2024未交房二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗收標準規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗收標準規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程3.4驗收報告4.房屋質(zhì)量標準4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量4.2房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量4.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量4.4防水質(zhì)量4.5保溫隔熱質(zhì)量5.房屋質(zhì)量保修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任5.4保修流程6.房屋質(zhì)量問題處理6.1問題報告6.2問題調(diào)查6.3問題解決6.4責(zé)任承擔7.房屋質(zhì)量驗收爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.合同費用及支付10.1房屋買賣價格10.2費用構(gòu)成10.3支付方式10.4付款時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時間14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、公平、合法。1.3合同當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.設(shè)備設(shè)施完好；3.防水、保溫隔熱等性能符合要求；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。3.3驗收流程1.乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行驗收；2.乙方在驗收過程中應(yīng)詳細記錄房屋存在的問題；3.乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。3.4驗收報告驗收報告應(yīng)詳細列明房屋存在的問題，甲方應(yīng)在收到驗收報告后[具體日期]內(nèi)進行整改。4.房屋質(zhì)量標準4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量房屋基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。4.2房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋安全穩(wěn)定。4.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等。4.4防水質(zhì)量房屋防水質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋無滲漏現(xiàn)象。4.5保溫隔熱質(zhì)量房屋保溫隔熱質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋節(jié)能環(huán)保。5.房屋質(zhì)量保修5.1保修期限房屋質(zhì)量保修期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計算。5.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、防水保溫等質(zhì)量問題。5.3保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?.4保修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面保修申請；2.甲方應(yīng)在收到保修申請后[具體日期]內(nèi)進行核實；3.甲方應(yīng)在核實后[具體日期]內(nèi)采取相應(yīng)措施解決房屋質(zhì)量問題。6.房屋質(zhì)量問題處理6.1問題報告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面問題報告。6.2問題調(diào)查甲方應(yīng)在收到問題報告后[具體日期]內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行調(diào)查。6.3問題解決甲方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后[具體日期]內(nèi)采取相應(yīng)措施解決房屋質(zhì)量問題。6.4責(zé)任承擔房屋質(zhì)量問題由責(zé)任方承擔，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標準；2.乙方未按約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成驗收；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的其他問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按約定支付購房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算；2.雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同費用及支付10.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整。10.2費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括但不限于購房款、稅費、中介費等。10.3支付方式1.購房款支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：a.首付款：人民幣[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；b.尾款：人民幣[具體金額]元，于房屋交付并完成驗收后[具體日期]內(nèi)支付。2.稅費、中介費等費用，按國家規(guī)定及實際發(fā)生情況另行支付。10.4付款時間付款時間應(yīng)按照合同約定的支付方式進行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行變更或解除合同的相關(guān)義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除或終止。13.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)1.[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的特點。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a.中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方評估機構(gòu)；c.檢測機構(gòu)：對房屋質(zhì)量進行檢測的第三方檢測機構(gòu)；d.法律服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；e.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行；c.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2第三方介入程序a.雙方應(yīng)就引入第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進行協(xié)商；b.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)提交甲乙雙方審核，并取得雙方的書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額的最高限制。3.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；c.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲方的劃分說明a.第三方僅對甲方承擔其提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；b.甲方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}所應(yīng)承擔的責(zé)任。5.3第三方與乙方的劃分說明a.第三方僅對乙方承擔其提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；b.乙方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}所應(yīng)承擔的責(zé)任。5.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定確定。第三方不承擔其他各方之間的合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、有效。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供原件及復(fù)印件，確保報告真實、準確、有效。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法、有效。說明：證明買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為合同履行提供依據(jù)。4.驗收報告要求：提供原件及復(fù)印件，確保報告真實、詳細、有效。說明：記錄房屋驗收結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保修單要求：提供原件及復(fù)印件，確保保修單真實、有效。