2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)類(lèi)型2.3宅基地使用期限第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)4.1變更登記申請(qǐng)4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用及支付第五條宅基地使用權(quán)的限制條件5.1使用范圍限制5.2建設(shè)規(guī)劃限制5.3環(huán)保要求第六條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件6.2受讓方具備的條件6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第七條宅基地使用權(quán)的終止及收回7.1使用權(quán)終止條件7.2使用權(quán)收回程序7.3收回后的處理方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同的解除與終止11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3解除或終止后的處理方式第十二條合同的解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)原則12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.3責(zé)任承擔(dān)期限第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)分發(fā)14.4合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5受讓方身份證號(hào)碼：____________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地所在地：____________________2.1.2宅基地面積：____________________（平方米）2.1.3宅基地地籍編號(hào)：____________________2.2宅基地使用權(quán)類(lèi)型2.2.1使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.2.2使用權(quán)期限：____________________2.3宅基地使用期限2.3.1使用期限：____________________（年）2.3.2使用期限起止時(shí)間：____________________第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________（元）3.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成：____________________3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時(shí)間：____________________3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)4.1變更登記申請(qǐng)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交變更登記申請(qǐng)。4.1.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提交的變更登記申請(qǐng)材料后____________________日內(nèi)配合辦理變更登記手續(xù)。4.2登記所需材料4.2.1轉(zhuǎn)讓方提供的材料：____________________4.2.2受讓方提供的材料：____________________4.3登記費(fèi)用及支付4.3.1登記費(fèi)用：____________________（元）4.3.2支付時(shí)間：____________________第五條宅基地使用權(quán)的限制條件5.1使用范圍限制5.1.1宅基地使用權(quán)僅限于居住用途。5.1.2未經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，不得改變土地用途。5.2建設(shè)規(guī)劃限制5.2.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。5.2.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的審批。5.3環(huán)保要求5.3.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。5.3.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的環(huán)保審批。第六條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方無(wú)未了結(jié)的土地權(quán)屬糾紛。6.2受讓方具備的條件6.2.1受讓方具備完全民事行為能力。6.2.2受讓方無(wú)未了結(jié)的土地權(quán)屬糾紛。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)將所有與宅基地使用權(quán)相關(guān)的文件、證明等材料提交給受讓方。6.3.2受讓方應(yīng)在收到材料后____________________日內(nèi)辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條宅基地使用權(quán)的終止及收回7.1使用權(quán)終止條件7.1.1使用期限屆滿(mǎn)。7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致宅基地?zé)o法繼續(xù)使用。7.2使用權(quán)收回程序7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____________________日通知受讓方。7.2.2受讓方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。7.3收回后的處理方式7.3.1收回的宅基地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。7.3.2收回的宅基地使用權(quán)按原價(jià)退還給受讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。8.2.2受讓方未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.2.3受讓方違反使用范圍限制、建設(shè)規(guī)劃限制或環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2轉(zhuǎn)讓方已將所有與宅基地使用權(quán)相關(guān)的文件、證明等材料提交給受讓方。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意變更內(nèi)容。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除程序11.1.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3解除或終止后的處理方式11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)。第十二條合同的解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)原則12.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.1.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1賠償損失。12.2.2支付違約金。12.3責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)13.1.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管及送達(dá)14.3.1合同由雙方妥善保管。14.3.2合同送達(dá)方式：____________________。14.3.3合同送達(dá)地址：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成轉(zhuǎn)讓事宜，確保交易的安全、合法、公正。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。2.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或違反合同約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________（元），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類(lèi)型4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。4.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3咨詢(xún)服務(wù)：第三方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律、政策等問(wèn)題提供咨詢(xún)服務(wù)。4.1.4見(jiàn)證服務(wù)：第三方見(jiàn)證甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、合法。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類(lèi)型及具體事項(xiàng)。4.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和材料。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的獨(dú)立性和公正性。5.3甲乙雙方不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行介入，其行為不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方與受讓方、轉(zhuǎn)讓方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。6.4第三方與政府部門(mén)之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，不再需要第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，甲乙雙方已履行完相關(guān)義務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.3當(dāng)?shù)谌竭`反法律法規(guī)或合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充和完善的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。9.3本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，是合同的重要組成部分。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。4.受讓方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明受讓方的身份信息。5.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。6.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件用于列明申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記所需的全部材料。7.宅基地使用權(quán)變更登記審批文件要求：審批文件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)變更登記已獲得批準(zhǔn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果。10.咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件用于提供關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律、政策等問(wèn)題的咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向受讓方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。示例：若受讓方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方相應(yīng)損失。4.違約行為：受讓方未按時(shí)辦理變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：若受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方關(guān)系證明二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地權(quán)屬證明4.宅基地用途三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及條件1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.爭(zhēng)議管轄4.合同附件十一、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版一、協(xié)議雙方基本信息1.甲方基本信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：2.乙方基本信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：3.雙方關(guān)系證明（1）甲方身份證復(fù)印件（2）乙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明文件二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位置（1）具體地址：（2）所在村莊/社區(qū)：2.宅基地面積（1）總面積：（2）實(shí)際使用面積：3.宅基地權(quán)屬證明（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件（2）土地所有權(quán)證復(fù)印件4.宅基地用途（1）批準(zhǔn)用途：（2）實(shí)際用途：三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及條件1.