產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買賣合同范本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。1.3房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于____________________。第二條買賣價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.買方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府主導(dǎo)開發(fā)的具有特定產(chǎn)業(yè)特色的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.產(chǎn)權(quán)期限：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)剩余使用年限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時與賣方溝通，明確問題原因，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)解決。2.買方支付房款不及時：解決辦法：提醒買方合同約定的付款時間，如有必要，可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促買方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，了解并遵守當(dāng)?shù)剡^戶政策規(guī)定。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：按照合同約定的違約行為認定處理，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所