房屋買賣貸款合同范本

第第頁合同編號:________房屋買賣貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號】所記載的位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按本合同約定支付購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及貸款相關事宜，達成如下合同：本合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款，并按照本合同約定申請貸款，以實現(xiàn)雙方房屋買賣的交易目的。背景：甲方因【原因】，需出售該房產(chǎn)；乙方因【原因】，欲購買該房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，達成房屋買賣貸款協(xié)議，以明確雙方權利義務，確保交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價格為雙方充分協(xié)商確定，包含房屋所有權及其附屬設施、設備的轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的【百分比】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）。b)乙方在支付首付款后，應按本合同約定向貸款銀行申請貸款，貸款金額為成交價格減去首付款金額。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：乙方應將首付款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)貸款支付賬戶：乙方申請貸款后，貸款銀行將貸款款項直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的以下賬戶：賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.乙方在支付首付款及貸款發(fā)放后，如貸款發(fā)放金額少于乙方申請貸款金額，乙方應在貸款發(fā)放之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將差額部分支付至甲方指定的賬戶。5.雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如有稅費產(chǎn)生，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權在【過戶期限】內(nèi)轉(zhuǎn)移至乙方名下。b)乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在貸款批準后【貸款支付期限】日內(nèi)完成貸款發(fā)放及差額支付。2.履行地點：a)首付款支付地點為甲方指定賬戶所在的銀行。b)貸款發(fā)放及差額支付地點為甲方指定賬戶所在的銀行。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)所有權清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-不得在過戶前將該房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設定他項權利。b)乙方權利與義務：-按照約定時間支付首付款及貸款差額。-按照貸款銀行要求貸款申請所需材料。-自過戶完成后，承擔該房產(chǎn)的一切風險及費用。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付首付款或貸款差額，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】%。c)雙方任何一方因違反本合同約定導致合同解除的，除支付違約金外，還應賠償對方因此所遭受的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)之日止。如合同提前解除或終止，保密義務仍然有效，直至合同目的實現(xiàn)之日止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院，通過訴訟方式解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。d)合同解除后，雙方應按解除時的實際情況，退還已收款項，或補足未付款項，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補充均構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非送達被拒絕或通訊地址變更未通知對方。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式的變更，應立即書面通知對方，否則對方按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或剔除，但不影響本合同其他條款的效力。c)雙方確認，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在本合同及相關附件上簽字（或蓋章）確認。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等