2025年度最二零二五年度住宅互換租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度最二零二五年度住宅互換租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅互換租賃描述1.住宅信息甲方將其位于______的住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅。住宅基本情況：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，裝修情況______。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、交房與退房1.交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.退房條件乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進行清潔。乙方在退房時，應(yīng)將房屋鑰匙交還給甲方。四、其他條款1.維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。3.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住宅進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)租賃實際情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合要求的住宅交付給乙方，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。為乙方提供居住便利，確保乙方在租賃期間享有居住權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求租賃住宅后，有權(quán)要求甲方按照約定提供居住條件和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е戮幼l件不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付租金。保管好住宅，合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。六、住宅檢查與驗收1.檢查方式乙方在入住前應(yīng)對住宅進行檢查，確保住宅符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行復(fù)查，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅情況、裝修情況以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在復(fù)查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)或更換等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，匯入甲方指定的銀行賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在入住前支付______元作為保證金，在退房時無損壞或違約的情況下，甲方將全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供住宅或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付租金的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成住宅損壞或違反租賃用途，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、住宅情況以及其他機密信息（包括但不限于租賃條款、居住習(xí)慣等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