2024期房買賣合同附社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同附社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風險承擔6.房屋配套設施及公共安全監(jiān)控系統服務6.1配套設施清單6.2公共安全監(jiān)控系統服務內容6.3服務期限6.4服務費用7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行地點7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2配套設施清單12.3公共安全監(jiān)控系統服務協議13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同轉讓13.3合同補充協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯系方式：________________1.1.4住所地址：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯系方式：________________1.2.4住所地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內，買方支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：房屋交付前，買方支付尾款人民幣____元整。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內。3.3.2尾款：房屋交付前____個工作日內。3.4首付款比例：首付款總額占房屋總價的比例為____%。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日。4.2驗收標準：4.2.1房屋及配套設施應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。4.2.2房屋及配套設施應具備正常使用功能。4.3驗收程序：4.3.1買方應在房屋交付前____個工作日內通知賣方進行驗收。4.3.2驗收過程中，雙方應共同參與，對房屋及配套設施進行逐一檢查。4.4驗收不合格處理：4.4.1如發(fā)現房屋及配套設施存在質量問題，賣方應在____個工作日內進行修復。4.4.2修復后，雙方再次進行驗收，直至合格。第五條房屋產權轉移登記5.1登記時間：房屋交付后____個工作日內。5.2登記費用：人民幣____元整，由買方承擔。5.3登記手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.4登記風險承擔：因房屋產權轉移登記過程中產生的風險，由雙方各自承擔。第六條房屋配套設施及公共安全監(jiān)控系統服務6.1配套設施清單：配套設施一：________________配套設施二：________________6.2公共安全監(jiān)控系統服務內容：6.2.124小時監(jiān)控覆蓋6.2.2緊急報警系統6.2.3監(jiān)控錄像存儲與查詢6.3服務期限：自房屋交付之日起____年。6.4服務費用：人民幣____元/年，由買方承擔。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產權轉移登記手續(xù)之日止。7.2履行地點：房屋所在地。7.3違約責任：7.3.1賣方違約：如賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣____元。7.3.2買方違約：如買方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣____元。7.3.3其他違約：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)承擔相應違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.1選擇的調解機構：________________8.2.2選擇的仲裁機構：________________8.3爭議解決方式：爭議解決機構應依據中華人民共和國法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進行調解或仲裁。第九條合同解除條件及程序9.1.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內未采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行的部分。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在____個工作日內通知對方，并提供相關證明。10.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據合同約定或法定情形解除合同后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2配套設施清單12.3公共安全監(jiān)控系統服務協議第十三條合同其他約定13.1合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。13.3合同補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項，提供中介、咨詢、監(jiān)理、監(jiān)理評估、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并能獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣過程中，需要第三方進行價格評估、產權調查等；2.1.2房屋交付及驗收過程中，需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)理評估；2.1.3公共安全監(jiān)控系統服務過程中，需要第三方提供技術服務或評估；2.1.4雙方協商一致，認為需要第三方介入的其他情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方機構或個人的資質、服務內容、服務費用等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方服務協議中約定的責任限額；4.2.2第三方業(yè)務范圍及能力；4.2.3本合同約定的第三方介入服務費用；4.2.4相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方應按照服務協議履行職責，對因自身原因導致的服務質量問題承擔賠償責任；5.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，對因自身原因導致的問題承擔相應責任；5.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致的服務質量問題，甲乙雙方應承擔連帶責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護甲乙雙方的合法權益；6.1.2第三方介入的條件：明確第三方介入的具體條件和要求；6.1.3第三方介入的期限：明確第三方介入服務的期限；6.1.4第三方介入的費用：明確第三方介入服務的費用及支付方式。第七條第三方介入時的權利義務7.1第三方的權利：7.1.1獲得服務費用；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助；7.1.3依法維護自身合法權益。7.2第三方的義務：7.2.1按照服務協議履行職責，確保服務質量；7.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；7.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協商解決；8.2協商不成時，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，且與原件一致。說明：作為房屋所有權轉移的證明文件，是合同履行的基礎。2.配套設施清單要求：詳細列出房屋內的配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、綠化等。說明：明確房屋配套設施，確保買方了解房屋的實際狀況。3.公共安全監(jiān)控系統服務協議要求：詳細說明公共安全監(jiān)控系統的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：明確公共安全監(jiān)控系統的服務條款，保障居住安全。4.第三方服務協議要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。說明：明確第三方介入的具體條款，保障各方權益。5.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更合法有效。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明違約金的實際支付。說明：用于證明違約金的支付情況，確保違約責任得到履行。