說明：證明房屋質(zhì)量保修期限及范圍，為合同履行提供保障。6.付款憑證要求：提供原件及復(fù)印件，確保憑證真實、有效。說明：證明已支付購房款，為合同履行提供依據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：提供原件及復(fù)印件，確保憑證真實、有效。說明：證明已繳納相關(guān)稅費，為合同履行提供依據(jù)。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，確保協(xié)議真實、有效。說明：證明中介方提供服務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。9.第三方評估報告要求：提供原件及復(fù)印件，確保報告真實、準確、有效。說明：證明房屋價值，為合同履行提供依據(jù)。10.第三方檢測報告要求：提供原件及復(fù)印件，確保報告真實、詳細、有效。說明：證明房屋質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。11.法律服務(wù)機構(gòu)協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，確保協(xié)議真實、有效。說明：證明法律服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；故意隱瞞房屋瑕疵；未按約定支付購房款。b.乙方違約行為：未按約定支付購房款；故意隱瞞房屋瑕疵；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定完成房屋驗收。2.責(zé)任認定標準a.甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]；甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；甲方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定完成房屋驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明a.示例一：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。b.示例二：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。c.示例三：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗收標準規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交付條件3.1交付時間3.2交付方式3.3交付地點3.4交付前房屋狀態(tài)4.房屋質(zhì)量驗收標準4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收標準4.2房屋裝修質(zhì)量驗收標準4.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量驗收標準4.4房屋附屬設(shè)施質(zhì)量驗收標準4.5房屋環(huán)境質(zhì)量驗收標準5.房屋質(zhì)量瑕疵處理5.1瑕疵認定及處理流程5.2瑕疵處理責(zé)任5.3瑕疵處理費用5.4瑕疵處理時限6.房屋質(zhì)量保證期限6.1保證期限6.2保證內(nèi)容6.3保證責(zé)任7.交房前費用結(jié)算7.1交易稅費7.2房屋維修基金7.3其他費用8.交房后費用結(jié)算8.1房屋物業(yè)管理費8.2房屋維修基金8.3其他費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況：________3.房屋交付條件3.1交付時間：________年________月________日3.2交付方式：________3.3交付地點：________3.4交付前房屋狀態(tài)：________4.房屋質(zhì)量驗收標準4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收標準4.1.1基礎(chǔ)：________4.1.2框架：________4.1.3屋面：________4.1.4地面：________4.2房屋裝修質(zhì)量驗收標準4.2.1墻面：________4.2.2地面：________4.2.3天花板：________4.2.4門窗：________4.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量驗收標準4.3.1水電：________4.3.2燃氣：________4.3.3供暖：________4.3.4空調(diào)：________4.4房屋附屬設(shè)施質(zhì)量驗收標準4.4.1電梯：________4.4.2樓梯：________4.4.3垃圾處理：________4.4.4室外設(shè)施：________4.5房屋環(huán)境質(zhì)量驗收標準4.5.1鄰近環(huán)境：________4.5.2噪音：________4.5.3污染：________4.5.4安全：________5.房屋質(zhì)量瑕疵處理5.1瑕疵認定及處理流程5.1.1瑕疵認定：________5.1.2處理流程：________5.2瑕疵處理責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任：________5.2.2乙方責(zé)任：________5.3瑕疵處理費用5.3.1費用承擔：________5.3.2費用結(jié)算：________5.4瑕疵處理時限5.4.1處理時限：________6.房屋質(zhì)量保證期限6.1保證期限：________6.2保證內(nèi)容：________6.3保證責(zé)任：________7.交房前費用結(jié)算7.1交易稅費：________7.2房屋維修基金：________7.3其他費用：________8.交房后費用結(jié)算8.1房屋物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：________8.1.2繳費周期：________8.1.3繳費方式：________8.2房屋維修基金8.2.1維修基金繳納金額：________8.2.2繳費時間：________8.2.3繳費方式：________8.3其他費用8.3.1物業(yè)服務(wù)費：________8.3.2電梯維修費：________8.3.3其他公共設(shè)施使用費：________9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：________9.1.2乙方解除合同條件：________9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：________9.2.2乙方違約責(zé)任：________9.3違約賠償9.3.1賠償標準：________9.3.2賠償方式：________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：________10.1.2爭議解決機構(gòu)：________10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序：________10.2.2爭議解決時限：________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：________11.1.2合同生效日期：________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：________11.2.2合同解除程序：________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告：________12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1甲方代表簽名：________13.3.2乙方代表簽名：________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.5本合同適用于中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋價格評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在必要時可以向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的________個工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的過錯給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為________元。17.2責(zé)任承擔：第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由其自行承擔，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒甲方，應(yīng)客觀、公正地處理相關(guān)事務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒乙方，應(yīng)客觀、公正地處理相關(guān)事務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密或個人隱私。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需修改本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過程中存在重大過錯，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進行。23.