2024輕鋼別墅工程驗(yàn)收與維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024輕鋼別墅工程驗(yàn)收與維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條工程驗(yàn)收1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收程序1.3驗(yàn)收日期第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護(hù)保養(yǎng)周期第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3支付日期第四條維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)4.1維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)4.2維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)人員4.3維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)第五條工程質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督6.3維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條工程驗(yàn)收1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的輕鋼別墅工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體包括但不限于《輕鋼別墅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《輕鋼別墅施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同附件一，由雙方共同確認(rèn)并遵守。1.2驗(yàn)收程序(1)工程完成后，承包人應(yīng)按照約定的時(shí)間向發(fā)包人提出驗(yàn)收申請(qǐng)。(2)發(fā)包人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。(3)驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3驗(yàn)收日期本合同項(xiàng)下的輕鋼別墅工程驗(yàn)收日期為合同約定的工程完工日期后的三十個(gè)工作日內(nèi)。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：(1)別墅主體結(jié)構(gòu)的檢查、維護(hù)；(2)別墅內(nèi)外墻面的清洗、保養(yǎng)；(3)別墅屋頂、排水系統(tǒng)的檢查、清理；(4)別墅電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的檢查、維護(hù)；(5)別墅園林綠化景觀的維護(hù)；(6)其他雙方約定的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：(1)定期對(duì)別墅主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)冗M(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；(2)定期對(duì)別墅電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；(3)定期對(duì)別墅園林綠化景觀進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保持景觀美觀；(4)及時(shí)清理別墅屋頂、排水系統(tǒng)等的雜物，確保排水暢通；(5)定期對(duì)別墅進(jìn)行全面清潔，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔；(6)其他雙方約定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。2.3維護(hù)保養(yǎng)周期維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)實(shí)際情況確定，具體包括但不限于：(1)主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)让堪肽隀z查一次；(2)電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)每季度檢查一次；(3)園林綠化景觀每月檢查一次；(4)屋頂、排水系統(tǒng)等每季度清理一次；(5)別墅每季度全面清潔一次；(6)其他雙方約定的維護(hù)保養(yǎng)周期。第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量確定，具體包括但不限于：(1)主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)葯z查、維護(hù)費(fèi)用；(2)電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)檢查、維護(hù)費(fèi)用；(3)園林綠化景觀維護(hù)費(fèi)用；(4)屋頂、排水系統(tǒng)等清理費(fèi)用；(5)別墅清潔費(fèi)用；(6)其他雙方約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.2支付方式維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式為：(1)按季度支付；(2)按實(shí)際工作量支付；(3)其他雙方約定的支付方式。3.3支付日期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付日期為每季度結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)。第四條維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)4.1維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)供發(fā)包人查驗(yàn)。4.2維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)人員維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)人員的資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等供發(fā)包人查驗(yàn)。4.3維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。第五條工程質(zhì)量保修5.1保修范圍工程質(zhì)量保修范圍應(yīng)包括但不限于：(1)別墅主體結(jié)構(gòu)；(2)別墅內(nèi)外墻面；(3)別墅屋頂；(4)別墅電氣系統(tǒng)；(5)別墅給排水系統(tǒng)；(6)別墅暖通系統(tǒng)；(7)別墅園林綠化景觀；(8)其他雙方約定的保修范圍。5.2保修期限工程質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。5.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的履行和變更8.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格并完成所有維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)之日止。8.2合同變更條件合同變更的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(4)其他雙方約定的變更條件。8.3合同變更程序合同變更程序如下：(1)提出變更申請(qǐng)：一方如需變更合同，應(yīng)向另一方提出書(shū)面的變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由；(2)協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；(3)書(shū)面確認(rèn)：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；(4)變更實(shí)施：雙方按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容實(shí)施變更。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)其他雙方約定的解除條件。9.2解除程序合同解除程序如下：(1)提出解除申請(qǐng)：一方如需解除合同，應(yīng)向另一方提出書(shū)面的解除申請(qǐng)，并說(shuō)明解除的理由；(2)協(xié)商一致：雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；(3)簽署解除協(xié)議：雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的事宜；(4)解除實(shí)施：雙方按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容實(shí)施解除。