二零二五年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋共有權(quán)人情況2.4房屋抵押、查封、租賃等情況3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設施情況3.2房屋裝修及附屬設施情況3.3房屋附屬設施清單4.交易條件及要求4.1交易期限4.2交易稅費承擔4.3交房條件4.4交易保證金5.付款方式及時間節(jié)點5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款條件及違約責任6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接程序6.3房屋交接資料6.4交接責任及違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間節(jié)點7.4過戶風險及責任8.違約責任8.1付款違約責任8.2交房違約責任8.3過戶違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方名稱：________b.出賣方地址：________c.出賣方聯(lián)系方式：________d.買受方名稱：________e.買受方地址：________f.買受方聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________c.房屋用途：________d.房屋建筑面積：________平方米e.房屋戶型：________f.房屋建成年份：________年1.3交易價格及支付方式a.交易總價：人民幣________元整b.付款方式：________c.首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付d.尾款支付方式：________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋權(quán)屬證明文件：________a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件2.3房屋共有權(quán)人情況：________2.4房屋抵押、查封、租賃等情況：________3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設施情況：________3.2房屋裝修及附屬設施情況：________a.裝修情況：________b.附屬設施：________c.附屬設施清單：________3.3房屋附屬設施清單：________4.交易條件及要求4.1交易期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)4.2交易稅費承擔：________4.3交房條件：________4.4交易保證金：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付5.付款方式及時間節(jié)點5.1付款總額：人民幣________元整5.2付款方式：________5.3付款時間節(jié)點：________5.4付款條件及違約責任：________6.房屋交接6.1房屋交接時間：________6.2房屋交接程序：________6.3房屋交接資料：________6.4交接責任及違約責任：________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：________7.2過戶費用承擔：________7.3過戶時間節(jié)點：________7.4過戶風險及責任：________8.違約責任8.1付款違約責任a.買受方未按時支付首付款，每逾期一日應向出賣方支付_____%的違約金。b.買受方未按時支付尾款，每逾期一日應向出賣方支付_____%的違約金。c.出賣方未按時交房，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。8.2交房違約責任a.出賣方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，買受方有權(quán)要求出賣方修復或退還房款及違約金。b.出賣方逾期交房，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。8.3過戶違約責任a.出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。b.買受方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應向出賣方支付_____%的違約金。8.4其他違約責任a.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)具體情況按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法實踐進行。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序a.雙方應提前________日通知對方解除合同。b.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果a.解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及交易款項。b.因合同解除產(chǎn)生的損失，雙方應根據(jù)責任承擔原則進行賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽訂本合同并簽字蓋章。b.買受方支付首付款。11.2合同終止條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。b.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序a.雙方應提前________日通知對方終止合同。b.終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2通知與送達a.通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起________日內(nèi)送達對方。b.如以快遞方式送達，自快遞發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達。12.3合同附件a.本合同附件一：房屋交接清單b.本合同附件二：房屋附屬設施清單13.合同附件清單13.1房屋交接清單13.2房屋附屬設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行相關(guān)服務。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。2.3第三方在履行職責過程中，享有對甲乙雙方行為的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的申請a.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前________日向?qū)Ψ教岢錾暾?。b.第三方介入申請應包括第三方的基本信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。3.2第三方介入的同意a.對方應在收到第三方介入申請之日起________日內(nèi)予以回復。b.對方同意第三方介入的，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.3第三方介入的費用a.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b.第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；b.第三方提供服務的專業(yè)性和合理性；c.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險和損失；d.合同約定的責任限額。4.3第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務。b.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系a.如第三方介入涉及中介方，中介方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。b.中介方在第三方介入過程中，應協(xié)助第三方履行職責，并承擔相應的責任。5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系a.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及監(jiān)管政策。b.監(jiān)管機構(gòu)對第三方履行職責情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議應包括解除原因、解除生效日期、解除后的責任承擔等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單a.詳細列明房屋的各個部分及附屬設施的具體情況。b.由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交接的憑證。2.房屋附屬設施清單a.列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等附屬設施的具體情況。