特色小鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本

特色小鎮(zhèn)二手房買賣合同樣本合同編號：__________本合同甲方（賣方）：（姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系方式）本合同乙方（買方）：（姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方愿意出售位于特色小鎮(zhèn)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意支付相應的購房款項。經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方的權利和利益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：（詳細地址），房屋結(jié)構：（房屋結(jié)構），房屋面積：（建筑面積），房屋所有權證號：（房產(chǎn)證號）。1.2房產(chǎn)附屬設施：家具、家電等。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（幣種）元（大寫：_______________________元整）購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款項支付憑證5.家具、家電清單6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶登記證書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶費用未按照約定承擔。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定履行合同義務，導致房產(chǎn)過戶未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特色小鎮(zhèn)的房屋及其附屬設施。2.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。4.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整交房日期。2.房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應按照約定修復或更換不符合條件的設施，直至達到約定標準。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.購房款項支付困難：乙方應提前規(guī)劃資金安排，確保按時支付購房款項。五、所有應用場景：1.甲方為特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的出售方，乙方為購買方。2.甲方愿意出售