2025版出售二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出售二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.賣方與買方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3買方承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.交易流程7.1合同簽訂7.2資料審核7.3稅費(fèi)繳納7.4房屋過戶7.5款項(xiàng)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同變更13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指2025版出售二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式協(xié)議書。1.1.2"賣方"指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3"買方"指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.4"房屋"指賣方出售的二手房。1.1.5"稅費(fèi)"指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.賣方與買方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2買方信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________________3.3房屋用途：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款支付：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)如下：5.1.1契稅：買方承擔(dān)，按房屋成交價(jià)的__%繳納。5.1.2個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)，按房屋原價(jià)的__%繳納。5.1.3土地增值稅：賣方承擔(dān)，按房屋原價(jià)的__%繳納。5.1.4交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各承擔(dān)一半，按房屋成交價(jià)的__%繳納。5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付上述所有賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納上述所有買方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式6.1.1契稅：房屋成交價(jià)×__%6.1.2個(gè)人所得稅：房屋原價(jià)×__%6.1.3土地增值稅：房屋原價(jià)×__%6.1.4交易手續(xù)費(fèi)：房屋成交價(jià)×__%6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2.1契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅的計(jì)算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2.2交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。7.交易流程7.1合同簽訂7.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。7.2資料審核7.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料。7.2.2買方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房資質(zhì)證明等相關(guān)資料。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1賣方和買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)。7.4房屋過戶7.4.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。7.5款項(xiàng)支付7.5.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋尾款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)自收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求之日起__個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.1.3任何一方未按本合同約定履行房屋過戶義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。9.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。12.2合同附件12.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1.2身份證復(fù)印件12.2.1.3稅費(fèi)繳納憑證12.2.1.4房屋過戶手續(xù)12.3合同變更12.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3.2本合同變更后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2身份證復(fù)印件14.1.3稅費(fèi)繳納憑證14.1.4房屋過戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1"第三方"是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、親屬、朋友或與買賣雙方有直接利益關(guān)系的人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于：8.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。8.2.1.2法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。8.2.1.3財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)分析，協(xié)助雙方進(jìn)行資金安排。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3.3第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。8.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方因違約行為給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定支付。8.5.2第三方費(fèi)用支付方式、金額和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入后的合同條款9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易條件。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或顧問，不參與買賣雙方的交易決策和利益分配。10.2第三方不對(duì)買賣雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方不承擔(dān)買賣雙方因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用。10.4第三方不參與房屋過戶手續(xù)，不承擔(dān)過戶過程中的責(zé)任。11.第三方退出11.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)退出介入。11.2第三方退出介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.第三方變更12.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。12.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方費(fèi)用和責(zé)任限額。13.第三方終止13.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.第三方介入的記錄與保存14.1第三方介入過程中的所有文件、記錄、通訊等資料，由第三方保存。14.2第三方保存的資料應(yīng)真實(shí)、完整，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明參與交易各方的身份信息。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.買賣雙方簽字或蓋章的合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明合同已生效。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明第三方費(fèi)用已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明交易過程中的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.買賣雙方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付違約金。示例說(shuō)明：賣方未按合同約定繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付違約金。3.買賣雙方未按合同約定履行房屋過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版出售二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在出售二手房交易過程中，關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式的約定，以確保雙方權(quán)益的合法、公平、合理。2.2目的本協(xié)議書的目的是明確稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；（2）交易價(jià)格：指甲方與乙方就本二手房交易所約定的成交價(jià)格；（3）稅費(fèi)承擔(dān)比例：指甲方與乙方按照約定比例承擔(dān)稅費(fèi)的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議書中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）稅費(fèi)承擔(dān)：指甲方與乙方就本二手房交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照約定比例承擔(dān)；（2）支付方式：指甲方與乙方就稅費(fèi)承擔(dān)部分的支付方式及時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例承擔(dān)稅費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)確保所出售的二手房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例承擔(dān)稅費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照約定支付稅費(fèi)；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）稅費(fèi)承擔(dān)：甲方與乙方按照約定比例承擔(dān)稅費(fèi)；（2）支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)承擔(dān)部分支付給甲方；（3）稅費(fèi)繳納：甲方與乙方應(yīng)積極配合辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲方與乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議書約定的履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議書約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并各自履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）甲方與乙方應(yīng)相互返還已支付的稅費(fèi)；（3）本協(xié)議書終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議書而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，若甲方需繳納個(gè)人所得稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