b.由甲乙雙方及第三方共同確認，作為房屋交接的附件。3.房屋權(quán)屬證明文件a.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。b.由出賣方提供，作為房屋權(quán)屬的證明。4.房屋評估報告a.房屋評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.交易稅費繳納憑證a.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。b.由甲乙雙方或第三方提供，作為稅費繳納的證明。6.付款憑證a.買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b.由買受方提供，作為已支付房款的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。b.明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。8.合同變更協(xié)議a.甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議。b.明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.合同解除協(xié)議a.甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協(xié)議。b.明確解除原因、解除生效日期、解除后的責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約a.買受方未按時支付首付款或尾款。b.違約責任：買受方應向出賣方支付_____%的違約金。2.交房違約a.出賣方未按時交房或提供的房屋不符合約定。b.違約責任：出賣方應向買受方支付_____%的違約金，并承擔修復或退還房款的責任。3.過戶違約a.出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或買受方未按時配合辦理。b.違約責任：出賣方或買受方應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.第三方介入違約a.第三方未按約定履行職責或違反保密義務。b.違約責任：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。5.不可抗力違約a.因不可抗力導致合同無法履行。b.違約責任：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應向出賣方支付人民幣______元的違約金。2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復或退還房款，并支付人民幣______元的違約金。3.第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付人民幣______元的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬1.6房屋登記情況2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付條件4.3交接手續(xù)4.4交付地址5.房屋瑕疵及權(quán)利負擔5.1房屋瑕疵描述5.2權(quán)利負擔說明5.3瑕疵處理方式6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3其他費用說明7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件10.2附件二：房屋登記證明復印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費退還13.3違約金退還14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：福州市區(qū)路號棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：X，賣方為房屋合法所有人。1.6房屋登記情況：房屋已辦理初始登記，登記時間為年月日。第二條交易雙方信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號碼：，代理事項：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣叁拾萬元整。3.3付款時間節(jié)點：首付萬元，剩余萬元于房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式說明：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。第四條房屋交付及交接4.1交付時間：買方支付完畢全部房款后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.3交接手續(xù)：雙方應按照房屋交接清單進行房屋交接，交接清單內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。4.4交付地址：福州市區(qū)路號棟單元室。第五條房屋瑕疵及權(quán)利負擔5.3瑕疵處理方式：賣方應負責修復房屋瑕疵，直至符合交付條件；如無法修復，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款。第六條交易稅費及費用承擔6.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔比例：稅費由買方承擔，賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.3其他費用說明：除稅費外，其他費用如維修基金、物業(yè)管理費等由買方承擔。第七條合同解除及違約責任（1）一方未按約定支付房款；（2）房屋存在重大瑕疵，賣方未在合理期限內(nèi)修復；（3）房屋權(quán)利存在重大瑕疵，賣方未在合理期限內(nèi)解決；（4）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行合同部分房款的%計算。第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向福州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：福州市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件。10.2附件二：房屋登記證明復印件。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署時間：年月日。11.2合同簽署地點：福州市區(qū)路號棟單元室。11.3合同見證人：X，身份證號碼：。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。12.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。13.2稅費退還：如合同解除前已繳納的稅費，可按實際繳納比例退還。13.3違約金退還：如合同解除前已支付違約金，可按實際支付比例退還。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其代理人。第二條第三方介入條款2.1當合同雙方約定需要第三方介入時，應在合同中明確第三方介入的具體事項、方式和責任。2.2第三方介入事項包括但不限于：房屋評估、房屋過戶、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估、見證等過程中，因自身過錯導致的合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費等費用。4.2第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行職責。4.3第三方應及時向合同雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方當事人之間是獨立的民事法律關(guān)系，第三方不承擔合同雙方當事人之間的違約責任。5.2第三方與合同雙方當事人之間發(fā)生爭議時，應依法解決，不得影響合同的履行。5.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重合同雙方當事人的合法權(quán)益，不得損害合同一方當事人的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確。6.2第三方介入后，應及時向合同雙方提供相關(guān)服務，并按照合同約定履行職責。6.3第三方介入過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用在合同履行過程中產(chǎn)生，由合同雙方按約定的比例分擔。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。8.2第三方介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任，但應及時通知合同雙方。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務，造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定解除的情形，合同雙方可解除合同。