個人房屋擔(dān)保合同范本

個人房屋擔(dān)保合同范本合同編號：__________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號由雙方協(xié)商確定，一經(jīng)確定，將作為本合同的唯一標(biāo)識，用于合同管理、查詢以及可能涉及的法律程序等方面。2.簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂，此日期為合同各方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的日期，標(biāo)志著本合同的生效起始時間。二、合同當(dāng)事人信息1.債權(quán)人（甲方）信息：甲方作為債權(quán)人，是具有合法債權(quán)主張權(quán)利的一方。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明信息，保證其在本合同中的主體資格合法有效。甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向債務(wù)人主張債權(quán)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.債務(wù)人（乙方）信息：乙方為債務(wù)人，負(fù)有按照本合同約定向甲方履行債務(wù)的義務(wù)。乙方應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于身份識別信息等，以保證其債務(wù)承擔(dān)能力和主體資格的合法性。乙方必須按照約定的方式、時間和金額履行債務(wù)。3.擔(dān)保人（丙方）信息：丙方作為擔(dān)保人，自愿為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。丙方應(yīng)提供充分的身份信息和擔(dān)保能力證明，以表明其有能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方在本合同中的擔(dān)保行為是基于自愿、合法且符合其自身利益判斷的基礎(chǔ)之上。三、擔(dān)保房屋信息1.房屋基本情況：擔(dān)保房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，用途為____。該房屋的現(xiàn)狀為（如新建、二手等）____，并附帶相應(yīng)的附屬設(shè)施（如停車位、花園等，如有則詳細(xì)列出）。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于____（產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱），產(chǎn)權(quán)證明文件編號為____。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或處置的情形。若在擔(dān)保期間發(fā)覺存在上述情形，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、擔(dān)保范圍1.主債權(quán)及利息：擔(dān)保范圍包括乙方對甲方所負(fù)的主債權(quán)，即按照雙方約定的債務(wù)本金金額____元。同時還包括該主債權(quán)按照約定利率（如年利率為__%）所產(chǎn)生的利息。利息的計算方式為自債務(wù)發(fā)生之日起，按照約定的計算周期（如每月/每年）進(jìn)行計算，直至債務(wù)全部清償之日止。2.違約金：若乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為按照未履行債務(wù)金額的__%計算，但違約金總額不超過主債權(quán)金額的__%。此違約金旨在對乙方違約行為進(jìn)行懲罰，并補(bǔ)償甲方因乙方違約所遭受的損失。3.損害賠償金：在乙方的違約行為給甲方造成實際損害的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償金。損害賠償金的數(shù)額將根據(jù)甲方實際遭受的損失進(jìn)行確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用等）和間接經(jīng)濟(jì)損失（如因乙方違約導(dǎo)致甲方喪失的預(yù)期利益等）。4.實現(xiàn)債權(quán)的費用：若甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生費用，如訴訟費、律師費、公證費、差旅費等，這些費用均屬于擔(dān)保范圍。在需要的情況下，甲方有權(quán)先行從擔(dān)保物處置所得款項中扣除上述費用，以保證自身權(quán)益的實現(xiàn)。五、擔(dān)保方式1.一般保證/連帶責(zé)任保證：丙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。這意味著在乙方未能履行債務(wù)時，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)的清償責(zé)任，而無需先對乙方進(jìn)行追償。丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，乙方應(yīng)按照丙方承擔(dān)的責(zé)任金額向丙方償還相應(yīng)款項。2.其他特殊約定：除上述連帶責(zé)任保證外，丙方還承諾在擔(dān)保期間內(nèi)，積極配合甲方對擔(dān)保房屋的監(jiān)管工作，如定期提供房屋的相關(guān)情況報告等。并且，在擔(dān)保房屋價值可能貶損的情況下，丙方應(yīng)按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施（如增加擔(dān)保物等），以保證擔(dān)保物價值足以覆蓋擔(dān)保債務(wù)。六、擔(dān)保期間1.起始時間：擔(dān)保期間自本合同生效之日起開始計算，即自____年__月__日起。此日期標(biāo)志著丙方擔(dān)保責(zé)任的開始，在起始時間之后，甲方即可依據(jù)本合同約定在擔(dān)保范圍內(nèi)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.終止時間：擔(dān)保期間終止于乙方按照本合同約定全部清償債務(wù)之日。若乙方未能按時清償債務(wù)，擔(dān)保期間將持續(xù)至丙方按照本合同約定承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任完畢之日。在擔(dān)保期間內(nèi)，丙方應(yīng)始終保持擔(dān)保能力，保證能夠履行擔(dān)保義務(wù)。七、房屋抵押登記1.登記義務(wù)：丙方有義務(wù)在本合同簽訂后的__個工作日內(nèi)，辦理擔(dān)保房屋的抵押登記手續(xù)。丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理抵押登記所需的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、本合同副本等，并親自或委托合法代理人前往相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。若因丙方原因未能及時辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.登記費用：辦理房屋抵押登記所產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、評估費（如有）等，由____方承擔(dān)。若因辦理抵押登記需要對擔(dān)保房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)由____方選定，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。八、三方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方主張債權(quán)，要求乙方按照約定的時間、方式和金額履行債務(wù)。