2024版專業(yè)市場檔口租賃承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)市場檔口租賃承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃承包協(xié)議1.1租賃承包雙方1.2租賃承包內容1.3租賃承包期限1.4租賃承包費用1.5租金支付方式1.6租金調整機制1.7租賃承包的續(xù)約1.8租賃承包的終止1.9租賃承包的違約責任1.10爭議解決方式2.檔口使用與管理2.1檔口使用范圍2.2檔口裝修與維護2.3檔口經(jīng)營范圍2.4檔口安全管理2.5檔口轉讓或轉租2.6檔口租賃押金2.7檔口使用費支付方式2.8檔口使用費調整機制2.9檔口使用的終止2.10檔口使用的違約責任3.合同的變更與解除3.1合同變更條件3.2合同解除條件3.3合同變更或解除的程序3.4合同變更或解除的法律后果4.合同的違約責任4.1承包方的違約責任4.2出租方的違約責任4.3違約責任的賠償方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構5.3訴訟管轄法院6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的相關處理7.其他條款7.1合同的保管7.2合同的復印件7.3合同的修改與補充7.4合同的解除與終止的書面通知8.附件8.1檔口平面圖8.2租賃承包費用明細表8.3檔口使用管理規(guī)則8.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃承包協(xié)議1.1租賃承包雙方1.2租賃承包內容1.2.1出租方同意將專業(yè)市場內指定檔口承包給承包方使用，承包方同意按照約定的條款租賃該檔口。1.3租賃承包期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租賃承包費用1.4.1承包方應按合同約定的租金標準支付租金，租金具體金額如下：1.4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.4.1.2租金每____年調整一次，調整金額為____%。1.5租金支付方式1.5.1承包方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的第一個工作日之前。1.6租金調整機制1.6.1如遇市場物價上漲或下降，雙方可協(xié)商調整租金，調整方式為：1.6.1.1出租方提供市場物價變動的證據(jù)；1.6.1.2承包方應在收到調整通知后的15日內提出異議，否則視為同意調整。1.7租賃承包的續(xù)約1.7.1如承包方需在租賃期滿后續(xù)約，應提前____個月向出租方提出書面申請。1.8租賃承包的終止1.8.1本合同期滿或承包方提前解除本合同的，出租方有權收回檔口。1.9租賃承包的違約責任1.9.1如承包方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。1.9.2如出租方未按約定提供檔口，應支付承包方應付租金的____%作為違約金。2.檔口使用與管理2.1檔口使用范圍2.1.1承包方只享有檔口內的經(jīng)營權，不得擅自改變檔口結構和使用性質。2.2檔口裝修與維護2.2.1承包方對檔口進行裝修時，應事先向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準。2.2.2承包方應負責檔口的日常維護和清潔工作。2.3檔口經(jīng)營范圍2.3.1承包方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍外的商品或服務。2.4檔口安全管理2.4.1承包方應遵守市場的安全管理規(guī)定，確保檔口內的安全。2.5檔口轉讓或轉租2.5.1未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得將檔口轉讓或轉租給第三方。2.6檔口租賃押金2.6.1承包方應在簽訂合同時向出租方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。2.7檔口使用費支付方式2.7.1承包方應按合同約定的時間和方式支付檔口使用費。2.8檔口使用費調整機制2.8.1如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調整檔口使用費，調整方式為：2.8.1.1出租方提供市場環(huán)境變動的證據(jù)；2.8.1.2承包方應在收到調整通知后的15日內提出異議，否則視為同意調整。2.9檔口使用的終止2.9.1本合同期滿或承包方提前解除本合同的，出租方扣除必要的費用后，將剩余押金無息退還給承包方。2.10檔口使用的違約責任2.10.1如承包方未按約定時間支付檔口使用費，每逾期一日，應支付應付費用總額的____%作為滯納金。2.10.2如出租方未按約定提供檔口，應支付承包方應付費用總額的____%作為違約金。3.合同的變更與解除3.1合同變更條件3.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同解除條件3.28.合同的變更與解除3.2合同解除條件3.2.1在合同有效期內，任何一方均有權提前解除合同，但應提前____個月書面通知對方。3.2.2合同解除后，承包方應立即停止經(jīng)營活動，并將檔口交還給出租方。3.2.3合同解除后，出租方應在扣除承包方應付費用后，將剩余押金無息退還給承包方。4.合同的違約責任4.1承包方的違約責任4.1.1承包方未按約定時間支付租金或檔口使用費的，應支付滯納金，具體金額為應付費用總額的____%。4.1.2承包方未經(jīng)出租方同意，擅自改變檔口結構或使用性質的，應支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2出租方的違約責任4.2.1出租方未按約定提供檔口的，應支付違約金，具體金額為租金總額的____%。4.2.2出租方未履行合同約定的義務，導致承包方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3違約責任的賠償方式4.3.1雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機構5.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。5.3訴訟管轄法院5.3.1雙方同意，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同變更程序6.2.1合同變更應由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對方確認。6.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同終止條件6.3.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。6.3.2雙方提前解除本合同，且已履行相關解除手續(xù)的，合同終止。6.4合同終止后的相關處理6.4.1合同終止后，承包方應立即停止經(jīng)營活動，并將檔口交還給出租方。6.4.2出租方應在扣除承包方應付費用后，將剩余押金無息退還給承包方。7.其他條款7.1合同的保管7.1.1雙方同意，本合同及其附件由雙方共同保管，不得泄露給第三方。7.2合同的復印件7.2.1雙方同意，本合同的復印件具有同等法律效力。7.3合同的修改與補充7.3.1合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改或補充協(xié)議。7.3.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4合同的解除與終止的書面通知7.4.1雙方同意，如合同解除或終止，應立即書面通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檔口平面圖詳細描述檔口的具體位置、面積、結構等信息，以便承包方進行裝修和布置。附件2：租賃承包費用明細表列明租金、檔口使用費、押金等費用的具體金額和計算方式。附件3：檔口使用管理規(guī)則詳細規(guī)定檔口的使用范圍、裝修維護、經(jīng)營范圍、安全管理等要求。附件4：其他相關文件包括可能影響雙方權利義務的其他文件，如市場入場規(guī)定、營業(yè)時間安排等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承包方未按約定時間支付租金或檔口使用費。2.承包方擅自改變檔口結構或使用性質。3.承包方未經(jīng)出租方同意，將檔口轉讓或轉租給第三方。4.出租方未按約定提供檔口。5.出租方未履行合同約定的義務，導致承包方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額或比例計算。2.賠償責任：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于利潤損失、修復費用等。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并扣除剩余押金。示例說明：如果承包方未按約定時間支付租金，出租方可以要求支付滯納金，并且如果承包方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權解除合同，并扣除剩余押金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包協(xié)議：指出租方和承包方之間簽訂的，約定出租方將檔口承包給承包方使用的協(xié)議。2.檔口：指專業(yè)市場內指定的用于承