2個(gè)人與房地產(chǎn)企業(yè)借款的2024年協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2個(gè)人與房地產(chǎn)企業(yè)借款的2024年協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)企業(yè)信息2.1企業(yè)名稱2.2企業(yè)法人2.3企業(yè)聯(lián)系方式第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2企業(yè)違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1信息保密9.2合同的保管9.3通知與送達(dá)第十條合同附件10.1借款申請(qǐng)表10.2借款合同10.3擔(dān)保協(xié)議第十一條簽字蓋章11.1借款人簽字11.2企業(yè)蓋章11.3擔(dān)保人簽字蓋章第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同編號(hào)13.1合同編號(hào)第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519880307453X1.3借款人聯(lián)系方式：1385678第二條房地產(chǎn)企業(yè)信息2.1企業(yè)名稱：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2企業(yè)法人：2.3企業(yè)聯(lián)系方式：01088888888第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2借款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)家園的住宅一套3.3借款期限：自2024年01月01日至2028年12月31日，共計(jì)五年。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按年計(jì)息。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還固定金額，包含本金和利息。4.3還款期限：每月還款日為借款發(fā)放之日起的第15天，共計(jì)60期。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為之配偶，5.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為名下位于北京市海淀區(qū)公寓的住宅一套。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款或違反其他合同條款。6.2企業(yè)違約情形：房地產(chǎn)企業(yè)未按約定提供房產(chǎn)或違反其他合同條款。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。部分：合同如下：第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名：8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519890206789X8.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：1395678第九條擔(dān)保物信息9.1擔(dān)保物名稱：位于北京市海淀區(qū)公寓的住宅一套9.2擔(dān)保物所有權(quán)證明文件編號(hào)：9.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：第十條擔(dān)保責(zé)任10.1擔(dān)保人對(duì)借款人的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。10.2擔(dān)保人在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照約定處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。12.2合同的保管由借款人和擔(dān)保人共同負(fù)責(zé)。12.3任何一方發(fā)出通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條合同附件13.1借款申請(qǐng)表13.2借款合同13.3擔(dān)保協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2企業(yè)蓋章：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3擔(dān)保人簽字：第十五條合同簽訂日期15.1合同簽訂日期：2024年01月01日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易監(jiān)管、資金劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式和金額。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行，提供必要的資料和信息。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方的行為損害了甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并重新選擇第三方。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方認(rèn)可的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第十條第三方與合同的變更、解除和終止10.1如合同的變更、解除和終止涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，如有損害，應(yīng)予以賠償。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可以向法院提起訴訟。第十二條第三方與法律適用和管轄12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)表附件2：借款合同附件3：擔(dān)保協(xié)議附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：交易監(jiān)管協(xié)議附件6：資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單附件1：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照甲乙雙方的規(guī)定填寫借款申請(qǐng)表，包括但不限于借款人個(gè)人信息、借款金額、借款用途等。附件2：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于借款金額、借款利率、還款方式、還款期限等。附件3：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)值等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：交易監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、交易流程的監(jiān)管等。附件6：資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定資金的劃轉(zhuǎn)方式、時(shí)間、金額等信息，以確保資金的安全和準(zhǔn)確。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單應(yīng)詳細(xì)說明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或違反其他合同條款。2.企業(yè)未按約定提供房產(chǎn)或違反其他合同條款。3.第三方未按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約，應(yīng)向企業(yè)支付違約金，并賠償因逾期還款造成的利息損失。如企業(yè)未按約定提供房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。如第三方未按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，視為違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂借款合同并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。2.企業(yè)：指提供房產(chǎn)并與借款人簽訂借款合同的房地產(chǎn)企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證的個(gè)人或?qū)嶓w。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任而提供的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指借款人向