2024物品抵押房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物品抵押房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4貸款人1.5抵押人1.6利率1.7期限1.8還款方式1.9利息計算方法1.10本金1.11利息1.12違約金1.13逾期罰息1.14保險條款1.15合同解除條件2.抵押物的描述與評估2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評估價值2.4抵押物的保險3.抵押貸款的發(fā)放3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款計劃3.4貸款發(fā)放方式3.5貸款發(fā)放條件4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.5抵押權(quán)登記期限5.利率與費(fèi)用5.1利率類型5.2利率調(diào)整機(jī)制5.3貸款費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3逾期還款責(zé)任6.4違約金計算方法7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的維修與保養(yǎng)8.抵押物的處置與回收8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的回收方式8.3抵押物的處置費(fèi)用8.4抵押物的回收期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押貸款：指貸款人根據(jù)抵押物的價值，向抵押人發(fā)放的、以抵押物作為擔(dān)保的貸款。1.2抵押物：指抵押人以其合法擁有的、具有價值的物品作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.3抵押權(quán)：指抵押人將抵押物抵押給貸款人，貸款人因債權(quán)而取得的、對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.4貸款人：指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.5抵押人：指將抵押物抵押給貸款人的借款人。1.6利率：指貸款人向抵押人收取的利息比率。1.7期限：指抵押貸款的起止時間。1.8還款方式：指抵押人按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.9利息計算方法：指貸款人計算利息的具體方法，包括按月、按季、按年等。1.10本金：指抵押貸款的原始金額。1.11利息：指貸款人因借款而向抵押人收取的報酬。1.12違約金：指抵押人因違約而應(yīng)向貸款人支付的罰金。1.13逾期罰息：指抵押人未按約定時間還款而應(yīng)支付的額外利息。1.14保險條款：指抵押物保險的相關(guān)條款，包括保險種類、保險金額、保險期限等。1.15合同解除條件：指在特定情況下，合同雙方可以解除合同的條款。第二條抵押物的描述與評估2.1抵押物的基本信息：包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買價格等。2.2抵押物的權(quán)屬證明：抵押人需提供抵押物的合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押物的評估價值：抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。2.4抵押物的保險：抵押人需對抵押物進(jìn)行保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。第三條抵押貸款的發(fā)放3.1貸款金額：根據(jù)抵押物的評估價值，雙方協(xié)商確定貸款金額。3.2貸款期限：貸款期限為一年至十年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3還款計劃：還款計劃包括每月還款金額、還款期限、還款方式等。3.4貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額直接轉(zhuǎn)入抵押人指定的銀行賬戶。3.5貸款發(fā)放條件：抵押人需滿足貸款人的相關(guān)條件，如信用良好、還款能力等。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過簽訂本合同并辦理抵押權(quán)登記設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人需向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.5抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起，至貸款全部還清之日止。第五條利率與費(fèi)用5.1利率類型：貸款利率為固定利率或浮動利率，具體類型由雙方協(xié)商確定。5.2利率調(diào)整機(jī)制：如采用浮動利率，雙方應(yīng)約定利率調(diào)整的基準(zhǔn)和調(diào)整周期。5.3貸款費(fèi)用：包括貸款申請費(fèi)、評估費(fèi)、抵押權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款費(fèi)、逾期還款費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任：抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。6.2違約責(zé)任：抵押人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3逾期還款責(zé)任：抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息按每日萬分之五計算。6.4違約金計算方法：違約金按逾期還款金額的1%計算，最高不超過貸款本金。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。7.2抵押物的使用限制：抵押人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得改變抵押物的用途。7.3抵押物的維修與保養(yǎng)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維修與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第八條抵押物的處置與回收8.1抵押物的處置方式：在抵押人違約或合同解除的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押物的回收方式：貸款人處置抵押物所得的款項，用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物的處置費(fèi)用：抵押物的處置費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。8.4抵押物的回收期限：貸款人有權(quán)在抵押人違約后的合理期限內(nèi)回收抵押物，具體期限由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.2合同終止條件：合同到期且抵押人已償還全部貸款本金和利息；合同因解除而終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署人：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保、法律咨詢、審計服務(wù)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。4.2責(zé)任限額的計算方法：責(zé)任限額可按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供市場信息、協(xié)調(diào)合同履行等。5.2評估服務(wù)：如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。5.3擔(dān)保服務(wù)：如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于提供擔(dān)保，確保甲乙雙方合同履行的安全。5.4法律咨詢服務(wù)：如第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)包括但不限于提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。5.5審計服務(wù)：如第三方為審計機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于對抵押物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌降男畔?，包括第三方名稱、職責(zé)、授權(quán)等。7.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3第三方介入時的爭議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等，證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價值。3.抵押權(quán)登記申請書：甲乙雙方共同填寫，提交給抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)。4.第三方授權(quán)書：甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行的文件。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。6.擔(dān)保合同：如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的擔(dān)保合同。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行意見。8.