2024年版住宅翻新改造服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅翻新改造服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對住宅翻新改造的定義2.翻新改造項目及范圍2.1改造項目明細(xì)2.2改造范圍及限制2.3改造項目的時間安排3.改造費用及支付方式3.1改造費用的預(yù)算及報價3.2支付方式及支付時間表3.3額外費用的承擔(dān)方式4.改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的解決方式4.3改造完成后的一致性檢查5.改造過程中的協(xié)作與配合5.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助5.2乙方應(yīng)提供的配合5.3改造過程中的溝通與調(diào)整6.工期及交付時間6.1合同約定的工期6.2提前交付或延遲交付的處理6.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程7.保險及安全7.1乙方應(yīng)購買的保險7.2乙方現(xiàn)場施工安全管理7.3安全事故的處理程序8.變更及解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額的計算及支付10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解組織調(diào)解10.3仲裁機構(gòu)仲裁10.4法院訴訟11.適用法律及爭議解決法院11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院選擇12.其他約定12.1保密條款12.2廣告及宣傳條款12.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件14.附則14.1附件列表14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號：），注冊地址：（甲方實際地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號：），注冊地址：（乙方實際地址）。1.3甲方與乙方對住宅翻新改造的定義住宅翻新改造指對甲方現(xiàn)有住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的升級改造，以提高居住舒適度、安全性和美觀性。改造范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)翻新、室內(nèi)布局調(diào)整等。第二條翻新改造項目及范圍2.1改造項目明細(xì)具體改造項目包括但不限于：（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）水電改造；（4）廚衛(wèi)翻新；（5）室內(nèi)布局調(diào)整；（6）門窗更換；（7）加裝智能家居系統(tǒng)等。2.2改造范圍及限制乙方在甲方住宅內(nèi)進(jìn)行改造的范圍包括但不限于：（1）客廳；（2）臥室；（3）書房；（4）廚衛(wèi)；（5）陽臺等。改造過程中，乙方需保證住宅結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，如需改變結(jié)構(gòu)，需征得甲方書面同意。2.3改造項目的時間安排整個改造項目預(yù)計耗時：（具體天數(shù)），自雙方簽訂合同之日起計算。具體施工時間安排由乙方根據(jù)實際情況與甲方溝通后確定。第三條改造費用及支付方式3.1改造費用的預(yù)算及報價乙方根據(jù)改造項目及范圍，提供詳細(xì)的改造費用預(yù)算及報價，甲方應(yīng)在收到報價后（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)。3.2支付方式及支付時間表甲方支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時間表如下：（1）合同簽訂后，甲方支付預(yù)算金額的（百分比）；（2）改造項目開始后，甲方支付預(yù)算金額的（百分比）；（3）改造項目完工并驗收合格后，甲方支付預(yù)算金額的（百分比）。3.3額外費用的承擔(dān)方式如改造過程中出現(xiàn)額外費用（如材料升級、增減項目等），需甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第四條改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量保證乙方保證改造后的住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，質(zhì)保期為：（具體時間）。4.2質(zhì)量問題的解決方式如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（具體時間）內(nèi)予以修復(fù)。4.3改造完成后的一致性檢查改造完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行一致性檢查，確保改造項目符合雙方約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條改造過程中的協(xié)作與配合5.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的施工場地、水源、電源等，并確保施工期間住宅內(nèi)的物品安全。5.2乙方應(yīng)提供的配合乙方應(yīng)按照約定時間完成改造項目，并確保施工過程中的安全、環(huán)保等事項。5.3改造過程中的溝通與調(diào)整第六條工期及交付時間6.1合同約定的工期整個改造項目預(yù)計耗時：（具體天數(shù)），自雙方簽訂合同之日起計算。6.2提前交付或延遲交付的處理如乙方提前完成改造項目，甲方應(yīng)按實際完成時間支付相應(yīng)費用。如乙方延遲完成改造項目，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方合同金額的（百分比）作為違約金。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程改造項目完成后，甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如甲方對驗收結(jié)果滿意，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。如甲方對驗收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條保險及安全8.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)在施工期間購買建筑工程一切險、雇主責(zé)任險等所需保險，并確保甲方利益不受損害。8.2乙方現(xiàn)場施工安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場的安全。8.3安全事故的處理程序如施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第九條變更及解除合同9.1合同變更的條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算款項、清理現(xiàn)場等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.3賠償金額的計算及支付賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實際損失及乙方違約程度確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解組織調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁機構(gòu)仲裁如調(diào)解無效，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.4法院訴訟如仲裁無效，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律及爭議解決法院12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院選擇如甲乙雙方在合同中未約定爭議解決法院，則爭議解決的法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2廣告及宣傳條款乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得使用甲方名稱、住宅等信息進(jìn)行廣告及宣傳。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款乙方在施工過程中應(yīng)尊重甲方住宅的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3合同的終止條件本合同在約定的工期結(jié)束后終止。14.4附則附件列表：（1）改造項目明細(xì)表；（2）改造費用預(yù)算及報價單；（3）保險單據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。合同簽訂日期：____年____月____日。合同正本及副本份數(shù)聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造項目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了改造項目的具體內(nèi)容，包括項目名稱、項目描述、項目數(shù)量、材料要求等。附件二：改造費用預(yù)算及報價單該附件詳細(xì)列出了改造費用的預(yù)算及報價，包括材料費、人工費、管理費等，并明確了支付方式和支付時間表。附件三：保險單據(jù)乙方應(yīng)提供的保險單據(jù)，包括建筑工程一切險、雇主責(zé)任險等，以保證甲方利益不受損害。附件四：施工圖紙詳細(xì)的施工圖紙，包括改造前后的布局圖、立面圖、剖面圖等，以明確改造項目的具體實施方式。附件五：改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該附件明確了改造后的住宅應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝要求等。附件六：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程該附件詳細(xì)列出了改造項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收項目、驗收方法、驗收合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：一致性檢查記錄表該附件用于記錄改造完成后的一致性檢查結(jié)果，包括檢查項目、檢查結(jié)果、檢查人員等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件九：法律法規(guī)與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法等。附件十：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如甲方提供的住宅所有權(quán)證明、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項；2.甲方未提供施工場地、水源、電源等，導(dǎo)致施工延誤；3.乙方未按約定時間完成改造項目；4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；5.乙方未按照約定的保險要求購買保險；6.乙方施工現(xiàn)場安全管理不善，導(dǎo)致安全事故；7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合；8.甲方未按約定保守乙方商業(yè)秘密；9.乙方未按約定使用甲方住宅進(jìn)行廣告及宣傳；10.乙方侵犯甲方住宅的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）；2.甲方未提供施工場地、水源、電源等，導(dǎo)致施工延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；3.乙方未按約定時間完成改造項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）；4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此造成的損失；5.乙方未按照約定的保險要求購買保險，甲方有權(quán)要求乙方購買相應(yīng)的保險，并支付因此造成的損失；6.乙方施工現(xiàn)場安全管理不善，導(dǎo)致安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的事故賠償責(zé)任；7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；8.甲方未按約定保守乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.乙方未按約定使用甲方住宅進(jìn)行廣告及宣傳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；10.乙方侵犯甲方住宅的知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方，即住宅的所有者。2.乙方：指合同中約定的受托方，即負(fù)責(zé)住宅翻新改造的施工方。3.改造項目：指合同中約定的對甲方住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的升級改造。4.改造費用：指完成改造項目所需的全部費用，包