正規(guī)二手房合同范本三

第第頁合同編號:________正規(guī)二手房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】（身份證號碼：【甲方身份證號碼】），以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：【乙方姓名】（身份證號碼：【乙方身份證號碼】），以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就甲方出售房產(chǎn)給乙方的事宜，達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）按照本合同約定的條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日期間，甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰、無爭議、無查封、無抵押等權利瑕疵，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“交易價格”。2.支付方式：乙方按照以下約定向甲方支付交易價格：（1）本合同簽訂后【支付定金時間】日內(nèi)，乙方應向甲方支付交易定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）；（2）剩余交易價款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】元整），乙方應按照以下付款計劃向甲方支付：-【第一次付款時間】前，支付人民幣【第一次付款金額】元整；-【第二次付款時間】前，支付人民幣【第二次付款金額】元整；-【第三次付款時間】前，支付人民幣【第三次付款金額】元整。3.支付賬戶：（1）甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】（2）乙方應按照上述賬戶信息，將相應款項支付至甲方指定的賬戶。4.乙方在支付定金及各期款項時，應在轉賬或匯款單據(jù)上注明款項性質(zhì)（如：定金、首付款等），并將支付憑證及時給甲方確認。5.如乙方未按約定時間及金額支付相應款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【逾期利率】%。6.一旦乙方按照本合同約定完成全部交易價款的支付，甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的價款支付義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照約定履行各自義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）甲方應在收到乙方支付的定金之日起【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應在合同約定的各期款項支付期限內(nèi)，將相應款項支付至甲方指定的賬戶。（3）雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交房時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。2.履行地點：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。（2）房產(chǎn)交付地點為：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：-甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；-甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用；-甲方應在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)內(nèi)設施設備正常運行，并承擔交付前的物業(yè)、水電等費用；-甲方應按約定時間及條件交付房產(chǎn)給乙方。（2）乙方的權利與義務：-乙方有權要求甲方按照約定時間及條件交付房產(chǎn)；-乙方應在約定時間內(nèi)支付各期款項；-乙方在房產(chǎn)交付后，承擔與房產(chǎn)相關的物業(yè)、水電等費用；-乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責任：（1）如甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×交易價格×【甲方違約金比例】%。（2）如乙方未按照約定時間支付各期款項，應向甲方支付違約金，計算方式同上。（3）如一方違約導致合同解除，應向守約方支付合同解除違約金，計算方式為：交易價格×【解除合同違約金比例】%。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利、義務及違約責任，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守約定，共同維護合同的嚴肅性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方應確保保密信息的安全，采取合理措施防止保密信息泄露。（3）保密義務不因合同解除、終止或履行完畢而消滅，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如一方提出解除合同，應書面通知對方，并承擔合同解除違約責任。（3）如因不可抗力等法定事由導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中關于保密、爭議解決及合同變更與解除的權利義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。在任何情況下，雙方均應本著誠實信用、公平公正的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。（2）通知送達地址為：-甲方：【甲方聯(lián)系地址】-乙方：【乙方聯(lián)系地址】（3）如一方變更聯(lián)系地址，應立即書面通知對方。未通知或通知后未收到書面確認的，原聯(lián)系地址仍然有效。（4）通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.簽字蓋章：以下無正文，僅為簽字蓋章部分：甲方（賣方）：【甲方姓