在乙方未能履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本合同要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括要求丙方清償主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。甲方有權(quán)對擔(dān)保房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，如要求丙方提供房屋的使用情況、價值變動情況等信息。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合法有效的債權(quán)依據(jù)，保證債權(quán)的真實性和合法性。在乙方按照本合同約定履行債務(wù)的過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合，如提供收款賬戶信息等。若甲方在乙方履行債務(wù)過程中發(fā)覺乙方可能存在違約風(fēng)險，應(yīng)及時通知丙方，以便丙方采取相應(yīng)的措施。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在按照本合同約定履行債務(wù)的情況下，要求甲方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益（如在借款合同中，要求甲方按照約定提供借款資金等）。在認(rèn)為甲方或丙方的行為可能影響其合法權(quán)益時，乙方有權(quán)提出異議，并要求對方作出合理的解釋或調(diào)整。義務(wù)：乙方必須按照本合同約定的時間、方式和金額履行債務(wù)，不得有任何拖延、減少或拒絕履行的行為。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實、準(zhǔn)確的自身信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況（如有）等信息，以便甲方和丙方對其債務(wù)履行能力進(jìn)行評估。在債務(wù)履行期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何可能損害甲方權(quán)益或影響擔(dān)保物價值的行為。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，丙方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，要求乙方償還其承擔(dān)的債務(wù)金額以及因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用（如訴訟費、律師費等）。丙方有權(quán)對甲方的債權(quán)主張進(jìn)行核實，要求甲方提供債權(quán)真實性和合法性的證明文件。義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在乙方未能履行債務(wù)時，及時履行清償義務(wù)。丙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保房屋，保證房屋的價值不受不必要的損害。在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得對擔(dān)保房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處置行為。丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記義務(wù)和費用（如約定由丙方承擔(dān)）。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，如無正當(dāng)理由拒絕接受乙方的履行、故意提供虛假的債權(quán)依據(jù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方和丙方賠償因甲方違約行為所造成的損失，包括但不限于乙方為履行債務(wù)所做的準(zhǔn)備費用、丙方為履行擔(dān)保責(zé)任所遭受的損失等。同時甲方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如按照約定接受乙方的履行等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定向甲方支付違約金、損害賠償金等外，乙方還應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)直至全部清償完畢。若乙方的違約行為導(dǎo)致丙方承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)按照丙方承擔(dān)的責(zé)任金額向丙方進(jìn)行償還，并承擔(dān)丙方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任、未及時辦理抵押登記手續(xù)、擅自處置擔(dān)保房屋等，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)向甲方賠償因丙方違約行為所造成的損失，包括但不限于甲方未能實現(xiàn)的債權(quán)金額、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的額外費用等。同時丙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其擔(dān)保義務(wù)，如在甲方要求下對擔(dān)保房屋進(jìn)行處置以清償債務(wù)等。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中，若三方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。三方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，就爭議事項進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的__個工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點由三方共同商定。2.仲裁/訴訟：若三方在協(xié)商后的__個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，應(yīng)按照____（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有約束力。若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地/擔(dān)保房屋所在地/甲方所在地（具體選擇其一）的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除須經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若因法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，三方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.通知條款：本合同履行過程中，三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)日期以專人送達(dá)的簽收日期、掛號信或快遞的收件日期（以郵戳為準(zhǔn)）或郵件的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。三方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息的準(zhǔn)確性，若信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知其他兩方