美容美發(fā)二手房買賣合同模板

美容美發(fā)二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。1.3乙方應(yīng)向甲方支付房價款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），上述房價款乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。1.4雙方約定在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、房產(chǎn)交付及驗收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3如乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)延遲交付，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、房屋質(zhì)量及維修3.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.3房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的磨損、老化等問題，乙方自行承擔(dān)維修費用。四、稅費及費用4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)與本次房屋買賣相關(guān)的稅費。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.設(shè)備設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.稅費清單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，或?qū)Ψ慨a(chǎn)有異議未在規(guī)定時間內(nèi)提出。5.雙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.房價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的貨幣金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為房價款的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)立即修復(fù)或提供修復(fù)方案，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。3.支付房價款問題：乙方應(yīng)按照約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價款。4.稅費承擔(dān)問題：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)與本次房屋買賣相關(guān)的稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)買賣達成一致，簽署本合同。4.乙方按照約定時間支付房價款，甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。5.雙