轉(zhuǎn)讓方式（1）轉(zhuǎn)讓形式：（2）轉(zhuǎn)讓方式：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓總價(jià)：（2）支付方式：3.轉(zhuǎn)讓期限（1）轉(zhuǎn)讓期限：（2）生效日期：4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（1）稅費(fèi)種類(lèi)：（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）辦理部門(mén)：（2）辦理流程：四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（2）監(jiān)督乙方使用宅基地：（3）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：2.甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的宅基地使用權(quán)證明：（2）配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（3）保證宅基地使用權(quán)合法有效：3.乙方權(quán)利（1）取得宅基地使用權(quán)：（2）按約定用途使用宅基地：（3）依法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)：4.乙方義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（2）依法使用宅基地：（3）配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按約定提供宅基地使用權(quán)證明：（2）未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（3）未按約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：2.乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（2）未按約定使用宅基地：（3）未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額：（2）賠償方式：六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：（2）人民法院：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：（2）訴訟費(fèi)用：七、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：（2）辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：2.合同生效日期（1）生效日期：3.合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)：（2）雙方協(xié)商一致解除：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：4.合同終止日期（1）終止日期：八、合同變更及解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：（2）雙方協(xié)商一致：2.合同變更程序（1）書(shū)面提出變更要求：（2）雙方確認(rèn)變更內(nèi)容：（3）重新簽訂變更協(xié)議：3.合同解除條件（1）合同一方違約：（2）雙方協(xié)商一致解除：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：4.合同解除程序（1）書(shū)面提出解除要求：（2）雙方確認(rèn)解除內(nèi)容：（3）辦理相關(guān)手續(xù)：九、通知及送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知：（2）口頭通知：2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（2）乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)時(shí)間（1）送達(dá)期限：（2）送達(dá)方式：十、其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力事件定義：（2）不可抗力事件通知：（3）不可抗力事件處理：2.保密條款（1）保密內(nèi)容：（2）保密期限：（3）保密責(zé)任：3.爭(zhēng)議管轄（1）爭(zhēng)議管轄法院：（2）爭(zhēng)議管轄仲裁委員會(huì)：4.合同附件（1）附件一：宅基地使用權(quán)證明（2）附件二：雙方身份證復(fù)印件（3）附件三：其他相關(guān)文件十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署1.簽署日期（1）甲方簽署日期：（2）乙方簽署日期：2.簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：（2）乙方簽署地點(diǎn)：3.簽署人（1）甲方簽署人：（2）乙方簽署人：十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)（1）甲方份數(shù)：（2）乙方份數(shù)：2.合同效力（1）合同自雙方簽署之日起生效：（2）合同一式____份，具有同等法律效力：3.合同保管（1）甲方保管份數(shù)：（2）乙方保管份數(shù)：十四、合同終止（此處列出合同終止的具體條件和程序）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方再次轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以維護(hù)甲方的利益。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用宅基地。（2）說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方使用宅基地情況的監(jiān)督權(quán)，以確保宅基地的合理利用。3.甲方補(bǔ)償條款（1）條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方保密條款（1）條款內(nèi)容：甲方對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。（2）說(shuō)明：本條款保障乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露給不必要的第三方。5.甲方變更權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)宅基地的用途進(jìn)行合理變更。（2）說(shuō)明：本條款賦予甲方在必要時(shí)對(duì)宅基地用途進(jìn)行變更的權(quán)力，以適應(yīng)實(shí)際需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方再次轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以維護(hù)乙方的利益。2.乙方使用權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用宅基地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)宅基地的使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用宅基地。3.乙方退出權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)因特殊原因需要退出，甲方應(yīng)給予乙方合理的退出條件。（2）說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方因特殊原因需要退出，甲方應(yīng)提供合理的退出條件，以保障乙方的權(quán)益。4.乙方變更權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)宅基地的用途進(jìn)行合理變更。（2）說(shuō)明：本條款賦予乙方在必要時(shí)對(duì)宅基地用途進(jìn)行變更的權(quán)力，以適應(yīng)實(shí)際需求。5.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用宅基地。（2）說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方使用宅基地情況的監(jiān)督權(quán)，以確保宅基地的合理利用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款（1）條款內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。（2）說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任。2.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。（2）說(shuō)明：本條款保障雙方信息的安全，防止中介方泄露給不必要的第三方。3.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在履行中介職責(zé)時(shí)的責(zé)任，確保中介方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。4.中介解除權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：若中介方在合同履行過(guò)程中違反約定，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。（2）說(shuō)明：本條款賦予雙方在中介方違約時(shí)解除合作關(guān)系的權(quán)利，以保障雙方的權(quán)益。5.中介賠償條款（1）條款內(nèi)容：若中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)向雙方支付相應(yīng)的賠償。（2）說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.土地所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同文本5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.乙方提供的其他相關(guān)證明文件7.中介方提供的其他相關(guān)證明文件（如有）8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)證明。甲方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未按約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按約定使用宅基地。乙方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介方未按約定履行中介職責(zé)。中介方泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)。中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議的條款。違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)或通過(guò)法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其集體所有的土地享有的住宅建設(shè)使用權(quán)。2.土地所有權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地享有的所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議管轄：指解決合同爭(zhēng)議的法院或仲裁委員會(huì)。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)證明。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件，否則可視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律程序要求乙方支付欠款，并可能要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：要求中介方停止泄露信息，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的推進(jìn)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的需求日益增加。為規(guī)范宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒄厥褂脵?quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。（2）使用權(quán)：指依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法取得宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)退還給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元。（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得宅基地使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方提供的宅基地使用權(quán)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)合理使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議簽訂過(guò)程中及簽訂后，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本協(xié)議涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的土地使用政策變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的知情權(quán)。（2）乙方保留對(duì)宅基地使用權(quán)合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宅基地使用權(quán)的合法權(quán)益。（2）雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（受讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附