創(chuàng)業(yè)基地租賃合同條款全

創(chuàng)業(yè)基地租賃合同條款全合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃基地概況1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)基地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的創(chuàng)業(yè)基地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將創(chuàng)業(yè)基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用創(chuàng)業(yè)基地，不得無故終止租賃。（2）負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作。（3）如需對創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行改造、維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用創(chuàng)業(yè)基地，不得擅自改變創(chuàng)業(yè)基地的使用性質(zhì)。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在創(chuàng)業(yè)基地從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定提供創(chuàng)業(yè)基地的，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。（2）未按約定保障乙方正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.2乙方違約：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。（2）擅自改變創(chuàng)業(yè)基地使用性質(zhì)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)基地房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.創(chuàng)業(yè)基地現(xiàn)狀照片或視頻8.改造、維修申請及相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供創(chuàng)業(yè)基地：指合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方未能交付或未能交付符合約定的創(chuàng)業(yè)基地。未按約定保障乙方正常使用：指甲方未能保障乙方在租賃期間對創(chuàng)業(yè)基地的正常使用，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。2.乙方違約：逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付租金。擅自改變創(chuàng)業(yè)基地使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變創(chuàng)業(yè)基地的原始使用目的和性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)業(yè)基地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方創(chuàng)業(yè)基地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)基地的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的創(chuàng)業(yè)基地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.創(chuàng)業(yè)基地交付時(shí)間延遲：solution:甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付時(shí)間，同時(shí)根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.租金支付糾紛：solution:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.創(chuàng)業(yè)基地?fù)p壞賠償：solution:乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)創(chuàng)業(yè)基地?fù)p壞的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。4.擅自改變使用性質(zhì)：solution:乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于創(chuàng)業(yè)公司、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者尋求辦公空間的情況。2.適用于創(chuàng)業(yè)孵化器