二零二五年房屋租賃合同租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)1.2協(xié)議簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋租賃面積3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.原租賃合同內(nèi)容4.1原租賃合同租賃用途4.2原租賃合同租賃期限5.租賃用途變更5.1變更后的租賃用途5.2變更原因及合理性6.租賃期限變更6.1變更后的租賃期限6.2租賃期限變更原因7.租金及相關(guān)費(fèi)用7.1變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式及時(shí)間7.3相關(guān)費(fèi)用及支付8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋修繕責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2協(xié)議生效條件14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂目的為明確雙方在房屋租賃合同中關(guān)于租賃用途變更的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.3房屋租賃面積為平方米，租賃用途為居住。3.租賃雙方信息名稱(chēng)：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：4.原租賃合同內(nèi)容4.1原租賃合同租賃用途為居住，租賃期限自年月日至年月日。4.2原租賃合同約定的租金為每月人民幣元，支付方式為每月日前支付。5.租賃用途變更5.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，變更后的租賃用途為商業(yè)辦公。5.2租賃用途變更的原因：因承租方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將房屋用于辦公。6.租賃期限變更6.1變更后的租賃期限為自年月日至年月日。6.2租賃期限變更的原因：因租賃用途變更，租賃期限相應(yīng)調(diào)整。7.租金及相關(guān)費(fèi)用7.1變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為每月日前支付。7.2相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.損壞賠償9.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因故意或重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方損失。9.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.3承租方應(yīng)在收到出租方書(shū)面通知后日內(nèi)進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1若出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2若承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.2合同解除的程序：11.2.1提前日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書(shū)面同意并簽署相關(guān)文件。14.協(xié)議生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議有效期為年，自生效之日起計(jì)算。14.3本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。14.4本協(xié)議提前終止的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供房屋租賃信息的收集、整理和發(fā)布；1.2.2房屋租賃合同的起草、審核和簽訂；1.2.3房屋租賃價(jià)格的評(píng)估；1.2.4房屋租賃擔(dān)保；1.2.5法律咨詢(xún)和服務(wù)。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面委托。2.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成服務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的%。4.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理公司等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.2本合同修改后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與其他各方之間權(quán)利義務(wù)的履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與其他各方之間權(quán)利義務(wù)的履行。10.本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：附件二用于證明原租賃合同的內(nèi)容和期限。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，確保租賃行為合法。說(shuō)明：附件三用于證明租賃行為的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，確保租金支付的真實(shí)性。說(shuō)明：附件四用于證明租金支付的情況。5.房屋設(shè)施清單要求：提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施情況。說(shuō)明：附件五用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，詳細(xì)記錄房屋維修情況。說(shuō)明：附件六用于證明房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：附件七用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行服務(wù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋租賃合同租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景情況2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的租賃期限3.租賃用途變更內(nèi)容3.1原租賃用途3.2新租賃用途3.3變更后的使用要求4.租金及費(fèi)用調(diào)整4.1變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.房屋的維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.2本協(xié)議簽訂的背景情況為：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲將原租賃合同約定的租賃用途由住宅變更為商業(yè)用途。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的具體地址為：省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋的權(quán)屬情況為：甲方為房屋所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.3房屋的租賃期限為：自原租賃合同約定的起始日起至原租賃合同約定的終止日止。3.租賃用途變更內(nèi)容3.1原租賃用途為：住宅。3.2新租賃用途為：商業(yè)。3.3變更后的使用要求為：乙方需按照甲方的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.租金及費(fèi)用調(diào)整4.1變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣萬(wàn)元。4.2調(diào)整后的租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整方案。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的用途使用房屋。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的合理使用。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.2.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照變更后的用途使用房屋。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)證明文件。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方擅自調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋的維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任：8.1.1在租賃期間，因房屋自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。8.1.2乙方在合理使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和完好，不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)和布局。8.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取影響爭(zhēng)議解決的行為。9.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作出，并具有法律效力。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本協(xié)議生效后，原租賃合同中與變更后的租賃用途相關(guān)的條款自動(dòng)失效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等。13.合同生效日期13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。15.2.1合同履行過(guò)程中的技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.2合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解、爭(zhēng)議解決等；15.2.3合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方的資質(zhì)要求；16.