審計報告：由審計機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告。9.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。11.違約金支付憑證：抵押人支付違約金的憑證。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按約定時間還款：抵押人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。抵押人提供虛假信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。貸款人擅自改變貸款條件：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.抵押人未按約定時間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的利息損失。2.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方在提供評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估價值低于實(shí)際價值，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物品抵押房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物他項權(quán)利5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物保險7.1抵押物保險責(zé)任7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.利息及費(fèi)用8.1利息計算方式8.2費(fèi)用種類及金額8.3利息及費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：X1.1.2抵押人身份證號碼：X1.1.3抵押人住所地：X省X市X區(qū)X街道X號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所地：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號的房屋1.3.2抵押物所有權(quán)證號：X1.3.3抵押物坐落：X省X市X區(qū)X街道X號1.3.4抵押物面積：X平方米1.3.5抵押物用途：住宅2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計36個月2.3還款方式：按月等額本息還款方式3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間：2024年1月15日3.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)：抵押人擁有抵押物的完全所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)：抵押人保留抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處分4.3抵押物他項權(quán)利：抵押物上不存在任何他項權(quán)利，如租賃權(quán)、共有權(quán)等5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按時償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法通過拍賣或折價等方式處置抵押物5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，先償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全6.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.3抵押物保管期限：自本合同簽訂之日起至抵押貸款本息全部清償之日止7.抵押物保險7.1抵押物保險責(zé)任：抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等保險，保險金額不低于抵押物評估價值7.2抵押物保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3抵押物保險期限：自本合同簽訂之日起至抵押貸款本息全部清償之日止8.利息及費(fèi)用8.1利息計算方式：按月計息，年利率為6%，按貸款本金計算利息，利息按月支付。8.2費(fèi)用種類及金額：8.2.1貸款服務(wù)費(fèi)：貸款金額的1%，一次性支付。8.2.2保險費(fèi)：根據(jù)保險合同約定，按年度支付。8.2.3逾期利息：逾期貸款按日利率萬分之五計算。8.2.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。8.3利息及費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付利息及費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1若抵押人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2若抵押人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1若抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝藫p失。9.3違約金及賠償：違約金按貸款金額的1%計算，實(shí)際損失超過違約金的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1抵押人未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行。10.1.2抵押人擅自處置抵押物。10.1.3其他違約行為。10.2合同終止條件：10.2.1抵押貸款本息全部清償。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：X市房屋抵押貸款管理中心13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并妥善處理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)：16.1.1負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.1.2評估結(jié)果需真實(shí)、客觀、公正。16.1.3評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：16.2.1為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保期限與貸款期限一致。16.2.3擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。16.3咨詢機(jī)構(gòu)：16.3.1為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.3.3咨詢費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)。16.4中介機(jī)構(gòu)：16.4.1為合同雙方提供中介服務(wù)。16.4.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介人承擔(dān)。16.4.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1評估機(jī)構(gòu)：評估價值與實(shí)際價值偏差超過5%的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保期間，若因擔(dān)保人原因?qū)е沦J款無法收回，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢意見導(dǎo)致的損失，咨詢機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.4中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人：18.1.1第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對抵押權(quán)人負(fù)責(zé)。18.1.2抵押人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對抵押權(quán)人負(fù)責(zé)。18.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他方：18.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對合同約定的相對方負(fù)責(zé)。18.3.2其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.2第三方與抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.1.4第三方將履行情況報告抵押權(quán)人。20.第三方變更20.1第三方變更：合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響合同其他條款的效力。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、坐落地點(diǎn)、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息。附件說明：本清單作為抵押物信息的附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估時間、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。附件說明：本評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，用于證明抵押物的評估價值。