房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________經(jīng)紀(jì)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：丙方名稱：__________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.購(gòu)買(mǎi)方乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行了解。3.經(jīng)紀(jì)方丙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方和乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況及市場(chǎng)行情。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋戶型房屋戶型為_(kāi)_________（具體戶型描述）。4.房屋權(quán)屬情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)__________（付款方式，如銀行貸款、現(xiàn)金等）支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，分別向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款。剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，分別支付給丙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還已付購(gòu)房款項(xiàng)及利息，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付購(gòu)房款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定為甲方和乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方和乙方支付違約金。如丙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，甲乙丙三方均同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟條款若甲乙丙三方中的任何一方對(duì)仲裁裁決不服，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。已支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)予以返還，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力任何一方變更通知的送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙丙三方均有權(quán)解除本合同。如甲方或乙方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后______天內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如本合同解除，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起______年。2.合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件作為本合同的附件。2.雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)提供各自的身份證明文件復(fù)印件