2024房屋分期買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋分期買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋信息1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋分期買賣方式2.1分期付款方式2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項及支付時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額5.2交易資金支付方式5.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋信息本合同涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2出賣人信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3買受人信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋分期買賣方式2.1分期付款方式乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款方式進(jìn)行支付，具體付款方式為：首期付款比例為_______%，二期付款比例為_______%，三期付款比例為_______%。2.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_______元。2.3剩余款項及支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，分別在_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日前支付剩余款項。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。4.3保修期限及范圍房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額本合同交易資金為人民幣_______元。5.2交易資金支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，將交易資金支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。5.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______（銀行名稱），監(jiān)管賬戶為_______（賬戶號碼）。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的時效。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，包括但不限于首付款、分期款項等。第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、合同文本等。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時間后_______日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議并簽字蓋章；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實、有效。11.2房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同，甲方應(yīng)確保合同附件的真實、完整。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋驗收報告等。第十二條其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及分發(fā)對象由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件，乙方應(yīng)確保合同的真實性和完整性。附件三：房屋評估報告說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，用于確定房屋交易價格的依據(jù)。附件四：房屋驗收報告說明：房屋驗收報告是對房屋交付時質(zhì)量狀況進(jìn)行驗收的專業(yè)報告，用于確認(rèn)房屋是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付款項。5.乙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金。4.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用并支付違約金。5.乙方未按照合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付價款的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售房屋并收取價款的當(dāng)事人。4.分期付款：指買受人將房屋價款分為若干期支付給出賣人的方式。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服