二零二五年度高端住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃與物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.車(chē)庫(kù)租賃基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置及編號(hào)2.2租賃期限2.3租賃面積及價(jià)格2.4租金支付方式及時(shí)間3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及繳納時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.車(chē)庫(kù)使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2車(chē)輛停放規(guī)定5.3車(chē)庫(kù)安全規(guī)定5.4維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.車(chē)庫(kù)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.車(chē)庫(kù)租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止的條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除與終止后的處理13.1車(chē)庫(kù)及物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移13.2租金及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人的姓名為：____________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方法定代表人的姓名為：____________________身份證號(hào)碼：_________________________1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方有效證件：____________________乙方有效證件：____________________第二條車(chē)庫(kù)租賃基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置及編號(hào)車(chē)庫(kù)位于：_________________________車(chē)庫(kù)編號(hào)：_________________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃面積及價(jià)格車(chē)庫(kù)租賃面積為：____________________租賃價(jià)格為：____________________元/月2.4租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目車(chē)庫(kù)安全巡邏車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)車(chē)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生清潔車(chē)輛停放秩序維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)內(nèi)24小時(shí)巡邏設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)保持車(chē)庫(kù)環(huán)境整潔規(guī)范車(chē)輛停放秩序3.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/月第四條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任確保車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)保持車(chē)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生處理車(chē)庫(kù)內(nèi)突發(fā)狀況4.2業(yè)主責(zé)任遵守車(chē)庫(kù)使用規(guī)定愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)配合物業(yè)管理服務(wù)4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條車(chē)庫(kù)使用規(guī)定5.1使用范圍及用途車(chē)庫(kù)僅限停放乙方車(chē)輛，不得用于其他用途5.2車(chē)輛停放規(guī)定車(chē)輛需按照規(guī)定停放，不得占用消防通道、應(yīng)急通道5.3車(chē)庫(kù)安全規(guī)定車(chē)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙、使用明火禁止在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何危害車(chē)庫(kù)安全的活動(dòng)5.4維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方需負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常維護(hù)與保養(yǎng)第六條車(chē)庫(kù)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，車(chē)輛維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條車(chē)庫(kù)租賃合同解除與終止7.1合同解除條件甲方因故需收回車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同7.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離車(chē)庫(kù)，甲方退還乙方已繳納的租金余額雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)，或車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，造成車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)或車(chē)庫(kù)存在安全隱患，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的10%乙方違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償乙方造成車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償乙方造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃合同簽訂地所在地的法院第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同解除與終止的條件11.1合同解除條件租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自行終止11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合第十三條合同解除與終止后的處理13.1車(chē)庫(kù)及物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，車(chē)庫(kù)及物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)13.2租金及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用13.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理車(chē)庫(kù)移交手續(xù)，乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)清理干凈第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）、乙方（承租方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：負(fù)責(zé)本合同約定車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方：提供車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的維修保養(yǎng)公司；（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)本合同約定為車(chē)庫(kù)及車(chē)輛提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10倍；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：物業(yè)管理服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的5倍；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方：維修保養(yǎng)服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的3倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；（5）其他第三方：其他第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償；（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：負(fù)責(zé)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方：負(fù)責(zé)按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（4）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償；（5）其他第三方：負(fù)責(zé)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）中介方：僅對(duì)中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方簽訂本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任；（2）物業(yè)管理服務(wù)方：僅對(duì)物業(yè)管理服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等原因產(chǎn)生的其他責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方：僅對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因物業(yè)管理、保險(xiǎn)等原因產(chǎn)生的其他責(zé)任；（4）保險(xiǎn)公司：僅對(duì)保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因其他原因產(chǎn)生的其他責(zé)任；（5）其他第三方：僅對(duì)提供的相關(guān)服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因其他原因產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5）其他第三方服務(wù)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件及程序；（2）第三方介入前，需取得甲乙雙方書(shū)面同意；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由第三方承擔(dān)部分或全部賠償責(zé)任；（3）第三方介入過(guò)程中，因甲方或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意；（2）第三方介入后，本合同變更不影響第三方在本合同中的責(zé)任限額。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件4.車(chē)庫(kù)租賃合同5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.乙方車(chē)輛登記證明11.車(chē)庫(kù)使用規(guī)則12.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.租金繳納憑證14.維修保養(yǎng)費(fèi)用繳納憑證15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改或偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并作為合同的一部分。4.甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件等需在合同簽訂時(shí)提供。5.車(chē)庫(kù)租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等需在合同簽訂時(shí)簽訂。6.保險(xiǎn)合同、中介服務(wù)協(xié)議等需在合同簽訂后另行簽訂。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、租金繳納憑證、維修保養(yǎng)費(fèi)用繳納憑證等需在相應(yīng)費(fèi)用支付后提供。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需在發(fā)生爭(zhēng)議后提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)或車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，造成車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故；（4）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（5）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的10%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。4.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.車(chē)庫(kù)租賃2.1車(chē)庫(kù)位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5車(chē)庫(kù)使用規(guī)則3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利4.4物業(yè)管理方義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1車(chē)庫(kù)維修責(zé)任5.2物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任5.3日常保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1車(chē)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)范圍與費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.合同附件13.1車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2合同副本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1車(chē)庫(kù)：指本合同約定的甲方租賃的停車(chē)位及其配套設(shè)施。1.2.2物業(yè)管理：指乙方對(duì)小區(qū)車(chē)庫(kù)及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.車(chē)庫(kù)租賃2.1車(chē)庫(kù)位置與面積：甲方租賃的車(chē)庫(kù)位于本小區(qū)____區(qū)____棟____單元____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，乙方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金，并提前____日通知甲方。2.5車(chē)庫(kù)使用規(guī)則：2.5.1甲方應(yīng)遵守本小區(qū)車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途。2.5.2甲方不得將車(chē)庫(kù)出租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。2.5.3甲方應(yīng)保持車(chē)庫(kù)整潔，不得亂扔垃圾、亂貼廣告。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)車(chē)庫(kù)的日常管理、維修、清潔和安全保衛(wèi)等工作。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。3.4費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.5服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以整改。4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車(chē)庫(kù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供約定的物業(yè)服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)遵守本合同約定和本小區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.3物業(yè)管理方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定和本小區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定和本小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.4物業(yè)管理方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)車(chē)庫(kù)的安全和整潔。5.維修與保養(yǎng)5.1車(chē)庫(kù)維修責(zé)任：5.1.1因自然損耗或使用不當(dāng)造成的車(chē)庫(kù)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2因乙方原因造成的車(chē)庫(kù)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)車(chē)庫(kù)公共設(shè)施的維修。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作。5.3日常保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)車(chē)庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。8.1.2如甲方違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)則，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2.2如乙方未能保障車(chē)庫(kù)安全，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1合同副本應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃中介、物業(yè)管理中介等。2.1.2技術(shù)支持：如維修、保養(yǎng)、安防等技術(shù)性服務(wù)。2.1.3專業(yè)咨詢：如法律、財(cái)務(wù)、工程等領(lǐng)域的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果。3.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2服務(wù)期限和費(fèi)用。5.2.3第三方的責(zé)任和賠償條款。5.2.4爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1變更的內(nèi)容和原因。7.2.2變更后的合同條款。7.2.3變更后的責(zé)任劃分。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.1解除的原因和程序。8.2.2解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.2.3解除后的費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車(chē)庫(kù)位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃雙方就車(chē)庫(kù)租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為物業(yè)管理方和租賃方就物業(yè)管理事