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的詳細過程、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決，維護各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付款項；1.3第三方未按服務協議履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣____元。2.2買方違約：買方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣____元。2.3第三方違約：第三方未按服務協議履行職責，應根據服務協議約定承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方未按合同約定履行義務，應根據合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期10天，應向買方支付違約金人民幣____元。3.2買方違約示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期15天，應向賣方支付違約金人民幣____元。3.3第三方違約示例：第三方在提供技術服務過程中出現重大失誤，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按合同約定進行房屋驗收，導致問題未及時發(fā)現，雙方應承擔連帶責任。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記責任6.社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務6.1系統功能6.2服務期限6.3服務費用6.4服務內容6.5故障處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證10.2附件二：房屋配套設施清單10.3附件三：社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務協議11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3爭議處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同份數效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯系方式：1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬：買方2.5房屋配套設施：供水、供電、供氣、供暖、電梯、燃氣灶、油煙機等3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.2.2首付之外剩余房款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：____年____月____日3.4首付款比例：____%3.5逾期付款責任：3.5.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付應付款額的____%作為違約金；3.5.2賣方逾期收款，每逾期一日，應向買方支付應收款額的____%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1房屋已具備交付使用條件；4.2.2房屋權屬已明確；4.2.3買方已支付全部房款；4.3驗收標準：4.3.1房屋實物與合同約定相符；4.3.2房屋質量符合國家標準；4.3.3房屋配套設施齊全；4.4驗收程序：4.4.1買方在交付時間前____個工作日內向賣方提出驗收申請；4.4.2賣方在收到驗收申請后____個工作日內組織驗收；4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；4.5驗收不合格的處理：4.5.1賣方應在驗收不合格后____個工作日內修復房屋；4.5.2修復期間，買方有權拒絕交付房屋；4.5.3修復后，買方應重新進行驗收。5.房屋產權轉移登記5.1登記時間：____年____月____日5.2登記費用：人民幣____元整，由買方承擔5.3登記手續(xù)：5.3.1雙方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；5.3.2賣方應提供相關房屋權屬證明文件；5.3.3雙方按登記機關要求提交相關資料；5.4登記責任：買方承擔房屋產權轉移登記的全部責任。6.社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務6.1系統功能：視頻監(jiān)控、門禁管理、巡更管理、報警系統等6.2服務期限：____年6.3服務費用：人民幣____元/年，于合同簽訂后____個工作日內支付；6.4服務內容：6.4.1系統的日常維護和保養(yǎng)；6.4.2系統故障的維修和更換；6.4.3系統升級和優(yōu)化；6.5故障處理：6.5.1故障發(fā)生時，買方應及時通知賣方；6.5.2賣方應在接到通知后____小時內到達現場處理；6.5.3故障處理完成后，雙方簽署故障處理證明。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協商、公平公正的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決途徑：8.2.1雙方應通過協商解決爭議；8.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構：____仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.4合同解除程序：解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證10.2附件二：房屋配套設施清單10.3附件三：社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務協議10.4合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2變更內容：變更后的內容應與本合同原條款具有同等法律效力。11.3變更效力：變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買方應將房屋返還給賣方。12.2付款退還：賣方應退還買方已支付的全部款項，扣除已發(fā)生的費用。12.3爭議處理：合同解除后的爭議，應按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。13.其他約定事項13.1通知送達方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同份數效力：本合同各份均具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、鑒定、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的中介、咨詢、監(jiān)理、鑒定、評估等職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取相關信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務，并對服務結果承擔責任。6.第三方責任限額6.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。6.2第三方責任限額自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起止。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的專業(yè)意見，調整合同履行計劃。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入的合同條款應包括：9.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；9.1.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用；9.1.3第三方的責任和權利；9.1.4第三方介入的爭議解決方式；9.1.5合同的生效、解除和終止條件。10.第三方介入的變更程序10.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2第三方介入的變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的終止程序11.1第三方介入的終止需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。11.2第三方介入的終止協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，應按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。12.