2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)流程3.3丙方服務(wù)期限第四條：費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用退還及違約金第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：適用法律8.1協(xié)議適用法律8.2法律解釋第九條：隱私保護(hù)9.1丙方對(duì)甲方和乙方信息的保護(hù)9.2信息使用及保密第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條：其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.2丙方義務(wù)及責(zé)任第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)買(mǎi)能力和意愿。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)資料，保證房屋來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合丙方完成房屋的查看、查驗(yàn)等相關(guān)工作。2.2.3甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付房屋價(jià)款。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)買(mǎi)意愿。2.3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付房屋價(jià)款。2.3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合丙方完成房屋的過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方服務(wù)范圍：包括尋找合適的房源，提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2丙方服務(wù)流程：包括接受委托、調(diào)查房源、發(fā)布信息、帶看房源、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)等。3.3丙方服務(wù)期限：自雙方簽訂居間服務(wù)合同之日起，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：雙方約定丙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及違約金：雙方約定在合同解除或違約情況下，丙方應(yīng)退還的費(fèi)用及違約金。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除：合同生效后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：適用法律8.1協(xié)議適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照法律的通常含義和通常理解進(jìn)行。第九條：隱私保護(hù)9.1丙方對(duì)甲方和乙方信息的保護(hù)：丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息使用及保密：丙方僅將甲方和乙方信息用于合同履行及后續(xù)服務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得用于其他目的。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：各方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：各方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第十二條：其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2丙方義務(wù)及責(zé)任：丙方應(yīng)全面履行居間服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因丙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件和資料，也應(yīng)作為附件附在本合同后。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：居間服務(wù)合同應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：居間服務(wù)合同作為本合同附件，用于明確丙方的服務(wù)范圍和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同附件，用于明確交易過(guò)程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證作為本合同附件，用于證明甲乙雙方支付款項(xiàng)的履行情況。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件作為本合同附件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)用、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：