2024物業(yè)管理雙方責(zé)任分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理雙方責(zé)任分配合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：甲方責(zé)任3.1支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)3.2提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息3.3允許乙方進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和改造3.4遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度第四條：乙方責(zé)任4.1提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)4.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況4.3保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生4.4合理使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備第五條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第九條：其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密11.2保密義務(wù)的期限和范圍第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的告知13.2任何一方發(fā)出通知的方式和時(shí)間第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3甲方擁有的物業(yè)描述：_____________。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_____________。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：_____________。2.2合同的結(jié)束日期：_____________。第三條：甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)等。3.3甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和改造，包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、改造；綠化帶的維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、安保等。3.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于：出入管理制度、公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、公共區(qū)域行為規(guī)范等。第四條：乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況、物業(yè)管理中的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。4.3乙方應(yīng)保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：公共區(qū)域的安全巡邏、綠化帶的清潔維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的安全檢查等。4.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和安全使用。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：_____________元/月/平方米；（2）物業(yè)管理附加費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。5.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（1）每滿一年，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方、乙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；（2）特殊情況，如政策變化、物業(yè)設(shè)施設(shè)備重大改造等，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的宗旨和原則；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為修改。6.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止的條件：包括但不限于合同期限屆滿、甲方、乙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；（2）合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定完成交接工作；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的1%。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式如下：甲方：_____________乙方：_____________13.2任何一方發(fā)出通知的方式和時(shí)間：（1）以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)在合同約定的地址和方式送達(dá)對(duì)方。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：合同變更、終止、解除的書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的合同以外的自然人、法人和其他組織。（1）甲方、乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的具體實(shí)施；（2）甲方、乙方同意第三方參與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等活動(dòng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或甲方、乙方協(xié)商一致的其他情形。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付甲方、乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。3.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料、進(jìn)行監(jiān)督等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2如果本合同沒有明確規(guī)定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬總額；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬總額。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲方、乙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限等相關(guān)事項(xiàng)。5.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方退出6.1第三方退出應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方退出前的義務(wù)包括但不限于：完成尚未履行的合同義務(wù)、協(xié)助甲方、乙方處理與物業(yè)管理有關(guān)的后續(xù)事宜。第七條：第三方違約7.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密義務(wù)9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十條：適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：合同變更、終止、解除的書面協(xié)議附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于：1.出入管理制度2.公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.公共區(qū)域行為規(guī)范4.綠化帶維護(hù)規(guī)定5.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)定附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.基礎(chǔ)費(fèi)用計(jì)算方式2.附加費(fèi)用計(jì)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：合同變更、終止、解除的書面協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更、終止、解除的程序和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未