二零二五年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)情況

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)情況2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類(lèi)型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押權(quán)設(shè)定情況7.3抵押權(quán)解除條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)用途：居住1.5房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)：110101199003072.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)：110101199004082.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139xxxx5678第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）作為定金；3.2.2剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)一次性支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)；4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)；4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押；4.4房產(chǎn)使用條件：買(mǎi)方在交付后應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的一切稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)；6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息：無(wú)；7.2抵押權(quán)設(shè)定情況：該房產(chǎn)目前無(wú)抵押權(quán)設(shè)定；7.3抵押權(quán)解除條件：買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款；8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任：8.2.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款金額的20%的違約金；8.2.2如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款10%的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人：13.3.1買(mǎi)方代表：（簽字）13.3.2賣(mài)方代表：（簽字）第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；3.1.3在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供必要的協(xié)助。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同其他方的損失承擔(dān)責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失；5.2.2第三方對(duì)合同其他方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.1.2第三方介入事項(xiàng)的變更，需書(shū)面通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.2.2第三方介入的解除，需書(shū)面通知甲乙雙方，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入事項(xiàng)；8.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行至關(guān)重要。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房產(chǎn)證、抵押權(quán)證明、合同履行相關(guān)文件等。附件說(shuō)明：附件是合同的重要組成部分，用于證明合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、稅種等信息。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，對(duì)于合同履行和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)有重要意義。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，對(duì)于違約責(zé)任認(rèn)定有重要作用。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議已解決的依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方權(quán)益有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款金額的20%的違約金。示例：若買(mǎi)方未支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣20萬(wàn)元的違約金。1.2買(mǎi)方未按約定使用房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償賣(mài)方修復(fù)費(fèi)用及違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款10%的違約金。示例：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣18萬(wàn)元的違約金。2.2賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若賣(mài)方未提供房產(chǎn)證，應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法過(guò)