2024院落房屋租賃及民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院落房屋租賃及民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限及租金3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任5.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃協(xié)議14.2附件2：民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：________________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________1.1.3住所：________________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：________________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________1.2.3住所：________________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：___________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.2房屋設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________________2.2.2室內(nèi)設(shè)施：___________________2.3租賃期限及租金2.3.1租賃期限：___________________2.3.2租金金額：___________________2.3.3租金支付方式：________________3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1房屋僅用于民宿客棧經(jīng)營(yíng)3.1.2房屋不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.2使用限制3.2.1房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.2.2房屋不得擅自轉(zhuǎn)租4.租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)4.1.2保證房屋及設(shè)施的正常使用4.2租賃方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的合理使用4.2.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常清潔5.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1客房預(yù)訂與入住管理5.1.2客房清潔與整理5.1.3餐飲服務(wù)5.1.4安全保障5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1客房標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.2.2餐飲標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________________5.3.2支付方式：___________________6.合同的變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2合同內(nèi)容發(fā)生變化6.2解除條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金7.1.2出租方未提供符合約定的房屋及設(shè)施7.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方賠償對(duì)方損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方8.2.2自收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋租賃協(xié)議10.1.2本合同附件二為民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議10.2合同未盡事宜10.2.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決10.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.1.2雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件12.2.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃協(xié)議13.1.1房屋租賃協(xié)議內(nèi)容詳見(jiàn)附件113.2附件2：民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容詳見(jiàn)附件214.合同簽訂地14.1本合同簽訂地為_(kāi)_______________________，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施的管理、民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理、安全保障等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方能夠遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.3.2其他方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更及解除19.1合同變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。19.1.2變更后的協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第6.2條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的善后事宜。20.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決20.1法律適用20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：此附件為合同的核心組成部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。2.2說(shuō)明：此附件為合同的核心組成部分，明確了第三方在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。3.2說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等明細(xì)。4.2說(shuō)明：此附件為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.爭(zhēng)議解決文件5.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、仲裁結(jié)果等。5.2說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后合同條款等。6.2說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的變更。7.合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后合同條款等。7.2說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。1.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未提供符合約定的房屋及設(shè)施、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未提供符合約定的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反服務(wù)協(xié)議等。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.違約責(zé)任示例4.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。4.2示例二：出租方未提供符合約定的房屋，應(yīng)修復(fù)房屋，賠償租賃方因此遭受的損失。4.3示例三：第三方未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。2024院落房屋租賃及民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址及編號(hào)2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋裝修及設(shè)施2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.房屋押金及退還條件3.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.客房管理3.2.餐飲服務(wù)3.3.娛樂(lè)設(shè)施及活動(dòng)組織3.4.安全保障3.5.員工培訓(xùn)與管理4.違約責(zé)任4.1.出租方違約責(zé)任4.2.承租方違約責(zé)任4.3.第三方違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除或終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用與管轄7.1.適用法律7.2.管轄法院8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同解除或終止后的效力9.其他約定事項(xiàng)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.保密條款9.3.通知方式10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱(chēng)：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4.住所地：_______1.2.承租方信息1.2.1.名稱(chēng)：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4.住所地：_______1.3.代理方信息（如有）1.3.1.名稱(chēng)：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4.住所地：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址及編號(hào)2.1.1.地址：_______2.1.2.編號(hào)：_______2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.面積：_______平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：_______2.3.房屋裝修及設(shè)施2.3.1.裝修情況：_______2.3.2.設(shè)施清單：_______2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：_______2.4.2.租賃終止日期：_______2.5.租金及支付方式2.5.1.租金金額：_______元/月2.5.2.支付方式：_______2.6.房屋押金及退還條件2.6.1.押金金額：_______元2.6.2.退還條件：_______3.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.客房管理3.1.1.客房預(yù)訂3.1.2.客房入住3.1.3.客房退房3.2.餐飲服務(wù)3.2.1.餐飲菜單3.2.2.餐飲服務(wù)時(shí)間3.3.娛樂(lè)設(shè)施及活動(dòng)組織3.3.1.娛樂(lè)設(shè)施清單3.3.2.活動(dòng)組織安排3.4.安全保障3.4.1.安全管理制度3.4.2.應(yīng)急預(yù)案3.5.員工培訓(xùn)與管理3.5.1.員工培訓(xùn)計(jì)劃3.5.2.員工管理制度4.違約責(zé)任4.1.出租方違約責(zé)任4.1.1.未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任4.1.2.房屋設(shè)施損壞的違約責(zé)任4.2.承租方違約責(zé)任4.2.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任4.2.2.損壞房屋設(shè)施或違反租賃約定的違約責(zé)任4.3.第三方違約責(zé)任4.3.1.第三方設(shè)施損壞的違約責(zé)任4.3.2.第三方違反租賃約定的違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)5.2.2.出租方或承租方違約5.3.合同解除或終止后的處理5.3.1.租金退還5.3.2.房屋設(shè)施恢復(fù)原狀6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.協(xié)商解決6.1.2.仲裁解決6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.仲裁委員會(huì)6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1.雙方協(xié)商分擔(dān)6.3.2.仲裁委員會(huì)規(guī)定7.