2024標準二手房買賣合同封面模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準二手房買賣合同封面模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費用結算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋門牌號為_______。2.2房屋結構房屋結構為_______（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），建筑總面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證對其出售的房屋享有完整的所有權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響交易的瑕疵。甲方應如實向乙方提供房屋的真實情況，包括房屋的結構、質量、使用狀況等。甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款。乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。乙方應在合同約定的時間內接收房屋，并按照約定支付相關費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2付款方式乙方支付房屋購買價款的方式為_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋購買價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶所需的費用。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。6.2保修范圍和期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍和期限按照《中華人民共和國產品質量法》和《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3訴訟解決如果雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業(yè)費用結算雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，結清房屋內的物業(yè)費用。10.3家具家電歸屬本合同簽訂之日起，房屋內的家具家電歸乙方所有，甲方應將家具家電交付給乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋土地使用權證的復印件。11.3出賣人身份證明復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供出賣人身份證明的復印件。11.4買受人身份證明復印件乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供買受人身份證明的復印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息。說明：該附件用于證明甲方對出售房屋享有完整的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋土地使用權證上的所有信息。說明：該附件用于證明甲方對出售房屋的土地使用權。附件3：出賣人身份證明復印件要求：清晰、完整，須包含甲方身份證明上的所有信息。說明：該附件用于證明甲方的身份真實有效。附件4：買受人身份證明復印件要求：清晰、完整，須包含乙方身份證明上的所有信息。說明：該附件用于證明乙方的身份真實有效。附件5：房屋買賣合同草稿要求：清晰、完整，須包含本合同的所有條款。說明：該附件為本合同的草稿，用于雙方確認合同內容。附件6：房屋交接單要求：填寫完整，包括房屋交接的時間、地點、物品清單等。說明：該附件用于記錄房屋的實際交接情況。附件7：過戶費用清單要求：清晰、完整，須包含過戶過程中所有費用的詳細信息。說明：該附件用于明確過戶過程中雙方應承擔的費用。附件8：家具家電清單要求：清晰、完整，須包含家具家電的名稱、數量、品牌等詳細信息。說明：該附件用于明確房屋內家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未如實提供房屋的真實情況。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定時間接收房屋。6.雙方未按約定時間辦理合同簽訂或過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.甲方未如實提供房屋真實情況，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.乙方未按約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付逾期付款部分的利息，利率為同期銀行貸款利率。5.乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付房屋占用費。6.雙方未按約定時間辦理合同簽訂或過戶手續(xù)，應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金20萬元（假設成交價格為400萬元）。說明三：法律名詞及解釋：2.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明房屋土地使用權的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