2024甲乙雙方就物業(yè)交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方就物業(yè)交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”第二條物業(yè)交易信息2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位置2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)類型2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格2.2.2交易方式2.2.3交易稅費(fèi)2.2.4付款方式及期限2.3交易流程2.3.1雙方達(dá)成交易意向2.3.2簽訂《物業(yè)買賣合同》2.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3.4支付交易款項(xiàng)2.3.5交付物業(yè)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)交易進(jìn)程3.2乙方提供物業(yè)交易相關(guān)信息咨詢服務(wù)3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析物業(yè)交易市場(chǎng)行情3.4乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行價(jià)格談判3.5乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)交易總金額的百分比4.2乙方居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內(nèi)4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息5.1.2配合乙方完成交易相關(guān)事宜5.1.3按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1如實(shí)告知甲方與第三方之間的交易信息5.2.2積極協(xié)助甲方完成交易事宜5.2.3按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票第六條保密條款6.1雙方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條見(jiàn)證人（蓋章，如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”：雙方是指甲方和乙方在合同期間進(jìn)行交易的雙方主體。第二條物業(yè)交易信息2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.1.3物業(yè)類型：物業(yè)類型為住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等，具體類型以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為空置/出租/占用等，具體現(xiàn)狀以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格：物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），包括但不限于物業(yè)購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、傭金等。2.2.2交易方式：雙方同意采取買賣/贈(zèng)與/抵債等方式進(jìn)行交易。2.2.3交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給乙方。（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的時(shí)間和金額支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)交易進(jìn)程，包括但不限于介紹買家或賣家、安排雙方洽談、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向等。3.2乙方提供物業(yè)交易相關(guān)信息咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等。3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析物業(yè)交易市場(chǎng)行情，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)信息。3.4乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。3.5乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)交易總金額的百分比，具體比例為%。4.2乙方居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內(nèi)。4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀、交易條件等。5.1.2配合乙方完成交易相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.1.3按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1如實(shí)告知甲方與第三方之間的交易信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式、交易稅費(fèi)等。5.2.2積極協(xié)助甲方完成交易事宜，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2.3按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.4合同的失效、變更或解除不影響雙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同簽訂日期10.1本合同于年月日簽訂。第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條見(jiàn)證人（蓋章，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助交易完成、履行相關(guān)手續(xù)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1買方/賣方介入2.1.1買方/賣方作為交易的一方，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2買方/賣方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易相關(guān)事宜，包括但不限于提供身份證明、財(cái)產(chǎn)證明、簽署相關(guān)文件等。2.2金融機(jī)構(gòu)介入2.2.1金融機(jī)構(gòu)作為資金提供方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金的安全、及時(shí)劃轉(zhuǎn)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，由金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3政府部門(mén)介入2.3.1政府部門(mén)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。2.3.2政府部門(mén)應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，如超出范圍導(dǎo)致甲乙雙方損失，由政府部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4鑒定機(jī)構(gòu)介入2.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行物業(yè)鑒定，并出具鑒定報(bào)告。2.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。设b定機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5中介機(jī)構(gòu)介入2.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找買方/賣方、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過(guò)戶等。2.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因履行本合同而向甲乙雙方支付賠償，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，繼續(xù)履行本合同。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成交易相關(guān)事宜。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的履行變得不可能或過(guò)于困難，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。6.2合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)》附件2：《交易條件確認(rèn)書(shū)》附件3：《居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證》附件4：《物業(yè)買賣合同》附件5：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表》附件6：《支付違約金協(xié)議》附件7：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件1詳細(xì)要求：包含物業(yè)的基本信息，如位置、面積、類型、現(xiàn)狀等。需由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件2詳細(xì)要求：明確交易的價(jià)格、方式、稅費(fèi)等條件。需由雙方共同簽署。附件3詳細(xì)要求：作為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。需由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。附件4詳細(xì)要求：包含物業(yè)買賣的主要條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。需由雙方共同簽署。附件5詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和流程。需由甲方提供，乙方協(xié)助辦理。附件6詳細(xì)要求：明確違約金的具體金額和支付條件。需由雙方共同簽署。附件7詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。需由甲方、乙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。5.雙方未按約定時(shí)間完成交易或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)