旅游度假區(qū)二手房買賣合同范本

旅游度假區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式為__________。2.2乙方支付的購房款包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的條件支付購房款。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于旅游度假區(qū)的具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還部分或全部購房款。3.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.支付購房款遇到困難：乙方應(yīng)盡快解決支付問題，如無法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で笱悠谥Ц?。五、所有?yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方所持有的