二零二五年度老舊小區(qū)改造墊資施工承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造墊資施工承包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目總投資三、承包方資質(zhì)及義務1.承包方資質(zhì)要求2.承包方責任3.承包方義務4.承包方權利四、墊資條款1.墊資金額2.墊資期限3.墊資利率4.墊資還款方式5.墊資利息計算五、施工方案及進度1.施工方案2.施工進度安排3.施工質(zhì)量要求4.施工安全措施5.施工現(xiàn)場管理六、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責任七、違約責任1.承包方違約責任2.發(fā)包方違約責任3.違約金計算4.違約責任免除5.違約責任追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認定3.不可抗力責任4.不可抗力通知5.不可抗力解除十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密糾紛解決十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.附件內(nèi)容4.附件效力5.附件修改十三、其他約定1.知識產(chǎn)權2.通知送達3.不可分割性4.通知和公告5.法律適用十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署方式5.簽署效力合同編號2024年度老舊小區(qū)改造墊資施工承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造墊資施工承包協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（發(fā)包方）為_________，乙方（承包方）為_________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：根據(jù)合同約定或法定情形二、項目概況1.項目名稱：_________老舊小區(qū)改造項目2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項目內(nèi)容：包括但不限于_________、_________等5.項目總投資：____萬元三、承包方資質(zhì)及義務2.承包方責任：按照合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量、安全、進度3.承包方義務：遵守國家法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全4.承包方權利：獲得合同約定的報酬，對施工過程中發(fā)生的問題提出意見五、墊資條款1.墊資金額：____萬元2.墊資期限：自項目開工之日起____個月3.墊資利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.墊資還款方式：按月等額償還5.墊資利息計算：按月計算，每月利息為墊資金額×月利率六、施工方案及進度1.施工方案：詳見附件一《施工組織設計》2.施工進度安排：詳見附件二《施工進度計劃》3.施工質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準，達到甲方要求4.施工安全措施：詳見附件三《安全生產(chǎn)措施》5.施工現(xiàn)場管理：詳見附件四《施工現(xiàn)場管理制度》七、合同價款及支付方式1.合同價款：____萬元，包括但不限于施工費、材料費、管理費等2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例見附件五《支付進度表》3.付款節(jié)點：根據(jù)施工進度和實際完成情況4.付款條件：完成相應階段的施工任務，并通過甲方驗收5.逾期付款責任：逾期付款的，按每日萬分之五支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決九、不可抗力1.不可抗力事件：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力認定：由雙方共同認定3.不可抗力責任：不可抗力導致的損失由雙方各自承擔4.不可抗力通知：一方在發(fā)生不可抗力事件后____小時內(nèi)通知另一方5.不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過____個月，合同自動解除十、合同解除與終止1.合同解除條件：嚴重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等2.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法定終止事由等3.合同解除程序：提前____天書面通知對方，并說明理由4.合同終止程序：辦理合同終止手續(xù)，結清所有款項5.合同解除或終止后的處理：妥善處理遺留問題，退還預付款等十一、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責任：違反保密義務的，承擔相應的法律責任4.保密措施：采取必要的技術和管理措施，防止保密信息泄露5.保密糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決十二、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審核批準2.合同附件：施工組織設計、施工進度計劃、安全生產(chǎn)措施、施工現(xiàn)場管理制度、支付進度表等3.附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力4.附件效力：與合同具有同等法律效力5.附件修改：修改附件內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認十三、其他約定1.知識產(chǎn)權：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有2.通知送達：以書面形式送達，自送達之日起生效3.不可分割性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得分割4.通知和公告：通過書面形式或雙方約定的其他方式進行5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：_________3.簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________4.簽署方式：雙方簽字蓋章5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定項目經(jīng)理說明：甲方有權指定項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的行為負責。