2024版代建合作合同范本：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代建合作合同范本：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1項目建設(shè)范圍3.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3項目建設(shè)工期4.合作模式4.1代建方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3合作方式5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗收7.進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度監(jiān)控7.3進(jìn)度調(diào)整8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1業(yè)主方名稱：_______1.1.2代建方名稱：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1業(yè)主方法定代表人：_______1.2.2代建方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1業(yè)主方聯(lián)系人：_______1.3.2業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.3.3代建方聯(lián)系人：_______1.3.4代建方聯(lián)系電話：_______2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：_______特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目2.2項目地點2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3詳細(xì)地址：_______2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：_______平方米2.3.2項目總建筑面積：_______平方米2.4項目投資總額2.4.1項目總投資：_______萬元人民幣3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1項目建設(shè)范圍3.1.1主要包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等。3.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.3項目建設(shè)工期3.3.1項目總工期：_______個月4.合作模式4.1代建方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全過程管理。4.2業(yè)主方職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)用地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批手續(xù)、提供項目建設(shè)所需資金等。4.3合作方式4.3.1采取代建方式，代建方按照合同約定履行代建職責(zé)。5.資金管理5.1資金來源5.1.1業(yè)主方自籌資金：_______萬元人民幣5.1.2銀行貸款：_______萬元人民幣5.2資金使用5.2.1嚴(yán)格按照項目進(jìn)度計劃使用資金，確保資金安全。5.3資金結(jié)算5.3.1資金結(jié)算方式：按照合同約定，定期進(jìn)行資金結(jié)算。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量控制6.2.1代建方負(fù)責(zé)項目全過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收6.3.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計劃7.1.1項目總體進(jìn)度計劃：_______7.2進(jìn)度監(jiān)控7.2.1代建方負(fù)責(zé)項目進(jìn)度監(jiān)控，確保項目按計劃推進(jìn)。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1業(yè)主方和代建方共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估8.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險的可能性和影響程度。8.3風(fēng)險應(yīng)對8.3.1針對評估后的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等保密。9.2保密義務(wù)9.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同正本一式_______份，副本_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除業(yè)主方和代建方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、審計、融資、保險、招標(biāo)代理、施工管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1第三方介入需經(jīng)業(yè)主方和代建方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的協(xié)議2.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，業(yè)主方和代建方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與業(yè)主方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議向業(yè)主方提供服務(wù)，業(yè)主方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與代建方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議向代建方提供服務(wù)，代建方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.3.1不同第三方之間應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同條款的補充5.1.1根據(jù)第三方介入的需要，雙方應(yīng)協(xié)商補充合同條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同條款的修改5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.第三方介入的費用6.1第三方服務(wù)費用6.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由業(yè)主方或代建方支付。6.2費用結(jié)算6.2.1第三方服務(wù)費用按月或按項目進(jìn)度結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的效果7.1第三方介入的效果7.1.1第三方介入應(yīng)有利于提高項目效率、降低成本、保證質(zhì)量。7.2效果評估7.2.1第三方介入的效果應(yīng)由業(yè)主方和代建方共同評估，評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止需書面通知業(yè)主方和代建方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3終止后的責(zé)任8.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作并移交相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計文件要求：包括項目總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備選型圖等。說明：確保項目建設(shè)的可行性和質(zhì)量。3.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝要求等。說明：指導(dǎo)施工過程中的操作。4.施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：保障施工過程的順利進(jìn)行。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.質(zhì)量檢測報告要求：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。說明：證明項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.進(jìn)度計劃要求：明確項目各階段的開始和結(jié)束時間。說明：便于監(jiān)控項目進(jìn)度。8.費用結(jié)算報告要求：詳細(xì)列出各項費用支出，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：確保項目資金合理使用。9.風(fēng)險評估報告要求：分析項目可能面臨的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。說明：降低項目風(fēng)險，保障項目順利進(jìn)行。10.保密協(xié)議要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保護(hù)項目商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主方違約行為未按時提供項目建設(shè)用地或相關(guān)手續(xù)。未按時支付項目款項。