買賣農(nóng)村房屋合同范本3

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下訂立：甲方（賣方）：[全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，身份證號碼[]。乙方（買方）：[全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，身份證號碼[]。鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售予乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在買賣該房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣的合法、合規(guī)進(jìn)行，實現(xiàn)甲方順利出售房屋及乙方順利購得房屋之共同愿望。背景為雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、家具、電器等一切甲方承諾隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品，但不包括房屋內(nèi)乙方單獨購買的物品。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)簽訂本合同之日起[]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[比例]%，即人民幣[金額]元整；b)在甲方房屋過戶所需全部資料并辦理完畢過戶手續(xù)后[]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款，即人民幣[金額]元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶名稱：[甲方全稱]-開戶銀行：[銀行名稱]-銀行賬號：[賬號]4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[比例]%計算，自逾期之日起至實際付款日止。6.乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)如實相關(guān)資料，如有隱瞞或虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等過戶所需資料準(zhǔn)備齊全，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在收到甲方的過戶資料后[]日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后[]日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接，并辦理水電、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的更名或過戶。2.履行地點：-上述房屋過戶及交接等相關(guān)手續(xù)的辦理，均在[具體地點/機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋無任何抵押、查封等法律糾紛。-按約定時間過戶所需資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-在房屋交接時，將房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品按現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。-接受房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品的交付，并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或過戶資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按購房款的[比例]%計算。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款[比例]%的違約金。c)任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后[]年止。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間支付購房款。-乙方未履行或不完全履行本合同約定的其他義務(wù)。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時間交付房屋或過戶資料。-甲方的房屋存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，退還已收款項，或支付相應(yīng)的違約金。同時，雙方互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。4.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有法律效力，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文