項目經(jīng)理應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，負責項目的日常管理工作。2.甲方對施工方案的最終審批權說明：甲方對施工方案有最終審批權，乙方應按照甲方的要求進行施工方案的修改和完善。3.甲方有權要求乙方提供施工過程中的進度報告說明：乙方應定期向甲方提供施工進度報告，包括已完成工作、下一階段計劃、存在的問題等。4.甲方有權要求乙方進行施工過程中的質(zhì)量檢查說明：甲方有權要求乙方進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求。5.甲方對施工過程中的變更管理說明：施工過程中如需變更，乙方應提出變更申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。6.甲方對施工過程中的安全監(jiān)督說明：甲方對施工過程中的安全監(jiān)督負主要責任，確保施工安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權提出施工方案的優(yōu)化建議說明：乙方在施工過程中有權根據(jù)實際情況提出施工方案的優(yōu)化建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方有權對施工進度進行自主調(diào)整說明：在確保總工期不變的前提下，乙方有權根據(jù)實際情況對施工進度進行自主調(diào)整。3.乙方有權對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改措施說明：乙方在發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量問題后，有權提出整改措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。4.乙方有權要求甲方提供必要的技術支持說明：在施工過程中，如遇技術難題，乙方有權要求甲方提供必要的技術支持。5.乙方有權要求甲方對施工過程中的變更進行協(xié)調(diào)說明：施工過程中如需變更，乙方有權要求甲方進行協(xié)調(diào)，確保變更順利進行。6.乙方有權對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督說明：乙方在施工過程中對安全問題進行監(jiān)督，確保施工安全。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介的選聘說明：雙方共同選聘具有資質(zhì)的第三方中介機構，負責項目監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作。2.第三方中介的職責說明：第三方中介的職責包括但不限于：監(jiān)督施工進度、質(zhì)量、安全，協(xié)調(diào)雙方關系，處理爭議等。3.第三方中介的監(jiān)督權說明：第三方中介有權對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知雙方并要求整改。4.第三方中介的報告制度說明：第三方中介應定期向雙方提交項目監(jiān)督管理報告，內(nèi)容包括施工進度、質(zhì)量、安全等方面。5.第三方中介的變更管理說明：第三方中介負責施工過程中的變更管理工作，包括變更申請、審批、實施等。6.第三方中介的爭議解決說明：在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調(diào)解，必要時可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工組織設計2.施工進度計劃3.安全生產(chǎn)措施4.施工現(xiàn)場管理制度5.支付進度表6.第三方中介機構資質(zhì)證明7.爭議解決機構資質(zhì)證明8.不可抗力事件記錄表9.施工變更記錄表10.質(zhì)量檢查報告11.施工進度報告12.施工安全檢查記錄表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務。認定：甲方根據(jù)施工進度計劃，核實乙方完成情況，如未按計劃完成，則認定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合國家相關標準。認定：甲方或第三方中介機構進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付款項。認定：乙方根據(jù)合同約定的支付節(jié)點，核實甲方支付情況，如未按時支付，則認定為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務。認定：發(fā)現(xiàn)一方泄露保密信息，經(jīng)另一方確認，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并尋求甲方或第三方中介的技術支持。2.問題：施工進度與計劃不符。解決辦法：乙方應分析原因，提出解決方案，并與甲方協(xié)商調(diào)整進度計劃。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應立即整改，并報告甲方和第三方中介，確保問題得到解決。4.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其履行支付義務，必要時可采取法律手段。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目2.墊資施工項目3.施工承包合同4.甲方為主導的施工項目5.乙方為主導的施工項目6.第三方中介參與的項目管理全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造墊資施工承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目周期3.承包方責任3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3進度控制3.4材料供應4.業(yè)主責任4.1施工配合4.2材料提供4.3工程驗收5.支付條款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件5.4逾期付款6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指負責老舊小區(qū)改造項目的業(yè)主單位或其指定的代表。1.1.2“乙方”指承擔老舊小區(qū)改造墊資施工任務的承包單位。1.1.3“工程”指甲方指定的老舊小區(qū)改造項目。1.1.4“合同”指本《二零二四年度老舊小區(qū)改造墊資施工承包協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]老舊小區(qū)改造工程。