3.附件三：抵押物保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險人、被保險人、保險標(biāo)的、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等信息。附件說明：本保險合同作為抵押物保險的依據(jù)，用于證明抵押物已投保。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款方式、還款計劃等信息。附件說明：本借款合同作為貸款合同的附件，用于明確貸款的具體條款。5.附件五：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包括委托人、受托人、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。附件說明：本授權(quán)委托書用于授權(quán)抵押權(quán)人代表借款人處理相關(guān)事宜。6.附件六：抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：保管協(xié)議應(yīng)包括保管人、保管物、保管期限、保管費(fèi)用等信息。附件說明：本保管協(xié)議用于明確抵押物的保管責(zé)任和費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：本服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還貸款本息。1.2抵押人擅自處置抵押物。1.3抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。1.4抵押權(quán)人擅自處置抵押物。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人違約：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人違約示例：抵押人逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2抵押權(quán)人違約示例：抵押權(quán)人未按時提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.3第三方違約示例：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差超過5%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024物品抵押房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3物品抵押信息2.4房屋抵押信息3.抵押物品描述3.1抵押物品名稱3.2抵押物品數(shù)量3.3抵押物品規(guī)格3.4抵押物品狀態(tài)4.抵押房屋描述4.1抵押房屋地址4.2抵押房屋面積4.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)4.4抵押房屋用途5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式6.1還款方式說明6.2還款計劃7.抵押物品保管7.1抵押物品保管責(zé)任7.2抵押物品保管費(fèi)用8.抵押房屋使用8.1抵押房屋使用限制8.2抵押房屋維護(hù)責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指抵押人與抵押權(quán)人之間就物品抵押和房屋抵押所訂立的貸款合同。1.1.2抵押人指提供物品抵押和房屋抵押的借款人。1.1.3抵押權(quán)人指接受物品抵押和房屋抵押，提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1抵押物品：指抵押人將其擁有的物品作為抵押物提供給抵押權(quán)人，作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2.2抵押房屋：指抵押人將其擁有的房屋作為抵押物提供給抵押權(quán)人，作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2.3貸款：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同的約定，向抵押人提供的借款。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：2.1.2抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3抵押人住所地：2.1.4抵押人聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3抵押權(quán)人住所地：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.3物品抵押信息2.3.1抵押物品名稱：2.3.2抵押物品數(shù)量：2.3.3抵押物品規(guī)格：2.3.4抵押物品價值：2.4抵押房屋信息2.4.1抵押房屋地址：2.4.2抵押房屋面積：2.4.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)：2.4.4抵押房屋價值：3.抵押物品描述3.1抵押物品名稱：筆記本電腦3.2抵押物品數(shù)量：1臺3.3抵押物品規(guī)格：品牌為，型號為，配置為3.4抵押物品狀態(tài)：全新，無損壞4.抵押房屋描述4.1抵押房屋地址：市區(qū)街道號4.2抵押房屋面積：100平方米4.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)：個人所有4.4抵押房屋用途：住宅5.抵押貸款金額5.1貸款金額：人民幣萬元整5.2貸款利率：年利率%5.3貸款期限：個月6.還款方式6.1還款方式說明：等額本息還款方式6.2還款計劃：每月還款金額為元，還款期限為個月7.抵押物品保管7.1抵押物品保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押物品，確保其安全無損。7.2抵押物品保管費(fèi)用：抵押物品保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押房屋使用8.1抵押房屋使用限制8.1.1抵押期間，抵押房屋不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或進(jìn)行其他形式的處置。8.1.2抵押期間，抵押房屋的使用不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.1.3抵押期間，抵押房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由抵押人承擔(dān)。8.2抵押房屋維護(hù)責(zé)任8.2.2抵押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對抵押房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，達(dá)到貸款逾期期限。9.1.2抵押人提供虛假信息或故意隱瞞抵押物品的真實(shí)情況。9.1.3抵押房屋因抵押權(quán)人要求而需要拍賣、變賣。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本金及利息。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)拍賣或變賣抵押物品以清償債務(wù)。9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求拍賣或變賣抵押房屋以清償債務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2抵押人提前償還全部貸款本金及利息。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢，抵押物品或抵押房屋歸抵押權(quán)人所有。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息及違約金。11.1.2抵押人提供虛假信息或故意隱瞞抵押物品的真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物品或抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.1.2通知自發(fā)送之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物品清單、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指在抵押貸款合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成抵押貸款合同，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物品或抵押房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定和法律法規(guī)收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與抵押人3.1.1第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成抵押貸款合同。3.1.2抵押人對第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2第三方與抵押權(quán)人3.2.1第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押貸款相關(guān)事宜。3.2.2抵押權(quán)人對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.3.1第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助擔(dān)保機(jī)構(gòu)了解抵押貸款的相關(guān)信息。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就