2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院合作開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條雙方職責(zé)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商職責(zé)3.2建筑設(shè)計(jì)院職責(zé)第四條設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格4.2設(shè)計(jì)規(guī)范4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度第五條技術(shù)支持與配合5.1技術(shù)交流5.2設(shè)計(jì)修改5.3技術(shù)保密第六條合同價(jià)格6.1價(jià)格條款6.2支付方式6.3價(jià)格調(diào)整第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量異議第八條項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目計(jì)劃8.2進(jìn)度匯報(bào)8.3延期條款第九條變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)共贏。1.2合作范圍：本合同適用于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）委托乙方（建筑設(shè)計(jì)院）進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)。1.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止。第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)項(xiàng)目地點(diǎn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模。2.4項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第三條雙方職責(zé)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商職責(zé)：3.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于用地規(guī)劃、施工圖紙等。3.1.2按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2建筑設(shè)計(jì)院職責(zé)：3.2.1按照甲方要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)的合理性、準(zhǔn)確性。3.2.2參與項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，提供技術(shù)支持。3.2.3保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第四條設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：根據(jù)項(xiàng)目定位，結(jié)合地域文化、市場(chǎng)需求等因素，確定設(shè)計(jì)風(fēng)格。4.2設(shè)計(jì)規(guī)范：遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：按照甲方要求，制定設(shè)計(jì)計(jì)劃，并按時(shí)完成各階段設(shè)計(jì)工作。第五條技術(shù)支持與配合5.1技術(shù)交流：雙方應(yīng)定期召開(kāi)技術(shù)交流會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2設(shè)計(jì)修改：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求為止。5.3技術(shù)保密：雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目涉及的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。第六條合同價(jià)格6.1價(jià)格條款：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。6.2支付方式：甲方按照乙方提交的設(shè)計(jì)進(jìn)度，分期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.3價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。7.3質(zhì)量異議：甲方在收到設(shè)計(jì)成果后，如有異議，應(yīng)在【】日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細(xì)異議理由。乙方應(yīng)在接到異議后【】日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)并整改。如逾期未答復(fù)或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。第八條項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目計(jì)劃：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)計(jì)劃，并提交甲方審批。8.2進(jìn)度匯報(bào)：乙方按照設(shè)計(jì)計(jì)劃，定期向甲方匯報(bào)設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。8.3延期條款：如乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金。第九條變更與解除9.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同金額確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方可選擇在甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2附則：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等與本合同項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方設(shè)計(jì)要求，提供技術(shù)支持，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其造成的間接損失、特殊損失或后果，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，其承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)合同金額的【】%。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條第三方變更6.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2變更程序：新第三方同意接受原合同條款，并在合同上簽字蓋章后，即可取代原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯。7.2第三方權(quán)益保護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并索賠損失。第八條第三方參與項(xiàng)目會(huì)議8.1第三方參與：第三方應(yīng)定期參加項(xiàng)目會(huì)議，與甲方和乙方溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.2會(huì)議記錄：會(huì)議記錄應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，并作為合同履行的重要依據(jù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限為合同履行完畢之日起【】年。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。10.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)憑證，證明其保險(xiǎn)手續(xù)已辦理。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故提前退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。11.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成交接工作。第十二條第三方與甲方、乙方的溝通12.1溝通渠道：第三方、甲方和乙方應(yīng)建立定期溝通渠道，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2溝通記錄：溝通記錄應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，并作為合同履行的重要依據(jù)。第十三條第三方評(píng)價(jià)13.1第三方評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。13.2評(píng)價(jià)結(jié)果：評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)作為第三方是否繼續(xù)參與項(xiàng)目的重要依據(jù)。第十四條第三方法律義務(wù)14.1法律義務(wù)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2法律責(zé)任：第三方從事違法活動(dòng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十五條第三方違約賠償15.1違約賠償：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。15.2賠償金額：賠償金額根據(jù)第三方違約程度和合同金額確定。第十六條第三方資料交付16.1資料交付：第三方應(yīng)在合同終止后【】天內(nèi)，向甲方和乙方交付所有相關(guān)資料。16.2資料完整性：第三方交付的資料應(yīng)保證完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。第十七條第三方稅務(wù)責(zé)任17.1稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法繳納稅款，并承擔(dān)相應(yīng)稅務(wù)責(zé)任。17.2稅務(wù)合規(guī)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)。第十八條第三方不可抗力18.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等。附件二：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出設(shè)計(jì)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付成果。附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和具體操作流程。附件七：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件八：稅務(wù)合規(guī)文件詳細(xì)說(shuō)明第三方需遵守的稅務(wù)法規(guī)和合規(guī)要求。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明第三方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證和保險(xiǎn)條款。附件十：第三方評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方對(duì)第三方評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或設(shè)計(jì)成果不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)甲方同意向第三方透露相關(guān)信息。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。5.第三方未按照約定時(shí)間交付相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括項(xiàng)目進(jìn)度延誤、重新采購(gòu)費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。4.違約方在履行違約責(zé)任后，仍需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的直接損失，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。3.設(shè)計(jì)成果：指乙方按照甲方要求完成的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)等。4.合同金額：指雙方約定的合同總金額。5.第三方：指除甲方和乙方以外的合同當(dāng)事人。6.保密義務(wù)：指