2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體地址]。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括但不限于：房屋維修、設施更新、環(huán)境整治等。2.4項目周期2.4.1項目周期：自合同生效之日起至[具體日期]止。3.承包方責任3.1施工質(zhì)量3.1.1乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.2乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。3.2施工安全3.2.1乙方應遵守國家有關施工安全的法律法規(guī)，確保施工安全。3.2.2乙方應制定施工安全措施，并對施工人員進行安全培訓。3.3進度控制3.3.1乙方應按照合同約定的進度計劃進行施工，確保工程按時完工。3.3.2乙方應每周向甲方報告施工進度，如有延誤，應立即通知甲方。3.4材料供應3.4.1乙方應按照合同約定提供所需材料，并保證材料的質(zhì)量和數(shù)量。3.4.2乙方應確保材料運輸安全，并妥善保管材料。4.業(yè)主責任4.1施工配合4.1.1甲方應提供施工所需的場地、設施和條件。4.1.2甲方應配合乙方進行施工，包括但不限于提供相關圖紙、資料等。4.2材料提供4.2.1甲方應按照合同約定提供部分材料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。4.2.2甲方應保證提供的材料符合質(zhì)量要求。4.3工程驗收4.3.1甲方應按照合同約定對完工的工程進行驗收。4.3.2甲方應在驗收合格后及時支付乙方相應的款項。5.支付條款5.1付款方式5.1.1乙方完成工程量達到合同約定的比例后，甲方應按照約定的付款比例支付工程款。5.2付款時間5.2.1甲方應在每月的[具體日期]前支付上一個月的工程款。5.3付款條件5.3.1乙方應提交完整的工程量清單、發(fā)票等相關憑證。5.3.2甲方在收到乙方提交的憑證后，無異議的應在[具體天數(shù)]內(nèi)支付款項。5.4逾期付款5.4.1甲方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.合同變更6.1變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工期、付款方式等。6.3變更費用6.3.1合同變更產(chǎn)生的費用，由變更方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已完成的工程款項。8.3.2雙方應立即停止合同項下的所有工作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、技術秘密、商業(yè)秘密等信息負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年數(shù)]年。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為[具體日期]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同生效后，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除合同的事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已完成的工程款項。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常工作。12.3不可抗力責任12.3.1因不可抗力導致的合同不能履行，雙方互不承擔責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應書面確認終止事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已完成的工程款項。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、設計單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方服務協(xié)議中。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的[具體百分比]。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2.1第三方服務內(nèi)容；15.3.2.2第三方服務期限；15.3.2.3第三方服務費用及支付方式；15.3.2.4第三方責任范圍及責任限額；15.3.2.5第三方與其他各方的責任劃分。15.4第三方責權利15.4.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；15.4.1.2依照合同約定進行監(jiān)督檢查和評價；15.4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。15.4.2.1嚴格按照合同約定提供服務；15.4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；15.4.2.3對所獲取的信息和資料保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導。15.5.1.2第三方在履行職責過程中，如有違反合同約定或造成甲方損失的行為，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導。15.5.2.2第三方在履行職責過程中，如有違反合同約定或造成乙方損失的行為，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.5.3第三方與合同其他相關方的劃分：15.5.3.1第三方對合同其他相關方（如監(jiān)理單位、檢測機構等）負責，接受其監(jiān)督和指導。15.5.3.2第三方在履行職責過程中，如有違反合同約定或造成其他相關方損失的行為，相關方有權要求第三方承擔相應的責任。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。16.1.2第三方變更后，原服務協(xié)議終止，新服務協(xié)議生效。16.2第三方變更責任16.2.1第三方變更后，如因第三方原因造成合同履行障礙或損失，由變更后的第三方承擔相應責任。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議解決方式17.1.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。17.2第三方爭議解決機構17.2.1第三方爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件要求