2025年度新型商業(yè)綜合體鋪面出租合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體鋪面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與面積鋪面1：名稱為______，面積為______（平方米）。鋪面2（如有）：名稱為______，面積為______。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方對(duì)商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。2.鋪面使用要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。乙方保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租金鋪面1的月租金為______元/平方米，鋪面2（如有）的月租金為______元/平方米。本合同租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)實(shí)際租賃面積和月租金計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將鋪面交付給乙方使用。2.交房地點(diǎn)甲方將鋪面交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定位置。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)綜合體運(yùn)營規(guī)范。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：向乙方提供合格的鋪面，確保鋪面符合合同約定的使用條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定使用鋪面，并享有鋪面內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)向甲方提出減少租金或延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定。不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、鋪面維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持鋪面干凈整潔。甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行定期檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。2.修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的鋪面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成的鋪面損壞，由雙方協(xié)商確定責(zé)任和修復(fù)方式。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同終止，乙方應(yīng)按照合同約定辦理鋪面移交手續(xù)。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