2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.餐廳位置2.2.面積與結(jié)構(gòu)2.3.設(shè)備與設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋及設(shè)施維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1.解除合同條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.其他約定13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.聯(lián)系人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.聯(lián)系人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________2.租賃物的基本情況2.1.餐廳位置2.1.1.餐廳地址：__________2.1.2.餐廳周邊環(huán)境：__________2.2.面積與結(jié)構(gòu)2.2.1.餐廳面積：__________平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.設(shè)備與設(shè)施情況2.3.1.設(shè)備清單：__________2.3.2.設(shè)施清單：__________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.2.租賃期限續(xù)約3.2.1.續(xù)約條件：__________3.2.2.續(xù)約程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：__________4.1.2.單位面積租金：__________4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：__________4.2.2.支付時(shí)間：__________4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付金額：__________4.3.2.逾期支付利息：__________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.調(diào)整依據(jù)：__________5.1.2.調(diào)整頻率：__________5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整計(jì)算公式：__________5.2.2.調(diào)整通知：__________6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金總額：__________6.2.押金退還條件6.2.1.退還條件：__________6.2.2.退還時(shí)間：__________6.3.押金退還方式6.3.1.退還賬戶：__________6.3.2.退還方式：__________8.合同解除與終止8.1.解除合同條件8.1.1.承租方單方解除：__________8.1.2.出租方單方解除：__________8.1.3.雙方協(xié)商解除：__________8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：__________8.2.2.租賃物滅失或損壞：__________8.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：__________8.3.解除與終止的程序8.3.1.解除合同通知：__________8.3.2.解除合同文件：__________8.3.3.合同解除后的處理：__________9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金：__________9.1.2.損壞租賃物：__________9.1.3.違反租賃物使用規(guī)定：__________9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付租賃物：__________9.2.2.擅自提高租金：__________9.2.3.違反合同約定：__________10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.自然災(zāi)害：__________10.1.2.社會(huì)事件：__________10.1.3.戰(zhàn)爭或軍事行動(dòng)：__________10.2.不可抗力處理10.2.1.通知義務(wù)：__________10.2.2.履行期限延長：__________10.2.3.合同解除：__________11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：__________11.1.2.調(diào)解解決：__________11.1.3.訴訟解決：__________11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決地點(diǎn)：__________11.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署：__________12.1.2.合同備案：__________12.2.其他約定12.2.1.通知方式：__________12.2.2.合同附件：__________13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.1.1.平面圖名稱：__________13.1.2.平面圖內(nèi)容：__________13.2.附件二：設(shè)備清單13.2.1.設(shè)備清單名稱：__________13.2.2.設(shè)備清單內(nèi)容：__________13.3.附件三：其他附件13.3.1.附件名稱：__________13.3.2.附件內(nèi)容：__________14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.簽署日期：__________14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)：__________14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.出租方簽字蓋章：__________14.3.2.承租方簽字蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，引入第三方介入。2.2.任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。3.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)或其他報(bào)酬的權(quán)利。在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2.第三方的義務(wù)：按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。如有違反合同或合作協(xié)議的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.第三方的責(zé)任：對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，按照合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其服務(wù)或協(xié)助行為不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及第三方介入的方式。6.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3.第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議和合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。6.4.如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或協(xié)助情況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄在案。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1.本合同在第三方介入后的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知各方，并由各方簽字確認(rèn)。7.3.修改或補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰顯示餐廳的布局、面積、門窗位置等信息。說明：用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。2.附件二：設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)備情況，作為合同附件。3.附件三：裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)包含餐廳的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修材料、顏色、風(fēng)格等。說明：用于明確餐廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，作為合同附件。4.附件四：租賃物使用說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明餐廳內(nèi)設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用設(shè)備，減少設(shè)備損壞，作為合同附件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，作為合同附件。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。7.附件七：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明押金收取情況，作為合同附件。8.附件八：合同解除與終止通知書要求：通知書應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期等信息。說明：用于通知對(duì)方合同解除或終止的情況，作為合同附件。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)說明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：用于明確違約責(zé)任，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式和期限，逾期支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則不視為違約。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在裝修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方在餐廳內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定時(shí)間交付租賃物的，視為違約。示例說明：若合同約定于2023年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月10日，則視為違約。5.違約行為：擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定提高租金的，視為違約。示例說明：若合同約定租金每年遞增5%，但出租方擅自提高至10%，則視為違約。6.