企業(yè)園區(qū)食堂轉(zhuǎn)租租賃合同

企業(yè)園區(qū)食堂轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、食堂基本情況1.1食堂位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3食堂目前的經(jīng)營范圍為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月一次付清，也可根據(jù)甲方要求采取其他支付方式。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。4.2乙方應(yīng)在每月支付租金時一并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。五、使用及經(jīng)營管理5.1乙方須按照甲方提供的食堂經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，確保員工用餐安全。5.3乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持食堂的正常運(yùn)營，如有特殊情況需暫停運(yùn)營，應(yīng)提前通知甲方。六、維修責(zé)任6.1食堂的設(shè)施設(shè)備在合同期內(nèi)如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2因甲方原因?qū)е率程迷O(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同期內(nèi)，如乙方擅自改變食堂用途，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單（此處列出食堂設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息）一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂經(jīng)營范圍說明3.租金支付證明4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明5.食堂現(xiàn)場照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。2.改變食堂用途：乙方擅自改變食堂原有用途，甲方有權(quán)解除合同。3.未保證食堂食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量：乙方未保證食堂食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.未合理使用食堂設(shè)施設(shè)備：乙方未合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指乙方，承擔(dān)租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的人。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方承租食堂后應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用：甲方可以按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.食堂設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方改變食堂用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.食堂食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂所有權(quán)人，乙方為食堂承租人。2.乙方因特殊情況需要將