2024青島房地產(chǎn)居間傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)居間傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.傭金結(jié)算條款2.1傭金比例及計(jì)算方式2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式2.4傭金支付條件2.5傭金調(diào)整機(jī)制3.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)義務(wù)3.4乙方服務(wù)成果4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.3稅費(fèi)變更及調(diào)整4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約糾紛解決方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除的效力8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的界定8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同10.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止的效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________2.傭金結(jié)算條款2.1傭金比例及計(jì)算方式2.1.1傭金比例為成交價(jià)的_____%。2.1.2傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例=傭金金額。2.2傭金支付時(shí)間2.2.1傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3傭金支付方式2.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.2銀行賬戶信息：開戶行__________，賬戶名__________，賬號(hào)__________。2.4傭金支付條件2.4.1甲方應(yīng)確保成交房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4.2乙方應(yīng)提供完整的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.5傭金調(diào)整機(jī)制2.5.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，傭金比例可相應(yīng)調(diào)整。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，尋找合適的購(gòu)房對(duì)象。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布房源信息。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，了解甲方需求，提供合適的購(gòu)房建議。3.2.3乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房方談判，促成交易。3.3乙方服務(wù)義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象。3.3.2乙方應(yīng)保持誠(chéng)信，保守甲方的商業(yè)秘密。3.4乙方服務(wù)成果3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，促成甲方成交一宗房屋。4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1.1甲方承擔(dān)成交房屋應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)告知甲方相關(guān)稅費(fèi)情況。4.3稅費(fèi)變更及調(diào)整4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)計(jì)算及繳納標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理4.4.1若發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。5.合同履行期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限為____個(gè)月。5.3合同解除條件5.3.1任何一方違反合同約定，可解除合同。5.4合同解除程序5.4.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.5合同解除的效力5.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)促成交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。6.4違約糾紛解決方式6.4.1違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。8.2保密信息的界定8.2.1保密信息是指以任何形式存在的、不為公眾所知悉的信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為包括但不限于：泄露、復(fù)制、傳播、使用保密信息等。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同10.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2.1附件二為傭金結(jié)算明細(xì)表，詳細(xì)列明了傭金結(jié)算的金額、時(shí)間及支付方式。10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明10.3.1附件三為甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件，由甲方提供。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為____年__月__日。11.3合同生效證明11.3.1合同生效證明由雙方簽字（或蓋章）的合同副本提供。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同終止的效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提供擔(dān)保、參與談判等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其承諾的賠償金額或?qū)嶋H損失為限。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的義務(wù)和承諾。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在合同范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，避免利益沖突。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；19.1.3第三方的權(quán)利；19.1.4第三方的責(zé)任和賠償；19.1.5第三方介入的期限；19.1.6爭(zhēng)議解決方式。20.本合同修改20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。20.2修改后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.合同解釋21.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如與其他條款有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。22.合同簽署日期22.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲方委托事項(xiàng)、乙方服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列明傭金結(jié)算的金額、時(shí)間、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同附件二，用于記錄傭金結(jié)算的具體情況。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同附件三，用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、賠償、介入期限、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同附件四，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：作為本合同附件五，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)促成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)促成交易，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反其在第三方介入?yún)f(xié)議中的承諾。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)_____%的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方______元。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方服務(wù)期限4.居間傭金4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類及稅率5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：山東省青島市市南區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：山東省青島市市北區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：青島花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：山東省青島市市南區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)：3.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)。3.1.2甲方委托乙方協(xié)助其尋找潛在購(gòu)房客戶。3.1.3甲方委托乙方協(xié)助其與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并預(yù)約潛在購(gòu)房客戶。3.2.3乙方負(fù)責(zé)陪同購(gòu)房客戶參觀房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同。3.3乙方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同之日止。第四條居間傭金4.1傭金比例：成交金額的3%。4.2傭金支付方式：成交后，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間傭金。4.3傭金結(jié)算時(shí)間：成交后，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后15個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至乙方指定賬戶。第五條稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類及稅率：5.1.1增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.1.2土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)規(guī)定外，稅費(fèi)由成交雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由成交雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬(wàn)元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的2個(gè)工作日內(nèi)出具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的1倍，最高不超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元整。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方交易。8.1.2甲方未按照約定支付居間傭金或服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2如甲方未支付居間傭金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整。8.2.3如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的1倍，最高不超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元整。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于交易中斷、信譽(yù)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事務(wù)。10.3.3解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章并支付服務(wù)費(fèi)用之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：12.3.1本合同變更后的條款具有同等法律效力。12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止情形：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事務(wù)。13.3.2合同終止后，任何一方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料。14.1.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同于二〇二四年三月十五日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于：評(píng)估、鑒定、咨詢、調(diào)解、仲裁、代理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或附件。2.2第三方介入的協(xié)議或附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。2.3第三方介入的協(xié)議或附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或附件中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等結(jié)果的錯(cuò)誤或失實(shí)導(dǎo)致的損失。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或附件中未約定的其他損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或附件的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或附件的規(guī)定支付費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或附件的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或附件約定。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或附件約定。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.3.2第三方應(yīng)確保其介入事務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或附件約定。5.4.2第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或附件中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在介入事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或附件中未約定的其他費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方的權(quán)利和義務(wù)仍按照第三方介入?yún)f(xié)議或附件的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述，包括項(xiàng)目名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施等。項(xiàng)目所在區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展信息。房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格和支付方式。項(xiàng)目開發(fā)商的資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料，是甲乙雙方簽訂本合同的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：收據(jù)或發(fā)票應(yīng)清晰顯示支付方、收款方、支付金額、支付日期等信息。收據(jù)或發(fā)票應(yīng)加蓋甲方或乙方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：附件二為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的有效憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議或附件詳細(xì)要求：協(xié)議或附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。協(xié)議或附件應(yīng)包含第三方介入的事務(wù)范圍和具體工作內(nèi)容。協(xié)議或附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議或附件，是第三方介入本合同事務(wù)的法律依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議或附件詳細(xì)要求：協(xié)議或附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。協(xié)議或附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件四為爭(zhēng)議解決協(xié)議或附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付居間傭金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，違約金不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，則應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付傭金10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能協(xié)助甲方完成交易，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議或附件的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若一方未按照約定的爭(zhēng)議解決程序提起訴訟或仲裁，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2合同主體資格1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算條件5.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.傭金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時(shí)間8.居間服務(wù)合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所：________1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2合同主體資格1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在合同履行過(guò)程中，依法履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為買賣雙方提供房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易咨詢等服務(wù)。2.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方就交易價(jià)格、交易條件達(dá)成一致意見。2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式進(jìn)行居間服務(wù)。2.2.2按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至交易完成之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_________%。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用最低不少于________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付。3.2.2交易完成后，買方將居間服務(wù)費(fèi)用支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2結(jié)算時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.3結(jié)算條件4.3.1交易合同簽訂并生效。4.3.2買賣雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的。5.2調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前________個(gè)工作日通知買方。6.稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)種類6.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.傭金退還7.1退還條件7.2退還方式7.2.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3退還時(shí)間8.居間服務(wù)合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失或無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。8.2解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按居間服務(wù)費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1守約方因違約遭受的損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。10.2保密期限10.2.1本合同解除或終止后，保密期限仍為________年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有補(bǔ)充和約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行輔助服務(wù)、技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)給予書面回復(fù)。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)