個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率第七條抵押擔(dān)保7.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第八條還款責(zé)任及逾期罰息8.1還款責(zé)任8.2逾期罰息第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：2.3貸款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某大廈某某層某某號(hào)第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證豐字第567號(hào)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2貸款用途：用于裝修房屋、購(gòu)買家具和生活支出第五條貸款期限5.1貸款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共五年。5.2還款方式：按月等額本息還款第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息第七條抵押擔(dān)保7.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：根據(jù)北京市房地產(chǎn)估價(jià)所出具的估價(jià)報(bào)告，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。7.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：貸款人擁有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先償還借款本金和利息。第八條還款責(zé)任及逾期罰息8.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月按時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)足額還清。8.2逾期罰息：若借款人未能按約定時(shí)間還款，貸款人可按逾期本金金額收取0.5%的逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算從逾期還款之日起計(jì)算，直至本金和逾期罰息全部?jī)斶€完畢為止。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期罰息、合同解除等。10.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期，借款人按約定還清貸款本息后，本合同終止。12.3合同解除條件：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）借款人在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)，否則貸款人有權(quán)立即收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。（2）貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜有知情權(quán)，借款人應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交貸款人留存。（3）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第十四條雙方簽字14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：北京市房地產(chǎn)估價(jià)所出具的抵押房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：借款人戶口簿復(fù)印件附件四：借款人婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：借款人收入證明復(fù)印件附件六：借款人還款能力評(píng)估報(bào)告附件七：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件八：抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件九：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：貸款人授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：抵押房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息，并由北京市房地產(chǎn)估價(jià)所蓋章確認(rèn)。附件二：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：借款人戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的家庭成員信息。附件四：借款人婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的婚姻狀況，如未婚、已婚等。附件五：借款人收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的工作單位、職務(wù)、月薪等信息。附件六：借款人還款能力評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析借款人的收入、支出、信用狀況等因素，評(píng)估其還款能力。附件七：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)碼等信息。附件八：抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號(hào)碼等信息。附件九：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。附件十：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)。4.借款人未辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給貸款人。5.借款人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，貸款人有權(quán)按逾期本金金額收取0.5%的逾期罰息，直至本金和逾期罰息全部?jī)斶€完畢為止。3.借款人轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.借款人未辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給貸款人的，貸款人有權(quán)要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給貸款人。5.借款人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約行為。貸款人可以要求借款人立即停止違約行為，并按照合同約定使用貸款。如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，貸款人可以根據(jù)合同約定收取逾期罰息。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，則貸款人可以立即收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)：指借款人所有的、用于抵押的房產(chǎn)，包括住房、商業(yè)用房等。2.抵押房產(chǎn)：指借款人將其個(gè)人房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以確保貸款的安全。3.貸款人：指提供貸款并享有借款人抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.借款人：指向貸款人借款并以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人。5.抵押擔(dān)保：指借款人將其個(gè)人房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以保證貸款的安全。6.還款責(zé)任：指借款人按約定的還款方式和還