2025廠房出租合同書：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房出租合同書：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7租賃物使用1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同生效及修改1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物信息1.2.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。1.2.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣[租金總額]元整。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，應(yīng)在簽訂合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。1.4.4保證金：[保證金金額]元，應(yīng)在簽訂合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)支付。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場租金變化、通貨膨脹等]。1.5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]。1.5.3調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整等]。1.6押金及退還1.6.1押金金額：[押金金額]元。1.6.2押金退還條件：[退還條件，如合同到期、提前解除合同等]。1.6.3押金退還期限：[退還期限，如合同到期后一個月內(nèi)等]。1.7租賃物使用1.7.1承租方使用租賃物僅限于[承租方使用目的]。1.7.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。1.7.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)與保養(yǎng)。1.8.2承租方不得在租賃物上刻畫、涂寫或進(jìn)行其他損壞行為。1.9違約責(zé)任1.9.1如出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]。1.9.2如承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]。1.9.3違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)。1.10合同解除1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.10.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：[具體情形]。1.10.3承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：[具體情形]。1.11爭議解決1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。1.11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13其他約定1.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14合同附件8.租賃物交付與驗收8.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前[具體日期]，將租賃物交付給承租方。8.2承租方應(yīng)在接收租賃物后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知出租方。8.3驗收內(nèi)容包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。8.4如驗收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合合同約定，承租方應(yīng)在驗收后[具體期限]內(nèi)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。9.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。9.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1出租方因故需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[具體期限]通知承租方，并支付[賠償金額]作為違約賠償。10.2承租方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前[具體期限]通知出租方，并支付[賠償金額]作為違約賠償。10.3出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。12.合同終止12.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3出租方應(yīng)在收到騰退通知后[具體期限]內(nèi)收回租賃物。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入合同，是指合同一方或雙方在合同履行過程中，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的情形。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需具備合法注冊、有相關(guān)資質(zhì)證書等。16.3第三方介入的介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的擔(dān)保方式確定。20.2如第三方提供擔(dān)保，其責(zé)任限額以擔(dān)保金額為準(zhǔn)。20.3如第三方未提供擔(dān)保，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定，但不得超過合同標(biāo)的額的[百分比]。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。22.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。22.3第三方與甲乙雙方以外的第三方，不產(chǎn)生法律關(guān)系。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。23.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。24.本合同的補(bǔ)充與附件24.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，為本合同的組成部分。24.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。24.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：租賃物使用說明有助于承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。3.附件三：租金支付計劃表要求：詳細(xì)列明每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計劃表有助于雙方明確租金支付的時間和方式，確保租金的及時支付。4.附件四：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.附件五：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需注明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有與合同同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廠房改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.違約行為：未按時退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，承租方未按時退還租賃物，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。示例：合同終止后，承租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)退還租賃物，如未按時退還，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：租賃物損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025廠房出租合同書：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂過程第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬與使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整條款4.3逾期支付租金的違約責(zé)任第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)使用規(guī)范5.3房產(chǎn)管理費(fèi)用第六章水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1房產(chǎn)使用限制12.2不可抗力條款12.3合同附件第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同送達(dá)地址第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件14.2相關(guān)證明文件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同訂立日期與地點[合同訂立日期]，[合同訂立地點]1.3合同簽訂過程本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，于[合同訂立日期]在[合同訂立地點]簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積[房產(chǎn)地址]，[房產(chǎn)面積]平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]，[房產(chǎn)設(shè)施清單]2.3房產(chǎn)權(quán)屬與使用權(quán)甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方獲得在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起止日期[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]年。3.3租賃提前終止條款除不可抗力外，任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前終止通知期]天書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣[租金金額]元，支付周期為[支付周期]。4.2租金調(diào)整條款租金自[調(diào)整日期]起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金比例]%的違約金。第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.2房產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房產(chǎn)管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。第六章水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，其他公共事業(yè)費(fèi)用每季度結(jié)算一次。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償逾期支付租金的違約金為人民幣[逾期違約金比例]%，其他違約行為的賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]8.3爭議解決期限爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同變更效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)使用限制乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知方式本合同的通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件[房產(chǎn)租賃合同附件名稱]14.2相關(guān)證明文件[相關(guān)證明文件清單]14.3合同補(bǔ)充協(xié)議[合同補(bǔ)充協(xié)議名稱]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方因自身業(yè)務(wù)需要，有權(quán)優(yōu)先購買乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的部分或全部權(quán)益。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2房產(chǎn)用途變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行用途變更。甲方進(jìn)行用途變更前，應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知乙方，并確保乙方利益不受損害。1.3房產(chǎn)設(shè)施更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行更新、改造，以適應(yīng)市場需求。甲方進(jìn)行設(shè)施更新、改造前，應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知乙方，并確保乙方利益不受損害。1.4房產(chǎn)租賃保證金條款說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付[保證金金額]作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)無息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時，應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)使用穩(wěn)定性條款說明：乙方承諾在租賃期間，將租賃房產(chǎn)用于合法、穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租。2.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用總額為[中介服務(wù)費(fèi)用]元。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[中介服務(wù)費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在本合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實信用原則，如實告知雙方相關(guān)情況。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)條款說明：中介方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件2.房產(chǎn)位置及設(shè)施清單3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.押金收據(jù)5.中介服務(wù)合同6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改動，視為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成房屋設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或分租認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。5.違約行為：違反房產(chǎn)使用穩(wěn)定性條款認(rèn)定：乙方在租賃期間，未將房產(chǎn)用于合法、穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：指因違約行為給對方造成的損失，合同當(dāng)事人應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在[催告期限]內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園廠房出租2.企業(yè)租賃生產(chǎn)辦公場所3.房地產(chǎn)租賃市場中的廠房租賃4.中介機(jī)構(gòu)參與租賃業(yè)務(wù)的合同制定5.房產(chǎn)租賃糾紛解決過程中的合同依據(jù)全文完。2025廠房出租合同書：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。甲方為了更好地服務(wù)于數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)，特將其廠房出租給乙方，以實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園：指以數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心，集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效期限。2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金金額。3）押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營。2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施。3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證廠房的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房位于甲方數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為_________。5.3合同履行方式：1）乙方在合同生效后，按照合同約定支付租金。2）乙方在使用廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好地交還給甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付廠房內(nèi)的水電費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的廠房信息、物業(yè)管理規(guī)定等商業(yè)秘密。2）乙方在租賃期間獲取的甲方或其他承租方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致廠房損壞。2）政府政策變動導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期限未滿。2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的所有權(quán)。2）甲方保留對廠房使用范圍的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按其解釋執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式明確說明，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園平面圖及設(shè)施清單2.廠房租賃合同附件一：物業(yè)管理規(guī)定3.廠房租賃合同附件二：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.廠房租賃合同附件三：不可抗力事件清單5.廠房租賃合同附件四：保密協(xié)議6.廠房租賃合同附件五：爭議解決程序7.廠房租賃合同附件六：協(xié)助與配合事項說明8.廠房租賃合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的廠房，認(rèn)定為違約。未按合同約