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為，均按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同約定承租方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，但承租方違反約定，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1餐廳位置及面積2.2餐廳建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3餐廳附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整公式6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3緊急維修處理8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用異常處理9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方地址：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方地址：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物的基本情況2.1餐廳位置及面積2.1.1餐廳地址：_____________________2.1.2餐廳面積：____________________平方米2.2餐廳建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_____________________2.2.2設(shè)施清單：_____________________2.3餐廳附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_____________________2.3.2設(shè)備清單：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：_____________________3.3.2續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式及時(shí)間：每月__日支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：超過__天4.3.2逾期支付利率：按每日__%計(jì)收利息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年__月調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府政策5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：僅限于餐飲業(yè)6.2使用限制6.2.1不得用于非法經(jīng)營6.2.2不得改變建筑結(jié)構(gòu)6.2.3不得損害他人利益7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)7.1.2負(fù)責(zé)因出租方原因造成的設(shè)施損壞維修7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.2.2保持租賃物整潔，避免因使用不當(dāng)造成的損壞7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修通知：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1每月與租金一同結(jié)算8.2.2水電費(fèi)單據(jù)由承租方保存，年度結(jié)算時(shí)提交出租方8.3費(fèi)用異常處理8.3.1如遇費(fèi)用異常，雙方應(yīng)共同查明原因8.3.2異常費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所有建筑及設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交承租方備案9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保責(zé)任險(xiǎn)及意外險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交出租方備案9.3保險(xiǎn)理賠程序9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司9.3.2雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司的理賠程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__%的違約金10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變經(jīng)營范圍，應(yīng)賠償出租方損失10.1.3損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付__%的違約金10.2.2隱瞞租賃物瑕疵，應(yīng)賠償承租方損失10.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約金及賠償10.3.1違約金最高不超過租金總額的__%10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2出租方或承租方違約11.1.3雙方協(xié)商一致11.2解除程序11.2.1提前__天書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同相關(guān)事宜11.3解除后果11.3.1租賃關(guān)系終止11.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1__仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款完整、明確14.2合同生效日期14.2.1合同簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同解除按本合同第11條執(zhí)行14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份14.7合同簽署日期14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.第三方的職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。16.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。17.第三方的權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.1.3在必要時(shí)，提出自己的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：最高賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍。18.2.2鑒定機(jī)構(gòu)：最高賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的__倍。18.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：最高賠償金額不超過仲裁費(fèi)用的__倍。18.2.4律師事務(wù)所：最高賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的__倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。20.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.2清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.附件二：租金支付計(jì)劃2.1明確每期租金的金額、支付日期和支付方式。2.2支付計(jì)劃需根據(jù)租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行編制。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。3.2協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄4.1記錄餐廳設(shè)施的維修、保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容及費(fèi)用。4.2記錄需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。5.附件五：水電費(fèi)單據(jù)5.1收集餐廳每月的水電費(fèi)單據(jù)，以便結(jié)算。5.2單據(jù)需保存至合同期滿后__年。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1出租方和承租方的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。6.2單據(jù)需保存至合同期滿后__年。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付每日__%的違約金，直至全額支付租金。1.2擅自改變經(jīng)營范圍：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。1.3損壞租賃物：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.4未按時(shí)交付租賃物：違約方應(yīng)支付每日__%的違約金，直至交付租賃物。1.5隱瞞租賃物瑕疵：違約方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。1.6違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響。2.1.2違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失。2.1.3違約行為的故意或過失程度。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金__萬元，應(yīng)支付__萬元的違約金。3.2承租方擅自改變經(jīng)營范圍，導(dǎo)致出租方損失__萬元，應(yīng)賠償出租方__萬元。3.3承租方損壞租賃物，造成損失__萬元，應(yīng)賠償出租方__萬元。3.4出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付__萬元的違約金。全文完。2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃場地描述1.6租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付租金的處理2.4預(yù)付款及押金3.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3維修保養(yǎng)費(fèi)3.4裝修費(fèi)用3.5其他費(fèi)用及承擔(dān)4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物清單4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的維護(hù)責(zé)任4.4租賃物的維修及更換5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2法律適用12.3合同解釋13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版餐廳租約合同”。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5租賃場地描述甲方同意將位于[租賃場地地址]的餐廳場地出租給乙方，該場地面積共計(jì)[場地面積]平方米，用途為[租賃用途]。1.6租賃用途乙方承諾僅將租賃場地用于[具體經(jīng)營內(nèi)容]，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時(shí)間租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。2.4預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款繳納期限]內(nèi)支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，并在合同終止后無違約行為的情況下無息退還。同時(shí)，乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付人民幣[押金金額]元作為押金，合同終止后無違約行為的情況下無息退還。第三條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4裝修費(fèi)用租賃期間，如乙方進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。3.5其他費(fèi)用及承擔(dān)除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物清單詳見附件二：租賃物清單。4.2租賃物的使用范圍乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃物。4.3租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.4租賃物的維修及更換租賃物的維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。5.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。