第三方介入后的費用結(jié)算23.1第三方介入后的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議進行結(jié)算。23.2第三方介入后的費用，如涉及爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機構(gòu)的公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明交易稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的簽字和蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方和第三方的簽字和蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋使用證明、水電費繳納證明等。說明：用于補充說明房屋的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元/天。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________元/天。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供準確的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金金額為________元/天。示例：第三方未按約定提供準確的房屋質(zhì)量驗收報告，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金________元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗收標準規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量驗收標準3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋外觀及裝飾3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋環(huán)境及景觀4.驗收程序4.1驗收時間4.2驗收地點4.3驗收人員4.4驗收流程4.5驗收注意事項5.驗收標準及方法5.1結(jié)構(gòu)安全驗收5.2設(shè)施設(shè)備驗收5.3外觀及裝飾驗收5.4配套設(shè)施驗收5.5環(huán)境及景觀驗收6.驗收結(jié)果處理6.1驗收合格6.2驗收不合格6.3不合格整改6.4重新驗收7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證期內(nèi)的維修8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024未交房二手房買賣合同房屋質(zhì)量驗收標準規(guī)范》。1.2合同雙方基本信息買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：；賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋質(zhì)量驗收標準3.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑安全標準，無安全隱患。3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。3.3房屋外觀及裝飾房屋外觀應(yīng)整潔，無明顯損壞，裝飾裝修應(yīng)符合合同約定。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.5房屋環(huán)境及景觀房屋周邊環(huán)境應(yīng)整潔，無噪音、污染等影響居住環(huán)境的因素。4.驗收程序4.1驗收時間房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，買方有權(quán)對房屋進行驗收。4.2驗收地點房屋驗收地點為房屋所在地。4.3驗收人員驗收人員由買方、賣方及第三方鑒定機構(gòu)共同組成。4.4驗收流程1.雙方共同確認驗收時間、地點及驗收人員；2.驗收人員對房屋進行現(xiàn)場檢查；3.驗收人員填寫驗收報告，確認房屋質(zhì)量；4.雙方簽字確認驗收報告。4.5驗收注意事項1.驗收過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通；2.驗收過程中，如有爭議，由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定；3.驗收結(jié)果為最終結(jié)論。5.驗收標準及方法5.1結(jié)構(gòu)安全驗收1.檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等現(xiàn)象；2.檢查房屋承重墻、梁、板等是否存在安全隱患。5.2設(shè)施設(shè)備驗收1.檢查供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備是否正常運行；2.檢查電梯、消防設(shè)施等設(shè)備是否完好。5.3外觀及裝飾驗收1.檢查房屋外觀是否整潔，無明顯損壞；2.檢查裝飾裝修是否符合合同約定。5.4配套設(shè)施驗收1.檢查門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施是否完好；2.檢查綠化等環(huán)境設(shè)施是否滿足要求。5.5環(huán)境及景觀驗收1.檢查周邊環(huán)境是否整潔，無噪音、污染等；2.檢查景觀設(shè)施是否完好。6.驗收結(jié)果處理6.1驗收合格驗收合格后，雙方簽字確認驗收報告，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量。6.2驗收不合格驗收不合格時，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.3不合格整改1.賣方應(yīng)按照驗收報告提出的要求進行整改；2.整改完成后，雙方重新進行驗收。6.4重新驗收重新驗收合格后，雙方簽字確認驗收報告，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.如買方逾期接收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任1.如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；2.如賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付____%的違約金；3.如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3違約金違約金由違約方支付給守約方，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方可以請求賠償損失。8.4違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.______；2.______。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織調(diào)解；3.如調(diào)解不成，爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.賣方未按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的；3.買方未按合同約定支付購房款的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方在接到對方答復(fù)后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地點。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期買方簽字蓋章日期：____年____月____日賣方簽字蓋章日期：____年____月____日13.3簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.其他約定事項14.1通知方式1.本合同通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達地址為合同中約定的地址；3.通知自送達之日起生效。14.2不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為促成雙方交易的中介方，提供信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。2.鑒定機構(gòu)：在房屋質(zhì)量驗收過程中，鑒定機構(gòu)提供專業(yè)鑒定服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.評估機構(gòu)：在房屋價值評估過程中，評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)，確定房屋的市場價值。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標的額的____%。2.鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)因其鑒定結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標的額的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供的服務(wù)不符合合同約定或因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標的額的____%。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標的額的____%。15.3.2責(zé)任承擔1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或買方、賣方原因造成損失的