11.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同履行完畢，第三方介入事項終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。2.附件二：房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋已辦理登記手續(xù)，具有合法權(quán)屬的有效文件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證、婚姻證明等。說明：輔助證明交易雙方身份和婚姻狀況等信息的材料。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復印件，并加蓋銀行印章。說明：約定交易資金監(jiān)管方式和監(jiān)管期限的協(xié)議文件。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應詳細列明房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。說明：明確房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀和附屬設施清單。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方印章。說明：雙方就合同內(nèi)容變更達成一致意見的協(xié)議文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方印章。說明：雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算。示例：買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬元，逾期未付，應支付違約金萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按未交付房屋使用權(quán)的每日元計算。示例：賣方應于合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋，逾期未交，應支付違約金元/日。3.違約行為：一方未履行合同約定的瑕疵處理義務。責任認定：違約方應承擔修復房屋瑕疵的責任，如無法修復，應退還已支付房款。示例：房屋存在瑕疵，賣方應在日內(nèi)修復，如未修復，買方有權(quán)解除合同并要求退款。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方變更聯(lián)系方式，導致對方無法及時聯(lián)系，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層2.7房屋建成年代3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋歷史記錄查詢及核實6.1歷史記錄查詢6.2歷史記錄核實6.3不實信息處理7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單7.3配套設施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋租賃情況8.1租賃情況概述8.2租賃合同及費用8.3租賃合同解除9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修及保養(yǎng)費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項具體內(nèi)容14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為：X，乙方（買受方）為：X。1.2身份證件信息：甲方身份證號碼為：X，乙方身份證號碼為：X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為：X，乙方聯(lián)系電話為：X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：位于福建省福州市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨立產(chǎn)權(quán)，住宅。2.3房屋面積：建筑面積為平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋樓層：樓。2.7房屋建成年代：2005年。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.1首付：乙方在簽訂本合同時支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.3付款時間節(jié)點：甲方同意乙方在簽訂本合同時支付首付，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款。3.4付款方式變更：如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，付款方式可作相應變更。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按實際發(fā)生額由雙方各自承擔。4.3費用承擔方：具體費用承擔方式詳見附件《房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用明細表》。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.3房屋內(nèi)設施設備完好；5.2.4房屋內(nèi)無租賃及其他法律糾紛。5.3房屋驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。5.4驗收不合格處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應在驗收時向甲方提出，甲方應在接到通知后及時修復或予以退還部分房款。6.房屋歷史記錄查詢及核實6.1歷史記錄查詢：甲方同意乙方有權(quán)查詢房屋歷史記錄，包括但不限于房屋買賣、租賃、權(quán)屬變更等信息。6.2歷史記錄核實：乙方查詢到的房屋歷史記錄應真實有效，如有不實信息，乙方有權(quán)要求甲方予以核實。6.3不實信息處理：如經(jīng)核實房屋歷史記錄存在不實信息，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施清單：8.1.1供水：自來水設施；8.1.2供電：城市電網(wǎng)供電；8.1.3供暖：集中供暖；8.1.4燃氣：管道天然氣；8.1.5通訊：寬帶網(wǎng)絡接入；8.1.6電梯：住宅電梯；8.1.7停車場：地下停車庫；8.1.8健身設施：小區(qū)健身房；8.1.9綠化環(huán)境：小區(qū)綠化面積；8.1.10物業(yè)服務：小區(qū)物業(yè)管理服務。8.2附屬物清單：8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子；8.2.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機；8.2.3廚房用具：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶；8.2.4衛(wèi)浴設備：馬桶、洗漱臺、淋浴間；8.2.5其他：窗簾、燈具、晾衣架等。8.3配套設施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬：除特別說明外，配套設施及附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方。9.房屋租賃情況9.1租賃情況概述：房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同及租金債務。9.2租賃合同及費用：如房屋未來存在租賃情況，租賃合同及費用應由租賃雙方另行協(xié)商確定。9.3租賃合同解除：本合同簽訂后，如乙方需解除房屋租賃合同，應提前通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責任：房屋在交付后的維修及保養(yǎng)責任，按國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。10.2保養(yǎng)責任：乙方應合理使用房屋及配套設施，并承擔日常保養(yǎng)責任。10.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用按實際發(fā)生額由責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋配套設施清單、房屋歷史記錄等。14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋交易過程中的信息提供、風險評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實、過戶手續(xù)辦理等服務。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.2費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險及市場慣例。19.2責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因服務失