2024物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)期限2.3咨詢服務(wù)方式第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的服務(wù)義務(wù)3.2乙方的人員要求3.3乙方的保密義務(wù)第四條咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的附件10.3合同的修改與替換第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二條甲方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系人12.2甲方聯(lián)系電話12.3甲方電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系信息13.1乙方聯(lián)系人13.2乙方聯(lián)系電話13.3乙方電子郵箱第十四條丙方聯(lián)系信息14.1丙方聯(lián)系人14.2丙方聯(lián)系電話14.3丙方電子郵箱第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指與乙方簽訂本合同的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理人。定義：乙方是指與甲方簽訂本合同的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司。定義：丙方是指與甲方、乙方簽訂本合同的提供專業(yè)咨詢服務(wù)的公司。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與改進(jìn)；（3）物業(yè)管理成本的控制與優(yōu)化；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查與維護(hù)建議；（5）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)。2.2咨詢服務(wù)期限本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3咨詢服務(wù)方式乙方將通過現(xiàn)場考察、資料審核、人員訪談等方式，結(jié)合甲方提供的相關(guān)資料，提供專業(yè)、全面的物業(yè)服務(wù)咨詢。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)方式，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢。3.2乙方的人員要求乙方應(yīng)指派具有相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)管理。3.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）物業(yè)管理方案制定費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估費(fèi)用；（3）物業(yè)管理成本控制費(fèi)用；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢查費(fèi)用；（5）物業(yè)管理人員培訓(xùn)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的咨詢費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）合同有效期屆滿，各方未續(xù)簽；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害他方利益，他方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行咨詢服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同咨詢費(fèi)用的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)方式提供咨詢服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同咨詢費(fèi)用的____%。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)方式提供咨詢服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同咨詢費(fèi)用的____%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方和丙方應(yīng)對(duì)在提供和接受咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如乙方或丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成甲方損失的____倍。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）甲方的物業(yè)資料清單；（2）乙方的咨詢服務(wù)方案；（3）丙方的專業(yè)資質(zhì)證明文件。10.3合同的修改與替換本合同的任何修改或替換，均需甲、乙、丙三方書面同意，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于____年__月__日在中國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/鎮(zhèn)（具體地址）簽訂。11.2合同簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為____年__月__日。11.3合同生效時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人姓名：_______職務(wù)：_______12.2甲方聯(lián)系電話電話：_______12.3甲方電子郵箱電子郵箱：_______第十三條乙方聯(lián)系信息13.1乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人姓名：_______職務(wù)：_______13.2乙方聯(lián)系電話電話：_______13.3乙方電子郵箱電子郵箱：_______第十四條丙方聯(lián)系信息14.1丙方聯(lián)系人丙方聯(lián)系人姓名：_______職務(wù)：_______14.2丙方聯(lián)系電話電話：_______14.3丙方電子郵箱電子郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)過程的各類主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、專家個(gè)人等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方委托第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、鑒定等；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過程并提供專業(yè)意見；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求，須有第三方參與本合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)過程的，應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或意見的范圍，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不負(fù)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其提供服務(wù)或意見所產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過第三方從甲方、乙方、丙方獲得的報(bào)酬總額。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有如下權(quán)利：（1）按照約定或甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的情況，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）按照約定或行業(yè)慣例，保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第三條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系3.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方、丙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的義務(wù)甲方、乙方、丙方有義務(wù)對(duì)第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定或第三方合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方、丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)或意見，并按照約定或甲方、乙方、丙方合理要求，及時(shí)提交服務(wù)或意見的成果。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)將書面協(xié)議副本送交對(duì)方備案，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲方、乙方、丙方提供服務(wù)或意見，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方、乙方、丙方支付給第三方的報(bào)酬總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或意見的風(fēng)險(xiǎn)程度、專業(yè)難度、市場行情等因素，由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方、丙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)或意見質(zhì)量，如認(rèn)為必要時(shí)，可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或意見提供；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求，第三方介入應(yīng)當(dāng)終止。6.2第三方介入的終止程序甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事宜。6.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，應(yīng)對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的未履行部分的服務(wù)或意見提供，以及因終止可能給甲方、乙方、丙方造成的損失，按照約定或協(xié)商一致的方式處理。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任處理甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方責(zé)任限額。如甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)資料清單詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。附件說明：用于乙方了解甲方的物業(yè)情況，為提供咨詢服務(wù)提供基礎(chǔ)資料。附件二：乙方咨詢服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容、期限、方式、預(yù)期成果等。附件說明：明確乙方向甲方提供的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的義務(wù)和責(zé)任。附件三：丙方專業(yè)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。附件說明：用于證明丙方具備提供專業(yè)咨詢服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按時(shí)提交成果、泄露保密信息等。責(zé)