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：(1)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；(2)處理未履行部分的合同義務(wù)；(3)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任；(4)其他雙方約定的解除后的責(zé)任處理事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：(1)未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；(2)未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用；(3)未能按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；(4)其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失；(3)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：(1)違約金為合同金額的千分之五；(2)違約金計(jì)算不足額時(shí)，按實(shí)際損失計(jì)算；(3)雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：(1)雙方協(xié)商解決；(2)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；(3)向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：(1)雙方簽字或者蓋章；(2)合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章；(3)合同符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更條件合同變更條件同第八條合同變更條件。12.3合同終止條件合同終止條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式同第十一條爭(zhēng)議解決方式。第十四條第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，是為了在合同執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，第三方可以提供公正的評(píng)估或調(diào)解，以確保合同的順利履行。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估師、調(diào)解委員會(huì)或其他雙方同意的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十四條第三方介入的條件和程序14.1第三方介入的條件(1)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；(2)一方不履行合同約定的義務(wù)，另一方要求第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解；(3)雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。14.2第三方介入的程序(1)甲乙方任何一方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明理由；(2)雙方協(xié)商確定第三方的類(lèi)型、資質(zhì)和介入方式；(3)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；(4)第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行介入，提供評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)；(5)第三方提出的評(píng)估報(bào)告、調(diào)解意見(jiàn)等，雙方應(yīng)予以尊重并遵照?qǐng)?zhí)行；(6)第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)按照約定方式結(jié)束合同爭(zhēng)議。第十五條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)15.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方；(2)第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序提供服務(wù)，確保合同的順利履行；(3)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；(4)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、調(diào)解意見(jiàn)等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的不利后果承擔(dān)責(zé)任；(2)第三方責(zé)任限額為其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍；(3)第三方對(duì)因一般過(guò)失導(dǎo)致的不利后果不承擔(dān)責(zé)任；(4)雙方另有約定的，從其約定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系；(2)第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；第十八條第三方介入的額外條款和說(shuō)明18.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的合法性和有效性；(2)甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定；(3)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；(4)甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的評(píng)估報(bào)告、調(diào)解意見(jiàn)等，如不遵守，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件如下：(1)合同爭(zhēng)議得到解決，第三方介入的目的達(dá)到；(2)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；(4)雙方另有約定的，從其約定。第二十條第三方介入后的后續(xù)處理20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于：(1)支付第三方介入費(fèi)用；(2)對(duì)第三方介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)；(3)如有需要，雙方可就第三方介入結(jié)果進(jìn)行司法確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：輕鋼別墅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.附件二：輕鋼別墅施工及驗(yàn)收規(guī)范3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目列表4.附件四：維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)周期時(shí)間表6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算公式7.附件七：維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明8.附件八：維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)人員名單9.附件九：工程質(zhì)量保修范圍10.附件十：工程質(zhì)量保修期限11.附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議12.附件十二：評(píng)估報(bào)告格式13.附件十三：調(diào)解意見(jiàn)格式14.附件十四：費(fèi)用支付憑證15.附件十五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，視為違約行為。示例：如果承包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成輕鋼別墅工程，或工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，或工程數(shù)量不足，均構(gòu)成違約。2.未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，視為違約行為。示例：如果發(fā)包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定，均構(gòu)成違約。3.未能按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，視為違約行為。示例：如果維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)未能按照約定的周期和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，均構(gòu)成違約。4.未能按照合同約定處理爭(zhēng)議，視為違約行為。示例：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)未能按照合同約定的方式協(xié)商解決，或第三方介入未能按照約定的程序進(jìn)行，均構(gòu)成違