分；（3）增值稅及附加：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，若甲方需繳納增值稅及附加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易過程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付稅費(fèi)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時(shí)間（1）契稅：在簽訂本協(xié)議書后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）個(gè)人所得稅：在簽訂本協(xié)議書后，若甲方需繳納個(gè)人所得稅，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）增值稅及附加：在簽訂本協(xié)議書后，若甲方需繳納增值稅及附加，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)在相應(yīng)稅費(fèi)發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到稅費(fèi)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）賠償損失：若乙方的損失超過違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）賠償損失：若甲方的損失超過違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議書的內(nèi)容及履行情況；（3）雙方在交易過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議書約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議書約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法聯(lián)系。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲方與乙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議書轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議書簽訂后，甲方保留對(duì)二手房的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部稅費(fèi)；（2）乙方在未支付完畢全部稅費(fèi)前，不得以任何形式處分或轉(zhuǎn)讓該二手房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在稅費(fèi)支付過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例的權(quán)利；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同辦理二手房交易相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的履行時(shí)間，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)提供必要的證明文件，以便對(duì)方辦理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議書不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（購(gòu)買方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.協(xié)議書修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納或承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在房屋交易過程中，由買方繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，個(gè)人因房屋交易所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.增值稅及附加：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅及其附加稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議書后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因。2.問題：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議書中，除甲方和乙方之外，參與交易并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議書約定，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本協(xié)議書約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在稅費(fèi)承擔(dān)比例上與甲方協(xié)商；乙方有權(quán)在支付方式上與甲方協(xié)商；乙方有權(quán)在合同履行期限上與甲方協(xié)商。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付稅費(fèi)；甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付；甲方可要求乙方在過戶前完成所有稅費(fèi)支付。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例；甲方可根據(jù)交易進(jìn)度調(diào)整支付方式；甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)完成支付，甲方可暫停交易；乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方不得以任何形式單方面變更或解除本協(xié)議書。全文完。2025版出售二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況2.4房屋附屬設(shè)施第三章房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目及承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第四章支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更4.4付款違約責(zé)任第五章交易流程5.1交易流程概述5.2過戶手續(xù)辦理5.3房屋驗(yàn)收5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.5交易完成第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約責(zé)任解除第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人員第十四章合同生效及效力14.1合同生效條件14.2合同效力范圍14.3合同變更及終止效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版出售二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式協(xié)議書》。1.2合同雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2合同的解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式作出。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.3若未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：_______房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：_______第三章房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，雙方按約定的比例承擔(dān)。3.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目及承擔(dān)比例稅費(fèi)項(xiàng)目：_______承擔(dān)比例：_______3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______稅費(fèi)繳納方式：_______3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按約定支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第四章支付方式4.1付款方式付款方式：_______4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：_______付款節(jié)點(diǎn)：_______4.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章交易流程5.1交易流程概述交易流程：_______5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_______5.3房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收：_______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.5交易完成交易完成：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金及賠償違約金及賠償：_______6.4違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除：_______第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍：_______7.2保密義務(wù)保密義務(wù)：_______7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第八章合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合約定的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大瑕疵，影響交易完成的；8.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)作出書面答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的爭(zhēng)議。第九章合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止日期、終止原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的爭(zhēng)議。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3若未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2法院：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理并作出裁決。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三章合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間本合同附件于_______年_______月_______日簽署。13.2附件簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3附件簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四章合同生效及效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力范圍本合同適用于雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同變更及終止效力14.3.1合同的變更或終止不影響本合同其他條款的效力；14.3.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)性問題。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋交易費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在房屋交易過程中，若產(chǎn)生律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)其中甲方責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用。1.3房屋維修義務(wù)條款