2024版轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同集錦本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間3.1過戶手續(xù)3.1.1需要提交的資料3.1.2過戶流程3.2過戶時間第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗收及爭議解決第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.4受讓方的義務(wù)第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效的條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)抵押情況10.3房產(chǎn)保險第十一條雙方聲明及承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾11.2受讓方聲明及承諾第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.1.2房產(chǎn)實際面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方為_______，身份證號：_______。1.2.2轉(zhuǎn)讓方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方為_______，身份證號：_______。1.3.2受讓方具備購房資格，并愿意購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元整作為首付款。2.2.2受讓方應(yīng)按照銀行的貸款政策，申請貸款金額為人民幣_______元整。2.2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.4受讓方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間3.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復印件房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復印件轉(zhuǎn)讓方戶口簿原件及復印件受讓方婚姻狀況證明原件及復印件房產(chǎn)交易稅費發(fā)票原件及復印件3.1.2過戶流程：雙方按照上述提交的資料，填寫過戶申請表，提交給房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照交易中心的要求完成過戶手續(xù)。3.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。4.3驗收及爭議解決：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸受讓方所有。5.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定的價格，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。配合受讓方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4受讓方的義務(wù)：按照本合同約定的價格，及時支付房款。按照本合同約定的時間，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間，接受房產(chǎn)交付。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2受讓方的違約責任：若受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。若受讓方未按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第二部分：其他條款及附件第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以第八條合同的變更8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并注明解除原因、日期。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。稅費具體數(shù)額雙方可在本合同附件中約定。10.2房產(chǎn)抵押情況：若轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)上設(shè)有抵押，應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前解除抵押，否則由此產(chǎn)生的一切費用和責任由轉(zhuǎn)讓方承擔。10.3房產(chǎn)保險：第十一條雙方聲明及承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾：轉(zhuǎn)讓方保證所述房產(chǎn)情況真實、合法，無任何權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。11.2受讓方聲明及承諾：受讓方具備購房資格，并愿意購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。受讓方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份，以書面形式簽署。12.2見證人執(zhí)一份，如有見證人。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：為本合同第一條1.1.2中提到的房產(chǎn)所有權(quán)證號的復印件。附件二：受讓方婚姻狀況證明復印件說明：為本合同第一條1.3.2中提到的受讓方婚姻狀況的證明文件復印件。附件三：雙方身份證復印件說明：為本合同第一條1.2.1和1.3.1中提到的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復印件。附件四：房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復印件說明：為本合同第二條2.1中提到的房產(chǎn)交易稅費的發(fā)票復印件。附件五：貸款合同復印件說明：為本合同第二條2.2中提到的貸款合同的復印件，如有貸款。附件六：房產(chǎn)過戶申請表說明：為本合同第三條3.1.1中提到的過戶手續(xù)所需的房產(chǎn)過戶申請表。附件七：房產(chǎn)驗收報告說明：為本合同第四條4.3中提到的房產(chǎn)驗收的報告。附件八：房產(chǎn)保險單復印件說明：為本合同第十條10.3中提到的房產(chǎn)保險的保險單復印件。附件九：房產(chǎn)抵押證明復印件說明：為本合同第十條10.2中提到的房產(chǎn)抵押情況的證明文件復印件。附件十：補充協(xié)議說明：為本合同第八條8.2和第九條9.2中提到的合同變更和解除的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按期辦理過戶手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期支付房款、未按期接受房產(chǎn)交付等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期解決爭議、未按期完成合同變更或解除等。責任認定標準：1.違約金：按照本合同第六條6.1和6.2中約定的違約金金額進行支付。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償。3.解除合同：按照本合同第七條7.1和7.2中約定的解除合同的方式進行解除。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息，導致受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同第六條6.1的約定支付違約金，并賠償受讓方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中第一條1.1.1中提到的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指本合同中第一條1