業(yè)主授權(quán)租賃協(xié)議模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主授權(quán)租賃協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽1.業(yè)主授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.維修與保養(yǎng)5.1業(yè)主責(zé)任5.2租戶責(zé)任5.3維修請求處理6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險有效期限7.變更與解除合同7.1變更條件7.2解除條件7.3解除通知期限8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約8.2租戶違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2寵物政策11.3訪客政策12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署信息13.1業(yè)主信息13.2租戶信息13.3簽署日期14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條業(yè)主授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【房屋具體構(gòu)成】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【面積】。2.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用途為【用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】為租金支付日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃期限4.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。4.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。4.3續(xù)租條款如乙方在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1業(yè)主責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問題的維修和保養(yǎng)，包括但不限于【具體列舉】。5.2租戶責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于【具體列舉】。5.3維修請求處理如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)購買保險，并將其保險單副本交給乙方。6.2保險購買甲方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)評估價值的【百分比】。6.3保險有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約如甲方未履行本合同的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2租戶違約如乙方未履行本合同的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的條款如有爭議，應(yīng)按中華人民共和國法律的解釋規(guī)則進行解釋。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理物業(yè)的管理事項按照甲方指定的物業(yè)管理公司進行，物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式詳見附件三。11.2寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理公司相關(guān)的寵物管理規(guī)定。11.3訪客政策乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的訪客管理規(guī)定，不得擅自將物業(yè)用于營業(yè)或出租給第三方。第十二條附件12.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)的清單，列明物業(yè)的家具、設(shè)備等。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與物業(yè)租賃相關(guān)的文件。第十三條簽署信息13.1業(yè)主信息甲方信息如下：名稱：【業(yè)主名稱】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】身份證號碼：【身份證號碼】13.2租戶信息乙方信息如下：名稱：【租戶名稱】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】身份證號碼：【身份證號碼】13.3簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第十四條合同生效14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。14.2生效時間本合同自【生效時間】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，清晰展示物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：物業(yè)清單詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)所有的家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式詳細要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的詳細聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便乙方在租賃期間與物業(yè)管理公司進行溝通。附件四：寵物管理規(guī)定詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理公司對寵物飼養(yǎng)的具體要求，包括但不限于寵物種類、數(shù)量限制、環(huán)境衛(wèi)生等。附件五：訪客管理規(guī)定詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理公司對訪客的管理規(guī)定，包括但不限于訪客身份驗證、訪問時間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任、擅自改變物業(yè)用途、未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物、違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定等。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能按時交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元人民幣。2.乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指本合同中出租物業(yè)的甲方。2.租戶：指本合同中承租物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的