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋賣方公章或合同簽訂方的公章。說明：此附件作為房屋權屬證明，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋配套設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內外的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、燃氣灶、油煙機等。說明：此附件用于確認房屋的配套設施情況，確保買方在接收房屋時，配套設施與合同約定一致。3.附件三：社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務協議詳細要求：協議應包含系統功能、服務期限、服務費用、服務內容、故障處理等條款。說明：此附件作為社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務的補充協議，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬單、現金支付收據等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋實物、質量、配套設施等。說明：此附件作為房屋交付驗收的記錄，是雙方確認房屋交付和驗收情況的依據。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的復印件，證明已支付違約金。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方逾期付款；1.2賣方逾期交付房屋；1.3第三方未按約定提供或提供不合格的服務；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1買方逾期付款：每逾期一日，支付應付款額的____%作為違約金；2.2賣方逾期交付房屋：每逾期一日，支付買方____元作為違約金；2.3第三方未按約定提供或提供不合格的服務：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任；2.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務：應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1示例一：買方逾期付款，應支付____元作為違約金；3.2示例二：賣方逾期交付房屋，應支付買方____元作為違約金；3.3示例三：第三方提供的服務不符合約定，導致買方遭受損失，第三方應賠償買方____元。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.交付使用及驗收4.1交付使用時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務5.1系統功能描述5.2服務期限5.3服務費用5.4費用支付方式5.5維護及故障處理6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務協議10.3附件三：房屋產權證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4房屋產權狀況：2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋他項權利登記情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式及期限：3.3付款節(jié)點及金額：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3按揭貸款：4.交付使用及驗收4.1交付使用時間：4.2驗收標準及程序：4.3驗收不合格的處理：4.3.1退房：4.3.2修復：4.3.3降價：5.社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務5.1系統功能描述：5.2服務期限：5.3服務費用：5.4費用支付方式：5.5維護及故障處理：5.5.1常規(guī)維護：5.5.2故障報修及處理：6.違約責任6.1買方違約責任：6.1.1未按時支付房款：6.1.2損壞房屋：6.1.3逾期入?。?.2賣方違約責任：6.2.1未按時交付房屋：6.2.2房屋質量問題：6.2.3擅自改變房屋用途：6.3第三方違約責任：6.3.1監(jiān)控系統供應商違約：6.3.2監(jiān)控系統維護單位違約：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協商；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1買方所在地的仲裁委員會；8.2.2協商未果后的訴訟法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出爭議解決方式；8.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行；8.3.3訴訟程序按照相關法律規(guī)定進行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1買方未按時支付房款超過合同約定期限；9.1.2賣方未按時交付房屋超過合同約定期限；9.1.3雙方協商一致決定解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到后15日內確認或提出異議；9.2.3雙方未能在規(guī)定時間內確認或提出異議，合同解除生效。9.3解除后的處理：9.3.1退還已支付的款項；9.3.2約定違約責任；9.3.3損害賠償。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3相關政府部門批準。10.2生效日期：10.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2首付款支付完畢之日起生效；10.2.3相關政府部門批準之日起生效。10.3終止條件：10.3.1合同解除；10.3.2房屋交付并驗收合格；10.3.3房屋買賣合同目的實現。10.4終止日期：10.4.1合同解除之日起；10.4.2房屋交付并驗收合格之日起；10.4.3房屋買賣合同目的實現之日起。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：社區(qū)公共安全監(jiān)控系統服務協議；11.3附件三：房屋產權證明文件；11.4附件四：付款憑證；11.5附件五：其他相關文件。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協商一致；12.1.2合同目的需要；12.1.3法律法規(guī)變更。12.2變更程序：12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方協商確定變更內容；12.2.3簽字蓋章確認變更。12.3變更后的合同效力：12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；12.3.2變更部分不改變合同其他部分的效力。13.通知與送達13.1通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3傳真。13.2送達地址：13.2.1買方住所；13.2.2賣方住所；13.2.3雙方約定的其他地址。13.3送達方式：13.3.1直接送達；13.3.2郵寄送達；13.3.3通過快遞公司送達。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以雙方協商為準；14.5本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險代理等。15.1.2第三方介入合同關系應當事先經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應提供專業(yè)的服務，確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協商一致后，選擇合適的第三方介入合同關系。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。16.第三方責任16.1第三方的責任范圍16.1.1第三方的責任僅限于其在合同中約定的職責范圍內，對甲乙雙方不承擔超出此范圍的責任。16.1.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而擴大。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額和賠償條件。16.2.2責任限額應考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素，并參照行業(yè)標準確定。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方工作出現錯誤的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方