未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2代建方違約行為未按時完成項目建設(shè)任務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按時提交項目驗收報告。1.3第三方違約行為未按時完成服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。2.3賠償損失賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約示例說明3.1業(yè)主方違約示例業(yè)主方未按時提供項目建設(shè)用地，導(dǎo)致項目延期3個月，代建方因此遭受損失50萬元。3.2代建方違約示例代建方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致部分工程返工，業(yè)主方因此遭受損失20萬元。3.3第三方違約示例第三方未按時完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期2個月，業(yè)主方因此遭受損失30萬元。全文完。2024版代建合作合同范本：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章項目背景及目標(biāo)2.1項目背景介紹2.2項目發(fā)展目標(biāo)2.3項目建設(shè)規(guī)模第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代建方權(quán)利3.2代建方義務(wù)3.3開發(fā)方權(quán)利3.4開發(fā)方義務(wù)第四章項目投資及資金管理4.1項目總投資4.2資金來源及使用4.3資金管理方式第五章項目規(guī)劃及設(shè)計5.1項目規(guī)劃原則5.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計變更及審批第六章項目建設(shè)及施工管理6.1施工組織設(shè)計6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量要求6.4施工安全措施第七章項目驗收及移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗收報告及備案7.3項目移交手續(xù)第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案10.2附件二：項目投資估算10.3附件三：項目進(jìn)度計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署程序11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補充14.3合同附件及補充協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息（1）代建方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______（2）開發(fā)方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章項目背景及目標(biāo)2.1項目背景介紹（1）項目所在地：_______（2）項目背景：_______2.2項目發(fā)展目標(biāo)（1）建設(shè)成為具有特色的小鎮(zhèn)；（2）實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；（3）打造成為區(qū)域內(nèi)的示范項目。2.3項目建設(shè)規(guī)模（1）項目總面積：_______平方米；（2）項目總投資：_______萬元。第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代建方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行項目設(shè)計、施工、管理；（2）對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行合理調(diào)整。3.2代建方義務(wù)（1）按照合同約定，按時完成項目設(shè)計、施工、管理；（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）配合開發(fā)方進(jìn)行項目驗收。3.3開發(fā)方權(quán)利（1）對代建方進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行合理調(diào)整。3.4開發(fā)方義務(wù)（1）提供項目所需資金；（2）確保項目用地、規(guī)劃等手續(xù)齊全；（3）配合代建方進(jìn)行項目設(shè)計、施工、管理。第四章項目投資及資金管理4.1項目總投資項目總投資為_______萬元。4.2資金來源及使用（1）資金來源：_______（2）資金使用：_______4.3資金管理方式（1）設(shè)立專門的項目資金賬戶；（2）資金使用需經(jīng)雙方同意；（3）定期對資金使用情況進(jìn)行審計。第五章項目規(guī)劃及設(shè)計5.1項目規(guī)劃原則（1）符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)；（2）注重生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展；（3）滿足居民生活需求。5.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計應(yīng)滿足項目功能需求；（2）設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)計應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保。5.3設(shè)計變更及審批（1）設(shè)計變更需經(jīng)雙方同意；（2）設(shè)計變更應(yīng)履行相關(guān)審批手續(xù)；（3）設(shè)計變更費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章項目建設(shè)及施工管理6.1施工組織設(shè)計（1）施工組織設(shè)計應(yīng)符合項目實際情況；（2）施工組織設(shè)計應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.2施工進(jìn)度安排（1）施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）施工進(jìn)度應(yīng)滿足項目整體進(jìn)度要求。6.3施工質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。6.4施工安全措施（1）施工安全措施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)；（2）施工安全措施應(yīng)確保施工人員安全。第七章項目驗收及移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗收程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。7.2驗收報告及備案（1）驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收情況；（2）驗收報告需備案。7.3項目移交手續(xù)（1）項目驗收合格后，代建方應(yīng)向開發(fā)方移交項目；（2）移交手續(xù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項目完成且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)解除或終止合同的協(xié)議。第十章合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案10.2附件二：項目投資估算10.3附件三：項目進(jìn)度計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署程序（1）雙方代表在本合同上簽字蓋章；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同需報送_______相關(guān)部門備案。第十二章合同解釋及適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的。12.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）項目相關(guān)信息。13.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。13.3違約責(zé)任（1）違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反本保密條款而給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第十四章其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改及補充對本合同的修改或補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。____________________代建方代表（簽字）：____________________開發(fā)方代表（簽字）：____________________代建方蓋章：____________________開發(fā)方蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確了甲方在項目決策、項目管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計、施工方案、資金使用等；1.1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時，應(yīng)積極配合，確保項目順利進(jìn)行；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對乙方的工作進(jìn)行評價。