以確保第三方機構(gòu)的專業(yè)性和合法性。附件7：保密協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.第三方未按照約定保密信息；5.甲乙雙方未按照約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在合同中明確；3.第三方未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；4.第三方未保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付居間服務(wù)費，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.購房者：指購買房地產(chǎn)的個人或單位。3.賣家：指出售房地產(chǎn)的個人或單位。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為購房者與賣家提供的中介服務(wù)，包括房源信息收集、帶看、談判、協(xié)助簽署合