2024年適用商品房租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用商品房租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.其他條款12.1物業(yè)交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)返還時(shí)的一般要求12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1物業(yè)相關(guān)圖片13.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)用途：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃結(jié)束后，經(jīng)檢查物業(yè)無損壞，押金將在____________天內(nèi)無息退還給承租方。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：6.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)；6.1.2承租方不得將物業(yè)用于非法用途；6.1.3承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)；6.2.3承租方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的內(nèi)務(wù)管理。第七條維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：7.1.1物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等；7.1.2物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全問題；7.1.3物業(yè)的公共區(qū)域和共用設(shè)施；7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：7.2.1承租方個(gè)人使用的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等；7.2.2承租方使用過程中造成的問題；7.2.3承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域和共用設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)購買必要的保險(xiǎn)；8.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)自行購買人身安全保險(xiǎn)和物品保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用；8.2.2承租方應(yīng)在租賃期間，對(duì)個(gè)人物品的安全負(fù)全責(zé)；第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：9.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，承租方按照約定退還物業(yè)；9.2.2提前終止：租賃雙方同意并簽署書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)責(zé)任；第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%；10.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%；10.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為物業(yè)所在地；11.2.2適用法律為中華人民共和國法律；第十二條其他條款12.1物業(yè)交付時(shí)間及條件：12.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前，將物業(yè)及鑰匙交付給承租方；12.1.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在物業(yè)驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；12.2物業(yè)返還時(shí)的一般要求：12.2.1租賃結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將物業(yè)及鑰匙返還給出租方；12.2.2物業(yè)返還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并在物業(yè)驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：12.3.1雙方同意，在租賃期間，如物業(yè)發(fā)生重大損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商維修事宜；12.3.2雙方同意，在租賃期間，如遇政府征收、征用物業(yè)，雙方應(yīng)按照政府規(guī)定執(zhí)行，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)圖片：附件中應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片；13.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件：附件中應(yīng)包括物業(yè)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：14.1.1出租方名稱（蓋章）：____________14.1.2出租方代表（簽字）：____________14.1.3日期：____________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1承租方名稱（蓋章）：____________14.2.2承租方代表（簽字）：____________14.2.3日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)圖片1.1物業(yè)外觀照片1.2物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片1.3家具設(shè)施照片附件2：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)證2.3其他相關(guān)權(quán)屬文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞5.租賃雙方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的200%或違約金額的200%，以較高者為準(zhǔn)；2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償；3.損失金額的確定：由受損失方提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等；4.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；示例說明：1.如出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如承租方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方；2.承租方：指租賃房屋的一方；3.物業(yè)：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備；4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的起始日期和結(jié)束日期；5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用；6.押金：指承租