1.2甲方資金管理條款說明：本條款明確了甲方對項目資金的監(jiān)管和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)項目資金的籌措和監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和有效性；1.2.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況報告；1.2.3甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金安全。1.3甲方項目管理條款說明：本條款明確了甲方在項目管理方面的責(zé)任和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項目管理制度，確保項目按計劃、高質(zhì)量、高效益完成；1.3.2甲方有權(quán)對乙方項目管理團(tuán)隊進(jìn)行考核，并對不稱職的成員進(jìn)行調(diào)整；1.3.3甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確了乙方在項目決策、項目管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計、施工方案、資金使用等；2.1.2甲方在執(zhí)行乙方?jīng)Q策時，應(yīng)積極配合，確保項目順利進(jìn)行；2.1.3乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對甲方的工作進(jìn)行評價。2.2乙方項目管理條款說明：本條款明確了乙方在項目管理方面的責(zé)任和權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項目管理制度，確保項目按計劃、高質(zhì)量、高效益完成；2.2.2乙方有權(quán)對甲方項目管理團(tuán)隊進(jìn)行考核，并對不稱職的成員進(jìn)行調(diào)整；2.2.3乙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。2.3乙方資金管理條款說明：本條款明確了乙方對項目資金的監(jiān)管和管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方負(fù)責(zé)項目資金的籌措和監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和有效性；2.3.2甲方在項目實施過程中，應(yīng)按照乙方的要求提供資金使用情況報告；2.3.3乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確了第三方中介在項目中的角色、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介為本合同項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、項目管理、資金管理等；3.1.2第三方中介的咨詢費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確了第三方中介在項目中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合規(guī)性；3.2.3第三方中介應(yīng)及時向雙方通報項目實施過程中的重大問題。3.3第三方中介保密條款說明：本條款明確了第三方中介在項目中的保密責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本合同項目知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露項目信息；3.3.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計方案2.項目投資估算3.項目進(jìn)度計劃4.項目管理制度5.資金使用情況報告6.第三方中介咨詢報告7.項目驗收報告8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成項目設(shè)計、施工、管理；項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時提供資金或資金使用不當(dāng)；未按合同約定進(jìn)行項目驗收；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為達(dá)到一定目的，約定相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)事項所承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立專門的項目資金賬戶，定期進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)。2.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化施工組織設(shè)計，確保項目按計劃進(jìn)行。3.問題：項目質(zhì)量不合格。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：選擇具有良好信譽和實力的第三方中介，定期評估其服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目；2.住宅小區(qū)建設(shè)項目；3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目；4.公共設(shè)施建設(shè)項目；5.其他需要代建合作的項目。全文完。2024版代建合作合同范本：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目中，委托乙方進(jìn)行代建合作。鑒于雙方在項目實施過程中存在相互信任、合作共贏的愿望，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色小鎮(zhèn)：指在特定地理空間范圍內(nèi)，以某種特色產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等為依托，形成具有獨特風(fēng)貌、較高品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展的小型城鎮(zhèn)。（2）代建合作：指甲方委托乙方按照約定，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程，直至項目竣工驗收。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行代建合作的一方。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方工程款及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對項目實施過程中產(chǎn)生的各類費用進(jìn)行合理控制。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目驗收，確保項目按時交付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款及相關(guān)費用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）規(guī)劃設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的資料，乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計所發(fā)生的費用。（2）工程建設(shè)費：包括但不限于建筑材料費、人工費、設(shè)備費、施工費等。（3）監(jiān)理費：乙方對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理所發(fā)生的費用。（4）其他費用：包括但不限于設(shè)計變更費、不可預(yù)見費等。7.2支付方式（1）分期支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分階段支付工程款。（2）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的_____%作為預(yù)付款。（3）進(jìn)度款：工程完成后，甲方按照實際完成工程量支付進(jìn)度款。（4）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供資料或變更需求的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計或工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等；（3）合同內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對項目進(jìn)行必要調(diào)整和變更的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對項目進(jìn)行技術(shù)優(yōu)化和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，溝通項目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目代建合作合同》正本。2.甲方提供的項目背景資料、設(shè)計要求等。3.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等。4.項目進(jìn)度表及驗收報告。5.乙方提交的工程量清單、工程款支付憑證等。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，視為違約。未按約定提供資料或變更需求的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成規(guī)劃設(shè)計或工程建設(shè)的，視為違約。工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以