2025年度房屋租賃違約責(zé)任免除協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃違約責(zé)任免除協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任免除1.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃期間，因不可抗力或其他特定原因?qū)е乱曳竭`約時，甲方免除乙方部分或全部違約責(zé)任的條件和規(guī)定。2.不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.特定原因因乙方所在單位調(diào)整、工作調(diào)動、家庭原因等特定原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)甲方同意，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約責(zé)任免除條件1.乙方須在違約行為發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方提出免除違約責(zé)任申請。2.乙方需提供相關(guān)證明材料，證明違約行為發(fā)生的具體原因。3.甲方在收到乙方申請及證明材料后，______個工作日內(nèi)予以審核并答復(fù)。三、違約責(zé)任免除程序（1）書面申請；（2）相關(guān)證明材料；（3）其他甲方要求提供的材料。（1）違約行為的性質(zhì)；（2）乙方提供的證明材料；（3）協(xié)議約定及其他相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方審核通過后，應(yīng)與乙方簽訂免除違約責(zé)任協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保房屋安全和適宜居住。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除租賃合同。義務(wù)：按照協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。對乙方在租賃期間內(nèi)合理使用房屋的行為給予必要的尊重和保護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照協(xié)議約定使用房屋。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或不符合租賃條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或提供替代房屋。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。如甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于______天租金的違約金。若乙方違反租賃協(xié)議，造成房屋損壞或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按約定時間搬離房屋，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于______天租金的違約金。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約本租賃協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，續(xù)約期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______市______區(qū)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____