商業(yè)步行街用地租賃合同

商業(yè)步行街用地租賃合同合同編號：__________商業(yè)步行街用地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃用地及用途1.1甲方出租的租賃用地位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃租賃用地的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃用地，并將租賃用地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃用地內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法規(guī)要求。4.3甲方不得擅自提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商一致。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方在租賃用地內(nèi)進行建設(shè)、裝修等活動，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)法規(guī)要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)步行街用地租賃合同2.租賃用地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件4.租賃用地平面圖5.租賃用地基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀報告6.租賃用地維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.租賃用地使用情況報告9.違約金計算公式10.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用地或未保證乙方使用權(quán)。2.甲方擅自提高租金。3.乙方未按約定用途使用租賃用地。4.乙方未按期支付租金。5.乙方在租賃用地內(nèi)進行未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)、裝修等活動。6.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護。7.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃用地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃用地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃用地或保證使用權(quán)。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，必要時可尋求法律途徑。3.問題：乙方擅自改變租賃用地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃用地內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。解決辦法：立即報告相關(guān)部門，并按照合同約定處理。5.問題：雙方就合同解除或變更發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街運營商