5.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括場地交還、費(fèi)用結(jié)算等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（5）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：逾期支付租金的，按每日千分之五計(jì)算；擅自改變租賃用途的，賠償甲方因此遭受的損失；損壞租賃物的，賠償實(shí)際損失；造成對(duì)方損失的，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密信息定義在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的保密信息。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露或被第三方獲取。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）自通知之日起[通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖附件一為租賃場地平面圖，作為本合同的附件。10.2附件二：租賃物清單附件二為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為與本合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，作為本合同的附件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括場地交還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。第十四條合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.2簽署日期甲方簽署日期：[日期]。乙方簽署日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體措施；（3）第三方介入的效果評(píng)估；（4）第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。（2）第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其介入的相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：此圖作為租賃場地狀況的附件，用于明確租賃場地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃場地的所有物品，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此清單作為租賃物的詳細(xì)記錄，用于明確租賃物的情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，用于記錄雙方同意的變更條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單要求：定期提供費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：此單據(jù)作為費(fèi)用的記錄，用于確保雙方對(duì)費(fèi)用的準(zhǔn)確了解。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為維修保養(yǎng)情況的證明，用于明確租賃物的維護(hù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未按約定用途使用租賃場地。損壞租賃物：乙方造成租賃物的損壞或丟失。未經(jīng)允許的裝修：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修。未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租給他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。未經(jīng)允許的裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金及30天的滯納金。示例二：乙方擅自將餐廳用于舉辦派對(duì)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。示例三：乙方使用過程中，將餐廳的空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。全文完。2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1餐廳位置及面積2.2餐廳建筑結(jié)構(gòu)2.3餐廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.餐廳裝修與改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造審批程序7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.餐廳使用權(quán)及限制8.1餐廳使用權(quán)范圍8.2餐廳使用限制9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.3水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.餐廳保養(yǎng)與維修11.1餐廳保養(yǎng)要求11.2餐廳維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本情況2.1餐廳位置及面積2.1.1餐廳地址：_________________________2.1.2餐廳面積：_________________________平方米2.2餐廳建筑結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)類型：______________________2.2.2建筑層數(shù)：_________________________2.3餐廳設(shè)施設(shè)備2.3.1廚房設(shè)施：_________________________2.3.2餐桌椅數(shù)量：_______________________2.3.3電器設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前______個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____元/月4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：首次支付______個(gè)月租金4.2.2月租金支付：每月______日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月______日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為5.2.2承租方提前解除合同，無違約行為5.3押金退還程序：5.3.1承租方向出租方提交退還押金申請(qǐng)5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付租賃物，需支付______%違約金6.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，需支付______%違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，需支付______%滯納金6.2.2損壞租賃物，需賠償實(shí)際損失6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算6.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決8.餐廳使用權(quán)及限制8.1餐廳使用權(quán)范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐廳進(jìn)行餐飲服務(wù)8.1.2承租方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定并獲得出租方同意8.2餐廳使用限制8.2.1承租方不得將餐廳轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.2.2承租方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)8.2.3承租方不得改變餐廳的結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)同意不得進(jìn)行任何形式的改造9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1水電費(fèi)用按月結(jié)算9.2.2每月底前，承租方應(yīng)向供水供電部門繳納下月的水電費(fèi)用9.3水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.3.1水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月______日前10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1承租方應(yīng)依法承擔(dān)并繳納與餐廳經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1餐廳物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)10.2.2承租方不得向顧客收取任何未在合同中約定的費(fèi)用11.餐廳保養(yǎng)與維修11.1餐廳保養(yǎng)要求11.1.1承租方應(yīng)定期對(duì)餐廳進(jìn)行清潔和保養(yǎng)11.1.2承租方應(yīng)保持餐廳設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)11.2餐廳維修責(zé)任11.2.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換11.2.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換11.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.3.1承租方承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用11.3.2出租方承擔(dān)因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前______個(gè)月通知對(duì)方12.3.2解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定13.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括：14.1.1餐廳平面圖14.1.2餐廳設(shè)施設(shè)備清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：提供合同簽訂、履約過程中的中介服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；1.2.3仲裁委員會(huì)：解決合同爭議；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方的職責(zé)與權(quán)限；2.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；2.2.5第三方介入的保密條款。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；3.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償限額；4.2.1第三方為中介方的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍；4.2.2第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍；4.2.3第三方為仲裁委員會(huì)的，責(zé)任限額為仲裁裁決確定的賠償金額；4.2.4第三方為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的______倍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系；6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方；8.2第三方介入期間，如本合同其他條款與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.