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；16.1.4第三方的介入費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合理性。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系人（如房屋所有人、其他租戶(hù)等）無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的能力、資質(zhì)等因素確定。19.2.1第三方因工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失；19.2.2第三方因未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失；19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)證明文件；20.1.3第三方的職責(zé)范圍；20.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方的介入費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。21.2.1合同履行完畢；21.2.2雙方協(xié)商一致；21.2.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2.4出現(xiàn)不可抗力情況。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在接到異議后X日內(nèi)給予答復(fù)。22.3如第三方答復(fù)仍不能解決問(wèn)題，任何一方均可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為原租賃合同的正式文本，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明甲方出租房屋的合法性。3.附件三：房屋租賃用途變更申請(qǐng)要求：申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更用途的原因、變更后的用途及使用要求。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)變更租賃用途。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于記錄租金調(diào)整的詳細(xì)情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的專(zhuān)業(yè)能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式及程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；擅自調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用；未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用；擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因損壞造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因合同履行受阻造成的損失。全文完。二零二四年房屋租賃合同租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3租賃房屋基本信息1.4租賃用途變更1.5租賃用途變更后的租金及費(fèi)用1.6租賃用途變更后的使用規(guī)則1.7租賃用途變更后的押金處理1.8租賃用途變更后的合同期限1.9租賃用途變更后的合同解除條件1.10租賃用途變更后的違約責(zé)任1.11協(xié)議生效及終止1.12爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同中租賃用途變更的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3租賃房屋基本信息1.3.1房屋地址：____。1.3.2房屋面積：____平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3.4房屋現(xiàn)狀：____。1.4租賃用途變更1.4.1原租賃用途：____。1.4.2變更后租賃用途：____。1.5租賃用途變更后的租金及費(fèi)用1.5.1租金：變更后的租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.5.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)變更后租賃用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。1.6租賃用途變更后的使用規(guī)則1.6.1乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式擅自處分。1.7租賃用途變更后的押金處理1.7.1原合同約定的押金為_(kāi)___元，甲方同意乙方將原押金轉(zhuǎn)為變更后租賃用途的押金。1.7.2變更后租賃用途的押金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。1.8租賃用途變更后的合同期限1.8.1原合同約定的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。1.8.2變更后的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。1.9租賃用途變更后的合同解除條件1.9.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。1.10租賃用途變更后的違約責(zé)任1.10.1若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。1.10.2若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11協(xié)議生效及終止1.11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起計(jì)算。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1本協(xié)議附件包括：（1）原《二零二四年房屋租賃合同》；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1協(xié)議解除8.1.1本協(xié)議的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議。8.1.3如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。8.2租賃房屋的維護(hù)8.2.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行擅自裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。8.3租賃物品的移交8.3.1租賃用途變更后，乙方應(yīng)將原租賃物品清點(diǎn)并妥善移交給甲方。8.3.2如乙方未能按照約定時(shí)間移交，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.4保險(xiǎn)8.4.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物品的安全。8.4.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.5通知和送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)電子郵件或傳真。8.6不可抗力8.6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.7協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.8協(xié)議的終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議解除；（3）租賃房屋因故被拆除或無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他雙方約定終止的情形。8.9協(xié)議的附件8.9.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：（1）租賃房屋的權(quán)屬證明；（2）租賃房屋的平面圖；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。8.10爭(zhēng)議解決8.10.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.11合同簽訂和生效8.11.1本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同份數(shù)8.12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13本協(xié)議的附件8.13.1本協(xié)議的附件包括：（1）原《二零二四年房屋租賃合同》；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，或提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在本協(xié)議中明確。9.3.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。9.4第三方資質(zhì)要求9.4.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相應(yīng)的證明文件。9.5第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)理；（4）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。9.6第三方費(fèi)用9.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方約定。9.7第三方變更9.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.7.2更換第三方不影響本合同的效力。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方違約責(zé)任9.9.1如第三方違反本協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.10第三方與其他各方的劃分9.10.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋租賃合同中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同內(nèi)容與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方充分了解其職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方在