二零二五年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.包銷范圍與期限3.1包銷范圍3.2包銷期限4.包銷價格與付款方式4.1包銷價格4.2付款方式4.3付款時間5.包銷傭金與分成比例5.1包銷傭金5.2分成比例6.推廣與銷售6.1推廣方式6.2銷售方式6.3銷售目標7.合作費用與支出7.1合作費用7.2支出項目7.3支出預算8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2包銷方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出包方法定代表人：1.2.2包銷方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：綠色住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：總建筑面積100000平方米2.4項目類型：住宅3.包銷范圍與期限3.1包銷范圍：本項目全部住宅單元的銷售3.2包銷期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.包銷價格與付款方式4.1包銷價格：每平方米人民幣10000元4.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項在房屋交付前付清4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3.2第二期付款：房屋交付前30日內(nèi)支付4.3.3第三期付款：房屋交付前60日內(nèi)支付5.包銷傭金與分成比例5.1包銷傭金：成交總價的5%5.2分成比例：出包方得成交總價的95%，包銷方得成交總價的5%6.推廣與銷售6.1推廣方式：6.1.1通過線上線下渠道進行宣傳6.1.2舉辦各類促銷活動6.2銷售方式：6.2.1現(xiàn)場銷售6.2.2網(wǎng)絡銷售6.3銷售目標：2024年度銷售總額不低于人民幣2000萬元7.合作費用與支出7.1合作費用：包銷方支付給出包方的包銷傭金7.2支出項目：7.2.1廣告宣傳費用7.2.2促銷活動費用7.2.3稅費及行政事業(yè)性收費7.3支出預算：人民幣300萬元8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1出包方未按時交付房屋8.1.2包銷方未按時支付款項8.1.3雙方未履行合同約定的推廣與銷售義務8.2違約責任8.2.1出包方違約責任：向包銷方支付違約金，違約金為未交付房屋總價的1%8.2.2包銷方違約責任：向出包方支付違約金，違約金為未支付款項的1%8.2.3雙方違約責任：承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決8.3.3爭議解決機構(gòu)無法解決，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項目信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責任：違反保密義務的，承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方履行完畢合同義務10.3解除或終止程序10.3.1雙方書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，處理剩余事項11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商解決12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件：包括但不限于推廣方案、銷售方案、費用預算等13.2補充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、廣告推廣、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并享有相應的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。18.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。19.第三方介入的合同關系19.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關系，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務由甲乙雙方另行約定。19.2第三方介入的合同關系不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。20.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。21.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同履行其職責。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關系。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。24.2第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.3第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方保守商業(yè)秘密。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的，應附第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.推廣方案詳細要求：方案應包括推廣目標、推廣方式、推廣預算、預期效果等內(nèi)容。說明：推廣方案是雙方共同制定，用于指導項目推廣工作的具體執(zhí)行。3.銷售方案詳細要求：方案應包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道、銷售團隊等內(nèi)容。說明：銷售方案是雙方共同制定，用于指導項目銷售工作的具體執(zhí)行。4.費用預算詳細要求：預算應包括推廣費用、銷售費用、第三方服務費用、其他費用等內(nèi)容。說明：費用預算是雙方共同制定，用于控制項目成本，確保項目順利實施。5.市場調(diào)研報告詳細要求：報告應包括市場分析、競爭分析、消費者分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告是第三方提供，用于指導項目決策和制定營銷策略。6.銷售業(yè)績報告詳細要求：報告應包括銷售數(shù)據(jù)、銷售分析、客戶反饋等內(nèi)容。說明：銷售業(yè)績報告是第三方提供，用于評估項目銷售效果。7.法律意見書詳細要求：意見書應包括合同合法性、法律風險提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是第三方提供，用于確保合同合法有效，降低法律風險。8.財務審計報告詳細要求：報告應包括財務狀況、成本控制、資金使用等內(nèi)容。說明：財務審計報告是第三方提供，用于確保項目財務透明，防止財務風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出包方未按時交付房屋包銷方未按時支付款項第三方未履行合同約定的職責雙方未履行合同約定的推廣與銷售義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認屬實違約行為對合同履行造成影響違約行為導致?lián)p失3.違約責任認定示例：出包方未按時交付房屋，導致包銷方無法按期銷售，造成包銷方經(jīng)濟損失。出包方應向包銷方支付違約金，違約金為未交付房屋總價的1%。包銷方未按時支付款項，導致出包方無法及時收到款項，造成出包方經(jīng)濟損失。包銷方應向出包方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。第三方未履行合同約定的職責，導致項目推廣效果不佳，造成雙方經(jīng)濟損失。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1綠色住宅項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目規(guī)劃3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍3.2包銷期限4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式5.銷售目標及考核5.1銷售目標5.2考核標準5.3考核結(jié)果處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任7.廣告宣傳7.1宣傳方案7.2宣傳費用7.3宣傳效果評估8.交房及售后服務8.1交房時間8.2交房條件8.3售后服務內(nèi)容8.4售后服務責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：綠色住宅項目詳情13.2附件二：廣告宣傳方案13.3附件三：物業(yè)管理方案14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解除后的處理14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同生效后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1綠色住宅項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目位置市區(qū)街道號2.3項目面積總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項目規(guī)劃項目規(guī)劃為多層住宅、小高層住宅和商業(yè)配套，綠化率不低于30%。3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍乙方負責甲方綠色住宅項目的全部銷售工作，包括但不限于預售、現(xiàn)售等。3.2包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格包銷價格為每平方米人民幣8000元。4.2價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格。4.3支付方式乙方應在每月月底前向甲方支付上一個月的銷售款項，款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.銷售目標及考核5.1銷售目標乙方應在包銷期限內(nèi)完成項目銷售總金額不低于人民幣6億元。5.2考核標準考核標準包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場口碑等。5.3考核結(jié)果處理根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對乙方進行獎勵或處罰。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方自行承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理責任乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問題，乙方應承擔相應責任。8.