本合同的解釋與爭議解決9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；9.2甲乙雙方對(duì)合同及協(xié)議的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳平面圖詳細(xì)要求：提供餐廳的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域（如廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等）的位置和面積。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注餐廳的出入口、消防設(shè)施、安全通道等關(guān)鍵信息。2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：清單應(yīng)包含廚房設(shè)備（如爐灶、冷藏設(shè)備）、餐飲服務(wù)設(shè)備（如餐具、桌椅）、其他輔助設(shè)施等。3.租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物當(dāng)前的狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件說明：現(xiàn)狀說明應(yīng)附有圖片或視頻資料，以證明描述的真實(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同履行的證明，并妥善保存。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時(shí)間、變更后的條款等。附件說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物、擅自改變租賃物用途等。責(zé)任認(rèn)定：出租方需向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付每日______元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、未經(jīng)同意擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方需向出租方支付違約金，賠償損失，并恢復(fù)原狀。示例：承租方損壞餐廳設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致出租方維修費(fèi)用增加，承租方需賠償實(shí)際損失并支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在介入過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需支付______元的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同或部分條款。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致餐廳無法正常營業(yè)，甲乙雙方協(xié)商解除合同或部分條款。全文完。2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.4房屋內(nèi)部裝修及改造6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過程中的通知方式10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同終止后的房屋歸還11.3合同解除及終止后的爭議解決12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途房屋用途：餐廳2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還條件及流程乙方在合同到期或解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)清，押金可全額退還。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限在房屋范圍內(nèi)經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4房屋內(nèi)部裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修及改造。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約處理流程發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過程中的通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為：__________10.2合同修改及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算。11.2合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對(duì)解除或終止合同的爭議未解決，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第十二條合同備案及登記12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2合同登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算。13.2合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對(duì)解除或終止合同的爭議未解決，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算。14.2合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。14.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對(duì)解除或終止合同的爭議未解決，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利（1）獨(dú)立、客觀、公正；（2）誠實(shí)守信，保守秘密；（3）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲取甲方或乙方提供的必要信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。2.3第三方的義務(wù)：（1）提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的具體條款3.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，選擇合適的第三方。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償金額不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償金額由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲方或乙方與第三方約定，不涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)明確告知第三方其職責(zé)范圍。5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與合同其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，甲方或乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施。5.5第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更及解除6.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更或解除后的約定執(zhí)行。6.3第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對(duì)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付租金。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方履行了租金支付義務(wù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。4.房屋使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：此手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方在服務(wù)過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金及滯納金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）乙方在房屋內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。全文完。2024版餐廳租約合同標(biāo)準(zhǔn)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款責(zé)任4.租賃物使用范圍4.1.使用性質(zhì)4.2.使用限制4.3.不得從事的活動(dòng)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.租賃物裝修及變更6.1.裝修審批6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修責(zé)任7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同附件清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：[出租方全稱]1.1.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3.注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.1.4.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.承租方信息1.2.1.名稱：[承租方全稱]1.2.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3.注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.4.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：[具體餐廳名稱]2.2.租賃物地址：[餐廳具體地址]2.3.租賃物面積：[餐廳面積，單位：平方米]2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：[餐廳結(jié)構(gòu)描述，如：單層、多層、有無地下室等]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2.租金金額：[月租金金額，單位：元]3.3.付款方式：[付款方式，如：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]3.4.逾期付款責(zé)任：逾期付款超過[天數(shù)]未支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的[百分比]%的違約金。4.租賃物使用范圍4.1.使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)4.2.使用限制：不得用于非餐飲服務(wù)用途，不得從事違法活動(dòng)4.3.不得從事的活動(dòng)：不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物裝修及變更6.1.裝修審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前[天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收資料6.3.裝修責(zé)任：裝修過程中產(chǎn)生的任何安全責(zé)任和損壞責(zé)任由承租方承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額，單位：元]7.3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，由承租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，除支付逾期租金外，還應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。8.2.2.如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同終止條件