店面租賃合同范本簡單

第第頁合同編號:________店面租賃合同范本簡單一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【地址】的店面（以下簡稱“租賃店面”），并愿意將該店面出租給乙方使用；乙方需租賃店面開展【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本店面租賃合同范本簡單一。合同目的：甲方將租賃店面出租給乙方，乙方承租并支付租金，用于合法經(jīng)營【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。合同背景：甲方作為租賃店面的所有權(quán)人，具備出租資格；乙方具備租賃店面的需求及合法經(jīng)營資格。雙方為實現(xiàn)互利共贏，達(dá)成租賃合作關(guān)系。二、價格與支付條款1.租賃店面租金：雙方同意，乙方每月向甲方支付租金人民幣【金額】元整（￥【金額】），作為租賃店面的使用費。2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】-開戶行：【開戶行】3.逾期支付：若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。4.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整后，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。5.保證金：為保證乙方按照約定履行合同，乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥【保證金金額】）作為保證金。租賃期滿，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。雙方確認(rèn)，以上租金及支付條款是雙方在公平、公正、自愿的原則下達(dá)成的，符合合同實際及市場行情。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。履行地點：租賃店面位于【地址】。2.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保租賃店面的所有權(quán)及出租權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。-甲方負(fù)責(zé)租賃店面的維修及保養(yǎng)，確保店面符合租賃目的所需的基本條件。-甲方有權(quán)按約定收取租金及保證金，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃店面，進(jìn)行【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。-乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃店面產(chǎn)生的相關(guān)費用。-乙方應(yīng)合理使用租賃店面，保持店面的整潔和完好，不得擅自改動店面的結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。b)乙方未按約定合理使用租賃店面，造成店面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。c)甲方未按約定符合租賃目的的店面，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或減免租金；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。d)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。若違反此條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，且未能在合理期限內(nèi)改正；-由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。c)雙方確認(rèn)，本合同中所的通訊地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方：【甲方全稱】（蓋章）代表人：【甲方代表