法律適用與管轄7.1.適用法律7.1.1.中華人民共和國(guó)法律7.2.管轄法院7.2.1.房屋所在地人民法院8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章8.1.2.合同經(jīng)出租方法定代表人或其授權(quán)代表簽字8.1.3.合同經(jīng)承租方法定代表人或其授權(quán)代表簽字8.2.合同變更程序8.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出8.2.2.雙方同意變更內(nèi)容并簽署書(shū)面協(xié)議8.2.3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.合同解除或終止后的效力8.3.1.合同解除或終止后，原有權(quán)利義務(wù)終止8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題9.其他約定事項(xiàng)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1.房屋及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有9.1.2.出租方保留房屋所有權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.保密條款9.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.3.通知方式9.3.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送9.3.2.通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況10.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單10.2.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議10.2.1.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.2.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.房屋權(quán)屬證明文件10.3.2.房屋租賃登記證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2.合同保管11.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件11.2.2.合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施12.合同簽署日期12.1.簽署日期12.1.1.本合同自_______年_______月_______日起生效13.合同簽署地點(diǎn)13.1.簽署地點(diǎn)13.1.1.本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______14.合同簽署人簽字及蓋章14.1.出租方簽字及蓋章14.1.1.出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______14.1.2.出租方公章或合同專(zhuān)用章：_______14.2.承租方簽字及蓋章14.2.1.承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______14.2.2.承租方公章或合同專(zhuān)用章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方的引入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.2.1.第三方的責(zé)任15.2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1.第三方與出租方、承租方的關(guān)系15.3.1.1.第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。15.3.1.2.第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。15.3.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)合同雙方的權(quán)利，并協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見(jiàn)，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.1.3.第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方介入的程序16.2.1.合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2.合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3.第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止的條件18.1.1.合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢。18.1.2.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入。18.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2.第三方介入終止的程序18.2.1.合同雙方共同通知第三方，終止其介入。18.2.2.第三方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。2.民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)與管理、安全保障等條款。說(shuō)明：此附件為合同服務(wù)部分，詳細(xì)規(guī)定了民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房屋租賃登記證明文件詳細(xì)要求：房屋租賃登記證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋設(shè)施損壞、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反租賃約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定解除合同、擅自終止合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024院落房屋租賃及民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收3.民宿客棧運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理3.4運(yùn)營(yíng)收益分配4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維護(hù)4.2客房管理4.3餐飲服務(wù)4.4娛樂(lè)設(shè)施5.權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：民宿客棧2.2租賃期限：____年2.3租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)2.4房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明存在的問(wèn)題3.民宿客棧運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍：民宿客棧的日常運(yùn)營(yíng)管理客房預(yù)訂及接待服務(wù)餐飲服務(wù)娛樂(lè)設(shè)施的管理與維護(hù)3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：提供舒適的住宿環(huán)境提高客戶(hù)滿(mǎn)意度保障客棧的可持續(xù)發(fā)展3.3運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括員工培訓(xùn)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生管理等3.4運(yùn)營(yíng)收益分配：乙方運(yùn)營(yíng)所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方按比例享有收益4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋安全4.2客房管理：乙方負(fù)責(zé)客房的日常管理和清潔乙方應(yīng)確?？头吭O(shè)施齊全、干凈、整潔4.3餐飲服務(wù)：乙方提供餐飲服務(wù)，包括早餐、正餐等乙方應(yīng)確保餐飲衛(wèi)生、質(zhì)量4.4娛樂(lè)設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)娛樂(lè)設(shè)施的管理和維護(hù)乙方應(yīng)確保娛樂(lè)設(shè)施的安全、有效使用5.權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法出租甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持5.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)條件乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)5.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)保證客棧的正常運(yùn)營(yíng)6.違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理甲方未提供必要的運(yùn)營(yíng)條件6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金金額為_(kāi)___元/天，累計(jì)至違約行為終止6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)____元；乙方嚴(yán)重違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，對(duì)房屋造成損害；房屋或客棧因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益；房屋或客棧因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面解除協(xié)議；解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。8.2.2單方面解除合同：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及附屬設(shè)施返還：解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2資金結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；乙方應(yīng)支付解除合同前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效；合同生效日期為合同簽訂日期。9.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；雙方應(yīng)互相配合，完成合同終止后的各項(xiàng)事宜。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同10.2民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件一：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；合同變更不影響合同的基本原則和合法性。11.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行；原合同內(nèi)容與變更協(xié)議有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.通知送達(dá)12.1通知方式書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送；面談通知：雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行面談。12.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室乙方通知送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室12.3通知送達(dá)時(shí)間書(shū)面通知：以寄出后的____個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間；面談通知：以雙方約定的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同13.2民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件一：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正、透明和高效。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則以不超過(guò)____元人民幣為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.