二零二五年度房屋買賣合同證明書及交易資金監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同證明書及交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同備案4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址。1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。1.2.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3.3房屋建筑面積：平方米。1.3.4房屋用途：住宅/商業(yè)等。2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1收取房屋所有權(quán)。2.1.2要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。2.2.2按照約定完成房屋驗(yàn)收。2.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.3.2要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.3要求買方遵守合同約定。2.4賣方義務(wù)2.4.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.3按時(shí)交付房屋給買方。3.房屋買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付條件：房屋無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。4.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國家規(guī)定及約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間：____年____月____日。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行。6.2資金監(jiān)管賬戶：____。6.3資金監(jiān)管流程：買方將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶，待過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2.2買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.3雙方身份證明文件。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)事先征得合同雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易，并對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，協(xié)助雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自身在提供服務(wù)前聲明。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任限額的適用：16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供不實(shí)信息、違反合作協(xié)議或因疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的情況。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1合同雙方同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。17.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。17.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)自然終止。18.1.2合同雙方協(xié)商一致，解除合作協(xié)議。18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意后終止。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作。18.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提交終止介入的書面通知。18.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易條款、權(quán)利義務(wù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)交易條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的基礎(chǔ)文件，確保交易安全。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的身份，保障交易的真實(shí)性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程和期限。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收情況。說明：房屋交付及驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收狀態(tài)的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在____年____月____日之前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.買方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在____年____月____日之前支付房屋交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息時(shí)，故意提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，賣方未退還已收房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已收房款的____%。5.爭(zhēng)議解決過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，故意拖延或拒絕協(xié)商，構(gòu)成違約。示例說明：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，一方故意拖延時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同證明書及交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付手續(xù)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管方式8.3資金監(jiān)管期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確出賣人與買受人之間的房屋買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積房屋面積：_______平方米3.4房屋用途房屋用途：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為：_______元。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款支付至出賣人指定的賬戶。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交房條件（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋維修基金繳納證明；（5）房屋鑰匙。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋交付手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收不合格的處理若買受人驗(yàn)收房屋不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在收到整改要求后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買受人驗(yàn)收合格為止。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管模式，具體操作如下：（1）買受人應(yīng)將交易款匯入監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管銀行根據(jù)合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人驗(yàn)收合格后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶；（3）如因出賣人原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，監(jiān)管銀行有權(quán)將監(jiān)管資金退還給買受人。8.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法委托介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方的責(zé)任限額為_______元；（2）監(jiān)管銀行：根據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議約定，監(jiān)管銀行的責(zé)任限額為_______元；（3）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有獲取服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法；（3）中介方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知甲乙雙方。5.2監(jiān)管銀行：（1）監(jiān)管銀行應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）監(jiān)管銀行應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人驗(yàn)收合格后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶；（3）監(jiān)管銀行應(yīng)妥善保管交易資金，不得挪用或泄露買受人、出賣人的個(gè)人信息。5.3其他第三方：（1）其他第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供服務(wù)協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）其他第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）其他第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)；（2）第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，由各方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件二為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件三為房屋質(zhì)量保證書，用于證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量要求。4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說明：附件四為房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，用于證明維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修。5.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，確保房屋交付時(shí)鑰匙齊全。說明：附件五為房屋鑰匙，用于房屋交付時(shí)使用。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：附件六為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。7.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件七為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：附件八為資金監(jiān)管協(xié)議，用于明確監(jiān)管銀行的責(zé)任和操作流程。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件九為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期，每逾期一日，支付買受人100元違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，賠償買受人5000元損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易款：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付交易款，若逾期，每逾期一日，支付出賣人100元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人10000元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方各5000元損失。（2）監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)管銀行未按照約定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方各10000元損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同證明書及交易資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份信息1.2房屋信息1.3交易資金信息2.房屋買賣合同的成立2.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.2合同生效的條件2.3合同變更及解除3.房屋買賣合同的履行3.1交房時(shí)間及條件3.2付款時(shí)間及方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.交易資金的監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的生效及終止9.1合同生效的時(shí)間9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2爭(zhēng)議解決方式變更11.3合同修改程序12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________1.1.5乙方（買受方）名稱：________1.1.6乙方（買受方）地址：________1.1.7乙方（買受方）法定代表人：________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易資金信息1.3.1交易總價(jià)款：________元1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間：________2.房屋買賣合同的成立2.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.1.1合同簽訂時(shí)間：________2.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.2合同生效的條件2.2.1雙方簽字蓋章2.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂2.3合同變更及解除2.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議2.3.2合同解除需符合法定條件，簽訂書面協(xié)議3.房屋買賣合同的履行3.1交房時(shí)間及條件3.1.1交房時(shí)間：________3.1.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)或糾紛3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：________3.2.2付款方式：________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方辦理4.交易資金的監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________4.1.2資金監(jiān)管賬戶：________4.2資金監(jiān)管流程4.2.1交易雙方簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議4.2.2買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶4.2.3交易雙方辦理過戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)給甲方4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限：________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式5.1.1稅費(fèi)種類：________5.1.2承擔(dān)方式：________5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.2.1其他費(fèi)用：________5.2.2承擔(dān)方式：________6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1甲方違約行為：________6.1.2乙方違約行為：________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：________6.2.2乙方違約責(zé)任：________6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：________6.3.2違約金上限：________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.2.3仲裁規(guī)則：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決9.合同的生效及終止9.1合同生效的時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)9.2.2合同解除9.3合同終止的程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2爭(zhēng)議解決方式變更11.2.1爭(zhēng)議解決方式變更需雙方書面同意11.3合同修改程序11.3.1合同修改需雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：________13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（出賣方）簽字蓋章：________13.2乙方（買受方）簽字蓋章：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指為甲方、乙方或合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)管或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易監(jiān)管、支付結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同附件中明確。16.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議或要求。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。17.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。17.2.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方18.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.3甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2乙方與第三方18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.3乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙方18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成