交房及售后服務8.1交房時間項目竣工合格后，甲方應在收到乙方書面通知之日起60日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付乙方。8.2交房條件8.3售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括房屋質(zhì)量問題處理、設備維修、物業(yè)咨詢等。8.4售后服務責任甲方負責處理房屋質(zhì)量問題，乙方負責協(xié)助甲方進行售后服務工作。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按時交房、乙方未按時支付款項、任何一方未履行合同約定的義務等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商不成的，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效12.1生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3生效方式合同以書面形式生效，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。13.合同附件13.1附件一：綠色住宅項目詳情包括項目規(guī)劃圖、建筑設計圖、配套設施明細等。13.2附件二：廣告宣傳方案包括廣告宣傳計劃、預算、執(zhí)行方案等。13.3附件三：物業(yè)管理方案包括物業(yè)管理內(nèi)容、費用、責任等。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行合同的時間。14.2通知與送達任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，自送達之日起視為已送達對方。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.4合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同生效后的處理合同生效后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估、提供法律服務等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其所承擔的工作。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.2介入費用16.2.1第三方的介入費用由合同雙方按約定的比例承擔。16.2.2第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額16.3.2.1第三方責任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標的額的10%。16.3.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供，甲方對第三方的行為承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供，乙方對第三方的行為承擔責任。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立主體，各第三方之間無直接的權(quán)利義務關系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、合同解除等。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認終止事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。20.2第三方介入終止后，若存在未了事項，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可聘請第三方進行調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色住宅項目詳情詳細要求：包括項目規(guī)劃圖、建筑設計圖、配套設施明細、項目施工許可證、土地使用證等。說明：此附件為合同附件，用于明確合同標的物的具體信息。2.附件二：廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告宣傳計劃、預算、執(zhí)行方案、媒體選擇、宣傳效果評估標準等。說明：此附件為合同附件，用于明確廣告宣傳的具體內(nèi)容和方法。3.附件三：物業(yè)管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、費用、責任、服務標準、投訴處理流程等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：銷售目標及考核標準詳細要求：包括銷售目標、考核指標、考核周期、獎勵及處罰措施等。說明：此附件為合同附件，用于明確銷售目標和考核的具體標準。6.附件六：交房條件及售后服務承諾詳細要求：包括交房時間、條件、售后服務內(nèi)容、責任劃分等。說明：此附件為合同附件，用于明確交房和售后服務的具體要求。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為、責任認定標準、賠償金額計算方法等。說明：此附件為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交房乙方未按時支付款項任何一方未履行合同約定的義務第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時交房，導致乙方無法按期銷售，乙方要求甲方支付違約金，計算方法為：違約天數(shù)×每日違約金。乙方未按時支付款項，導致甲方無法及時獲得資金，甲方要求乙方支付違約金，計算方法為：逾期天數(shù)×每日違約金。第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，甲乙雙方要求第三方支付違約金，計算方法為：延誤天數(shù)×每日違約金。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.包銷范圍3.1包銷區(qū)域3.2包銷期限3.3包銷價格4.包銷費用4.1包銷費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.銷售任務5.1銷售目標5.2銷售提成5.3銷售獎勵6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)包銷商：YY房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)包銷商法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：綠茵花園2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目面積：總建筑面積為100000平方米2.4房地產(chǎn)項目用途：住宅3.包銷范圍3.1包銷區(qū)域：綠茵花園全部住宅區(qū)域3.2包銷期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3包銷價格：包銷商以每平方米8000元的價格進行包銷4.包銷費用4.1包銷費用總額：包銷費用總額為8000萬元4.2付款方式：分四次支付，每次支付2000萬元4.3付款時間：每次付款時間為包銷合同簽訂后的第30天、第90天、第180天和第270天5.銷售任務5.1銷售目標：在包銷期限內(nèi)，實現(xiàn)綠茵花園住宅銷售總額達到10億元5.2銷售提成：包銷商每銷售一套住宅，可獲得該套住宅銷售價格的1%作為提成5.3銷售獎勵：若包銷商完成銷售目標，可獲得額外獎勵1000萬元6.合作方式6.1合作期限：與包銷期限一致，即自2024年1月1日起至2025年12月31日止6.2合作內(nèi)容：包銷商負責綠茵花園住宅的銷售工作，開發(fā)商提供必要的銷售支持6.3合作條件：包銷商需具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并承諾按照合同約定履行銷售義務7.違約責任7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按每日違約金額的千分之五計算，最高不超過包銷費用總額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決8.3爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算未履行部分的費用和損失10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3合同生效地點：市11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和清理工作12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同終止后達成的補充協(xié)議13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于銷售計劃、費用結(jié)算表等14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點：市14.3簽署雙方：14.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.3.2房地產(chǎn)包銷商：YY房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何個人、法人或其他組織。15.2種類：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入事宜。16.2引入程序：引入第三方時，應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額設定：第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方的合作協(xié)議或服務合同約定，并在本合同中明確。17.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應書面協(xié)商一致，并在本合同中進行相應的修改。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務合同的要求，獲得相應的報酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的質(zhì)量。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，按時、保質(zhì)完成其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方介入后，其責任僅限于合作協(xié)議或服務合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責任由合同雙方各自承擔。19.2費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定分擔。19.3信息共享：合同雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應確保信息的安全性和保密性。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并在本合同中進行相應的修改。20.2變更程序：合同變更應按照本合同約定的變更程序進行。21.第三方介入的爭議解決2